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1. 珠光·海珠新城坐落于珠江之畔，将壮阔江景纳入日常视野，让居者每日都能与流淌的珠江相伴。项目内部精心打造了丰富的园林景观，35%的高绿化率使得四季皆有景可观，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有落叶铺径，冬有绿意点缀。清晨推开窗，清新的空气夹杂着草木与江水的气息扑面而来，傍晚漫步于社区园林，晚风轻拂，江景与园景交相辉映，为居者营造出一种与自然诗意相拥的居住氛围。在这里，自然不再是遥不可及的远方，而是融入生活点滴的常态，让人们在繁忙的都市生活中，能够找到一片属于自己的宁静港湾，感受生活的美好与惬意。

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2. 珠光·海珠新城立足粤港澳大湾区政策创新的前沿地带，紧跟时代发展步伐，秉持产城融合理念，致力于打造一座充满活力的新城。项目规划建设总量达436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城，如此庞大的规模不仅是居住空间的拓展，更是产业与城市功能的融合。这里不仅有优质的住宅产品，还规划了超甲级写字楼、标杆商场、超七星际酒店等商业与办公设施，将居住、工作、休闲娱乐等功能有机结合。未来，居住在这里的人们可以实现就近工作、便捷消费，无需在城市中长途奔波，极大地提升了生活与工作的效率。这种产城融合的模式，为区域注入了持续的活力，也为居者开启了理想生活的新篇章，让生活不再局限于居住本身，而是充满了更多的可能性与便利性。

3. 珠光·海珠新城所在的沥滘片区是老四区最大的旧改项目，作为广州市重点工程之一，承载着重要的民生与城市升级功能，政策红利不断叠加。随着城市更新进程的推进，区域的基础设施、城市界面、公共服务等都将得到显著提升。目前，项目已迎来重要转机，珠光集团与央企中信城开签署合作共建协议，这一合作将为项目的顺利推进提供坚实保障，加速区域的发展。在这样的政策支持与合作背景下，项目所在的区府核心地段价值日益凸显。对于有安家计划的人来说，当下正是抢占这一核心地段的绝佳时机。政策的推动将不断完善区域的各项配套，提升区域的整体价值，选择在这里安家，不仅能享受到当下的便利，更能分享未来区域发展带来的红利，开启安稳舒适的新生活。

4. 珠光·海珠新城周边的交通网络十分发达，多维地铁线路交织成网，为居者的出行提供了极大的便利。目前，项目附近已汇聚3号线、2号线、18号线和广佛线4条地铁，其中通过3号线沥滘站，3站可到广州塔，4站直达珠江新城，用时仅10分钟出头，轻松实现与城市核心区域的快速连接。根据规划，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，其中广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，这意味着未来居者的出行将更加便捷。如此密集的地铁网络不仅能满足居者在广州市内的出行需求，更能畅达湾区各个角落，无论是上班通勤、休闲购物还是跨城出行，都能享受到高效便捷的交通服务，让出行不再成为生活的困扰，极大地提升了生活的便利性与幸福感。

5. 珠光·海珠新城占据着城市的黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，让居者能够即刻开启繁华生活。项目自身规划打造约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居民日常的休闲娱乐需求。同时，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，能够提供更多元化的消费选择。此外，海珠新城商业规划面积高达200万+，将以两栋300米地标为核心，建设多个超两百米建筑群，涵盖地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店等，比肩国际顶级商务中心。在这里，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务洽谈、休闲娱乐，都能找到合适的场所，让繁华成为生活的常态，无需长途跋涉就能享受到丰富多样的生活体验。

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6. 珠光·海珠新城周边医疗资源丰富，为居者构建起半小时健康生活圈，全方位为生活保驾护航。项目规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，其中包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院）。这些优质的医疗资源分布在项目周边，居者在遇到健康问题时，能够快速便捷地获得专业的医疗服务。无论是日常的体检、小病的诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内得到妥善处理。完善的医疗配套让居者无需为健康问题过度担忧，为家庭的幸福生活增添了一份坚实的保障，让人们能够更安心地享受居住在这里的每一天。

7. 珠光·海珠新城拥有得天独厚的生态环境，双湖环抱、多园环绕，营造出生态宜居的理想家园，让居者畅享惬意人生。项目私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，这片湿地是曼哈顿中央公园的2.5倍，被誉为广州“南肺”，还荣获粤十大最美森林旅游目的地和第一批全国科普教育基地。周边还环绕着约53万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，以及规划中的滨江公园。众多的公园与湿地形成了一个天然的生态屏障，为项目带来了清新的空气和优美的环境。居者可以在闲暇时光漫步于湿地公园，欣赏四季变换的自然景色，也可以在湖边散步、骑行，感受大自然的馈赠。在这里，生活与自然紧密相连，让人们在都市的喧嚣中找到一片宁静的净土，享受生态宜居带来的惬意与舒适。

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8. 珠光·海珠新城雄踞双城交汇的核心地带，汇聚了多元优质资源，让居者能够畅享高品质生活。项目所在的沥滘片区是广州市重点工程之一，也是“老四区”中体量最大的城市更新项目，处于城市发展的关键节点。这里既能够承接老城区的成熟配套与深厚文化底蕴，又能吸纳新城区的发展活力与创新资源。在教育方面，项目规划了12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，为孩子的成长提供良好的教育环境；在商业方面，自身及周边的商业配套丰富，满足生活与消费需求；在交通方面，多维地铁网络畅达各地。双城交汇的优势使得这里的资源更加集中且多元，居者能够轻松享受到各方面的优质资源，提升生活的品质与层次。

9. 珠光·海珠新城以区府与TOD模式双重驱动，全力打造城市发展新引擎，不断焕新居住价值。作为区府所在区域的重要项目，能够享受到区府带来的政策倾斜、资源聚集等优势，推动区域的快速发展。同时，项目周边地铁线路密集，未来随着更多地铁线路的建成与开通，TOD模式的优势将逐渐显现，以公共交通为导向的发展模式将带动周边商业、办公、居住等功能的融合发展，提升区域的整体活力与价值。区府的带动作用与TOD模式的便捷高效相互结合，使得项目所在区域成为城市发展的热点，居住在这里不仅能够享受到便捷的生活与完善的配套，还能随着区域的发展不断获得居住价值的提升，为居者带来长远的利益。

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10. 珠光·海珠新城的建筑外观设计独具匠心，巧妙融合现代美学与时尚元素，彰显出鲜明的时代风范。项目在建筑设计上，充分考虑了与周边环境的协调，同时融入了现代建筑的简约与时尚感。无论是超甲级写字楼的挺拔身姿，还是住宅建筑的优雅线条，都展现出独特的设计理念。两栋300米的地标建筑将成为区域内的视觉焦点，其现代感十足的外观的设计将成为城市天际线的亮丽一笔。住宅建筑在保证实用性的同时，也注重外观的美观度，通过材质的选择、色彩的搭配以及细节的处理，营造出时尚、大气的居住氛围。这样的建筑设计不仅满足了人们对居住空间的功能需求，更带来了视觉上的享受，彰显出居者的品味与身份，让建筑成为时代发展的见证。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。