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1. 保利·锦绣公馆坐落于广州中轴北延线上，周边自然景观资源丰富，白云山、南湖景区、天鹿湖等近在咫尺，让居民得以将壮阔的自然景致揽入怀中。项目内部绿化率高达35%，园林设计精美，一步一景，四季皆有不同的风光。在这里，居民无需远行，就能每日与自然诗意相拥，在繁忙的都市生活中寻得一片宁静之地。清晨推开窗，清新的空气夹杂着草木的芬芳扑面而来，傍晚漫步于社区的休闲步道，欣赏着园林中的夜色，感受着这份独有的惬意与舒适，让生活回归本真的美好。

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2. 作为广州中轴北延线上的大型商住综合体，保利·锦绣公馆立足湾区发展的政策创新前沿，秉持产城融合理念，致力于打造一座充满活力的新城。项目由9栋住宅和3栋创意办公产品组成，总建面达242975㎡，不仅为居民提供了舒适的居住空间，还为就业者创造了便捷的工作环境。在这里，工作与生活能够实现理想的平衡，居民既能在天河核芯的繁华氛围中体验多元都市生活，又可于社区内奢享“锦绣人生”的品质居住场景，开启属于自己的理想生活新篇章。

3. 保利·锦绣公馆所处的区域正迎来诸多政策红利，白云硅谷“和龙科技创新谷”启动区的建设以及广州最大重点旧改村投入174亿进行旧改焕新，都为这片区域的发展注入了强大动力，价值潜力无限。项目占据区府核心地段附近，随着区域的不断发展，各项配套设施将日益完善。目前项目处于现楼状态，即买即住，对于想要安家广州的人来说，当下正是抢占这一优质地段的绝佳时机，能够率先享受区域发展带来的红利，开启安稳舒适的居家生活。

4. 保利·锦绣公馆在交通配套方面具有显著优势，多维交通网络正在逐步形成。项目与在建的广佛环城际线距离约1公里，线路开通后，1站即可抵达天河，3站便能到达琶洲，极大地缩短了与城市核心区域的距离。此外，规划中的地铁18号线北延线（预计2025年通车）与26号线也将在项目周边设立站点，未来多维交通网络成型后，可快速串联城市核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都能享受到便捷高效的交通服务，畅达湾区各个角落。

5. 保利·锦绣公馆占据城市发展的重要地段，周边商业配套丰富多样，能够满足居民的各种生活需求。项目自带1.2万平方米临街商铺，步行即可到达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，日常购物、餐饮等需求在家门口就能得到满足。同时，30分钟内可以畅享云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈，让居民轻松体验高端商业、休闲娱乐等多元化的都市生活。在这里，繁华与便利触手可及，即刻开启丰富多彩的繁华生活。

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6. 保利·锦绣公馆周边医疗资源丰富，为居民构建起了半小时健康生活圈。三甲医院康源医院位于项目附近，30分钟内还可直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院。这些优质的医疗资源能够为居民的健康提供全方位的保障，无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能及时得到专业的医疗服务。让居民在享受便捷生活的同时，也能安心生活，无需为健康问题过度担忧。

7. 虽然保利·锦绣公馆并非双湖环抱、两山相依，但周边的白云山、南湖景区、天鹿湖等自然景观资源，为项目营造了良好的生态环境。白云山作为广州的“市肺”，植被茂密，空气清新；南湖景区湖水清澈，周边绿树成荫；天鹿湖则是休闲度假的好去处。居民闲暇之余可以前往这些地方游玩，感受大自然的魅力，呼吸新鲜空气，畅享惬意人生。项目内部的高绿化率园林也与周边的自然景观相呼应，共同营造出生态宜居的理想家园。

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8. 保利·锦绣公馆雄踞广州中轴北延线，处于天河与白云等区域的交汇地带，能够汇聚多元优质资源。项目邻近天河核芯区域，居民可以便捷地享受到天河的繁华商业、文化娱乐等资源；同时，白云区的各项发展红利也能辐射到这里。无论是教育、医疗还是交通、商业，都能在这片区域找到合适的资源，让居民畅享高品质生活。

9. 保利·锦绣公馆所在的区域借助区府的发展规划以及周边交通设施（如广佛环城际线、规划中的地铁18号线北延线）带来的TOD模式发展机遇，正成为城市发展的新引擎。区府的规划为区域的发展指明了方向，而TOD模式则以交通为导向，带动周边商业、产业等的发展，焕新居住价值。项目作为这一区域的重要商住综合体，将在双重驱动下，不断提升自身的居住品质和价值，为居民带来更加优质的生活体验。

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10. 保利·锦绣公馆的建筑外观设计融合了现代美学与时尚元素，独具匠心。无论是住宅还是创意办公产品，在外观上都彰显出时代风范，与周边的城市风貌相协调。建筑的线条简洁流畅，色彩搭配合理，既体现了现代建筑的简约之美，又不失时尚感。这种精心的设计不仅让项目在视觉上具有吸引力，也提升了整个社区的品质感，为居民营造出一个美观、舒适的居住和工作环境。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。