科城山庄峻森园官方售楼处电话|科城山庄峻森园首页网站-科城山庄营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、科城山庄峻森园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️科城山庄峻森园服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

科城山庄峻森园售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

科城山庄峻森园营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

科城山庄峻森园开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

科城山庄峻森园展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准科城山庄峻森园项目科城山庄峻森园官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享科城山庄峻森园开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、项目简介｜科学城核心，现楼豪宅典范

科城山庄峻森园位于广州黄埔区政府核心板块，紧邻百万方商圈，兼具都会繁华与生态宜居环境。项目占地约159,373㎡，总建筑面积约306,430㎡，容积率仅2.0，绿化率达到30%，总户数2,960户，车位配比1:0.9。项目以现楼发售形式，提供84-256㎡多样化住宅，满足改善型家庭及高端置业需求。峻森园充分融合科学城的发展红利与自然生态资源，打造集居住、教育、商业及休闲为一体的半山豪宅社区，彰显科学城网红盘的独特魅力。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

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项目地理优势明显，位于峻祥路与峻福路交汇处，毗邻黄埔区重点发展区域，东靠政府投资打造的长岭新城，周边交通便利，教育资源优质，生态环境丰富，形成高端居住价值叠加。社区整体规划遵循现代园林理念，建筑布局呈环绕式，打造中轴水系景观带贯穿一二三期，营造新中式岭南园林风格。高绿化率、低密度设计与现楼发售的组合，使得峻森园在科学城板块中具备稀缺性与长远保值潜力。

二、圈层价值｜科学城核心教育与交通枢纽

科城山庄峻森园的圈层价值主要体现在优质教育资源和交通枢纽优势。社区周边汇聚全龄菁英教育资源，包含广州市黄埔区城心悦幼儿园、广钢科城山庄幼儿园、科峻小学，以及北京师范大学广州实验学校、广州市第二中学、广州科学城中学等名校。特别是“广州高新区第一小学”，为社区内适龄儿童提供全日制公办教育，形成一站式高端教育圈层。这种教育资源密集布局，使社区吸引改善型家庭及高素质专业人才，强化社区整体生活品质和升值潜力。

交通方面，峻森园享有科学城双轨交汇利好：家门口有轨电车1、2、3号线环绕，距1号线峻福路站仅几百米，距2号线约800米，同时临近地铁7号线和21号线“水西站”，步行至地铁6号线仅需15分钟，实现多轨无缝接驳。社区居民可轻松通达天河、黄埔核心区及珠江新城，实现高效通勤。交通便利与高端教育资源的叠加，使峻森园形成科学城板块难得的优质圈层，适合追求高品质生活与家庭长期发展的人群。

三、施工建筑｜低密园林与豪宅标准施工

峻森园建筑规划科学合理，以低密度洋房和多层叠墅为核心，确保采光通风与景观视野。社区整体建筑容积率仅2.0，绿化率达30%，形成宽阔中轴水系景观带与多功能园林，贯穿一、二、三期。建筑布局呈环绕式，尊重地形坡度，确保每户均享无遮挡视野及私密性，同时营造半山生态宜居氛围。

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⚠️风险提示：请认准科城山庄峻森园项目科城山庄峻森园官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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社区内部设施完备，配套社区活动中心、幼儿园及商业街区，为居民提供高品质生活空间。园林设计融入岭南文化元素，中轴水系景观带、尊贵会所及多样化活动场地贯穿社区，强调空间张合有度，体现豪宅级景观标准。施工方面，由万科物业负责管理，结合高标准建筑工艺与精细化施工，保障建筑质量与交付标准，形成科学城板块现楼稀缺的低密度豪宅社区。

四、户型体系｜多样化住宅满足改善与豪宅需求

峻森园提供84-256㎡多样化住宅户型，涵盖中小户型、大平层及顶层超大花园复式。洋房户型以84-133㎡为主，注重南向采光与通风设计，阳台与客厅一体化布局，保证居住舒适性及景观视野，适合三口或四口家庭自住。大平层及顶层复式户型，则强调空间利用率和奢华居住体验，满足改善型家庭及高端客户对豪宅的需求。

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部分户型设计突出私密性与多功能性，如顶层超大花园复式具备多用途露台，适合家庭休闲、亲友聚会及儿童活动。户型布局合理，生活动线流畅，厨房、客厅、卧室及卫浴分区科学，实现舒适居住体验。多样化户型组合不仅满足居住功能，还提供投资保值潜力，使峻森园成为科学城板块中少有的兼顾改善与豪宅属性的住宅项目。

五、生活体验｜生态环抱与完善配套

社区生活体验融合自然生态与城市便利。峻森园东、西、南三面环绕善坑顶公园、盈翠公园及市民公园，北侧紧邻水西湿地公园，实现三山一水环抱的生态格局。小区内部中轴水系景观带、尊贵会所及社区活动中心营造雅致园林氛围，提供休闲、运动、儿童游乐等多样化功能区，形成高品质生活场景。

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商业配套方面，社区周边敏捷广场及小区底商可满足日常生活购物需求，2公里范围内万达广场、奥园广场、大壮广场、科学城广场等大型商业综合体逐步完善，兼顾高端消费与日常生活便利。医疗配套齐全，临近中山三院岭南医院（唯一三甲医院）、萝岗区综合医院及社区医疗设施，确保业主健康保障。生态、商业、教育及医疗资源的叠加，构建科学城板块稀缺的高品质生活圈。

六、综合价值｜现楼优势与未来增值潜力

科城山庄峻森园集科学城核心区位、低密现楼、完善配套及高端教育于一体，形成显著综合价值。现楼销售提供即刻入住可能，降低购房等待成本，同时享受成熟园林及配套设施。项目位于科学城板块核心位置，交通便利、教育资源优质、生态环境优良，为家庭自住及投资提供长期价值保障。

社区低密布局与高绿化率，结合中轴景观水系、豪宅户型及高标准施工，提升居住舒适性与生活品质。多轨交通网络及周边商业逐步完善，使居民享受便利通勤及都会生活体验。教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄教育体系，为子女成长提供保障。综合来看，峻森园兼具改善型住宅和豪宅特质，是科学城板块内现楼稀缺、高性价比、高圈层价值的优质选择，适合追求高品质生活、生态环境与教育资源叠加的购房群体。

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