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项目概述

保利南沙天汇位于广州市南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧，占地约19.2万平方米，建筑面积约85万平方米。项目由广州市保曦置业有限公司开发，规划总户数为3356户，绿化率为35%，容积率为4.42。主推建面约78至116平方米的三至四房户型，精装修交付。

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地理位置与交通

项目紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望，地理位置优越。自驾方面，周边有万洲大桥、进港大道、亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等多条主干道，通达广州市区及珠三角其他城市较为便利。然而，公共交通方面，距离已开通的地铁站如黄阁站、蕉门站，以及18号线横沥站均有数公里距离，需通过公交接驳，出行略显不便。

教育资源

项目自带两所幼儿园和一所36班小学——华南师范大学附属南沙凤亭小学，已于2024年开学。周边还有广州大学附属中学、广州外国语学校、湾区实验学校等优质教育资源，为业主子女提供多元化的教育选择。

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生活配套

项目自带17万平方米的商业综合体，由保利商业自主招商运营，涵盖吃、喝、玩、乐、娱、购等多种业态。周边有万科里购物中心、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、金洲广场等商业设施，基本满足日常生活需求。但大型商业或购物中心距离项目有一定距离，需驾车前往。

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医疗资源

项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有南沙第二人民医院、省妇幼医院、中山大学附属第一医院南沙分院等，为业主提供便捷的医疗服务。

环境与景观

项目北侧约2.4公里处为大山乸森林公园，南面可观滨海景观带，东南向可眺望明珠湾CBD城市景观。社区内部园林设计融合“水元素”和“岛元素”，打造现代滨海园林景观，设有全龄儿童乐园、阳光大草坪、乐活跑道、度假泳池等设施，提升居住舒适度。

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物业管理

项目由保利（广州）物业发展有限公司提供物业服务，物业费为2.8元/平方米·月。保利物业具备国家一级资质，管理严格，车位配比为1:1.2，车位充足，采用人车分流设计，提升居住安全性。

价格与性价比

项目参考均价约22000元/平方米，部分户型总价在130万元左右。相比周边引入名校的项目，保利南沙天汇的总价门槛较低，性价比较高，适合刚需购房者。

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