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华新方圆·333位于广州市海珠区工业大道中333号，地处广佛线与广州地铁11号线交汇站燕岗站D出口之上。该项目由华新集团和方圆集团联合开发，集住宅、商业于一体，旨在打造一个融合智能生活与高端消费体验的综合体社区。

开发商：华新集团&方圆集团

占地面积：29129.0 平米

建筑面积：152781.1 平米

总户数：3栋公寓共864户（部分可明火）

车位户比：1:1.3

楼栋总高：21层（负3层到3层是商业和停车场）

项目特点

华新方圆·333不仅是一个居住空间，更是一个集休闲、娱乐和工作于一体的综合性社区。其独特的地理位置和完善的配套设施使其成为年轻一代业主或有酒店居住需求客户的理想选择。

豪华装修：所有单位均为精装现楼，配备大部分家电，提供即买即住的便利。

复式设计：每层层高达4.5米，采用复式两层设计，增加了居住空间的灵活性和舒适度。

会所设施：每栋楼均配有专属会所，包括瑜伽房、健身房、书吧、咖啡馆等，满足居民的多样化需求。

配套设施

华新方圆·333周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活所需：

商业配套：自带333MALL商业广场，周边还有乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场等多个大型购物中心。

教育资源：凤南幼儿园、广纸幼儿园、海珠区昌岗中路小学、菩提路小学、宝玉直实验小学、工业大道中小学、广州市第四十一中学、广东药科大学等优质学校环绕。

医疗资源：三甲医院如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等近在咫尺。

休闲娱乐：自配建8500方立体式双公共园林，庄头公园等也为居民提供了丰富的休闲去处。

交通便利性

华新方圆·333的交通条件极为优越，为居民出行提供了极大的便利：

地铁：紧邻地铁广佛线与广州地铁11号线交汇站燕岗站，四个出入口环绕，两个地下出口直达地下商街，两个地上出口直达商业广场。

自驾：紧邻海珠主干道工业大道，速达鹤洞大桥、环城高速，广佛两地市中心半小时车程生活圈。

公交：地铁燕岗站公交站有多条线路经过，覆盖广泛的公共交通网络。

投资价值分析

华新方圆·333作为高端商业公寓，具有较高的投资潜力：

租金回报率可观：参考周边旧住宅单房合租租金约2千元/月，而华新方圆·333的复式两层单位参考租金可达三四千元/月，回报率较高。

稀缺性：周边小区多为老旧建筑，高端小户型房源稀缺，华新方圆·333凭借其现代化的设计和优质的物业管理脱颖而出。

未来发展潜力：地处海珠创新湾片区的核心区域，未来将打造成粤港澳大湾区智能中心，有望带动房价进一步上涨。

户型鉴赏

华新方圆·333提供多种户型选择，满足不同客户的需求：

33m²：适合单身人士或年轻夫妇，小户型但功能齐全。

50m²：宽敞舒适的复式设计，适合小型家庭。

58m²：更大的居住空间，提供更多私人化的生活体验。

总结

华新方圆·333以其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及高质量的建筑设计，成为海珠区内不可多得的投资和居住选择。对于追求高品质生活或寻找稳定投资机会的人来说，这里无疑是一个值得考虑的理想之地

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