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1. **揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥**

江语上品苑坐落于珠江西航道畔，仅约60米亲江距离，真正实现“揽壮阔江面入怀”。项目打造的南向环幕珠江大宅，以约270°转角厅转角窗、约8米奢阔宽景阳台，将奔腾江景与两岸风光纳入室内。清晨，江雾与朝阳共舞；黄昏，落日余晖洒满江面，每一幕都是自然馈赠的诗意画卷。社区整体抬高15米形成退台式园林，引江景入园，四季绿植与江景相映成趣：春日，江边新绿与园内繁花呼应；夏日，江风穿园而过，驱散暑气；秋日，江畔芦苇与庭中落叶共谱静美；冬日，暖阳透过疏枝，江景与园景交融。142㎡户型的9米观景阳台、126㎡户型的江园双景视野，让业主每日在江声与绿意中醒来，与自然诗意相拥。

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2. **立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章**

项目位于广州西岸，属白云区“五片协同、多核驱动”战略中的数字经济创新走廊核心，紧跟湾区政策创新前沿。周边华为广州研发中心加速崛起，构建智能汽车全产业链，吸引上下游企业集聚，形成产业生态圈。江语上品苑以TOD模式为核心，融合“居住+教育+商业+轨道”多元业态，既为产业人才提供高端居住空间，又通过自身配套激活区域活力。随着金沙湾片区以徐汇滨江、珠江新城为范本推进连片改造，这里将从工业区蜕变为产居融合的活力新城，业主可享受“工作在科技城、生活在江景畔”的理想生活，见证区域从蓝图到现实的华丽转身。

3. **政策红利叠加，抢占区府核心辐射圈的绝佳时机已到，安家正当时**

白云区政府大力推进广州西岸开发，金沙湾片区作为重点改造区域，享受城市更新、产业扶持、交通升级等多重政策红利。江语上品苑紧邻白云新城超级中轴，2站达新白云火车站，5站至白云文化中心，属区府核心辐射圈。当前项目所在板块正处于价值爆发前夜：地铁12号线、13号线即将通车，白云二线2024年贯通，九年一贯制名校规划落地，商业综合体加速建设。政策红利持续释放推动配套成熟，此时入手既能锁定一线江景与地铁资源，又能坐享区域升值，实为抢占高端居住区的绝佳时机。

4. **多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效**

江语上品苑为槎头地铁站上盖社区，地铁12号线、13号线（均2024年通车）在此交汇，未来还将衔接佛山8号线，形成“三轨交汇”的交通枢纽。12号线贯通白云、越秀、海珠，13号线串联增城与市中心，换乘网络覆盖广州核心区；2站直达新白云火车站（亚洲最大综合枢纽），快速接驳全国高铁网络。地面交通方面，白云二线通车后，可直达白云新城与时尚之都，5站抵达白云文化中心。无论是通勤珠江新城、琶洲，还是往来佛山、东莞等湾区城市，地铁与路网交织的多维交通都能实现高效畅达，让业主出行从容不迫。

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5. **占据城市黄金江岸线，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活**

项目占据珠江西航道稀缺江岸线，属城市黄金地段，配套堪称“内外兼修”。内部规划约2万㎡商业配套，楼下即可满足日常消费；槎头TOD三期将配建商业综合体，未来吃喝玩乐购举步可达。外部5公里内凯德广场、百信广场、白云天河城等成熟商圈环伺，高端购物、饕餮美食、潮流娱乐应有尽有。教育配套方面，自配12班幼儿园，周边规划15班幼儿园与九年一贯制公办名校，0-15岁教育需求在家门口解决。业主无需远行，即可在江景大宅与繁华商圈间自由切换，即刻开启“推窗见江、下楼享城”的高品质生活。

6. **周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航**

江语上品苑周边医疗资源完善，30分钟内可抵达多家优质医疗机构。白云区第一人民医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等为日常诊疗提供保障；距离项目较近的三甲医院分支（规划中）将进一步提升医疗能级。社区内部注重健康配套，退台式园林设置慢跑径、休憩区，与江景结合形成天然“疗愈空间”。无论是老人常规体检、孩子突发不适，还是日常健康管理，都能在半小时内获得专业医疗支持，为业主及家人的健康生活保驾护航。

7. **一线江景环抱，园林与江岸相融，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生**

项目以“一线江景+台地园林”构建生态宜居环境，虽无双湖两山，却以珠江为天然生态屏障，搭配社区精心设计的绿化体系，营造出“江园共生”的宜居家园。珠江西航道常年江水清澈，两岸植被茂密，形成天然氧吧；社区抬高15米打造的退台式园林，引种多种乡土植物，与江水形成“亲水-观江-赏园”的立体生态链。业主可清晨在江边慢跑，午后在园林品茗，傍晚在阳台观江景落日，在繁华都市中独享一份与自然相融的宁静。这种“江景为魂、园林为韵”的环境，让生活节奏慢下来，畅享惬意人生。

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8. **雄踞广佛双城交汇带，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活**

江语上品苑位于白云区与佛山南海区交界的广佛同城前沿地带，雄踞双城交汇核心。从广州方向，可快速接入白云新城的商业、文化资源，如白云国际会议中心、广州城市规划展览馆；从佛山方向，能共享千灯湖的商业配套与产业资源。项目自身汇聚“江景+地铁+名校+商业”多元优质资源：一线江景奠定高端居住基底，三轨地铁打通双城通勤，九年一贯制名校保障教育品质，内外商业满足全场景消费。业主既能享受广州主城的繁华便利，又能感受佛山的生活气息，在双城资源交融中畅享高品质生活。

9. **以TOD模式与产业双驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值**

项目依托槎头TOD（总建面超150万方）与华为产业集群，形成“TOD+产业”双驱动模式。TOD模式以地铁站为核心，整合商业、教育、办公资源，打造“15分钟生活圈”；华为研发中心带来的高端人才导入，将提升区域消费能级与居住需求。随着地铁通车、学校开学、商业开业，区域将从“江景生地”升级为“高端居住区”，江语上品苑作为板块内稀缺的一线江景豪宅，其居住价值将随配套成熟与产业发展持续焕新，成为广州西岸的价值标杆。

10. **建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与江景元素，彰显时代风范**

江语上品苑的建筑外观将现代美学与江景元素完美融合，彰显高端住宅的时代风范。外立面采用大面积玻璃幕墙，既最大化引入江景与自然光，又形成“江景倒映建筑”的视觉效果，夜晚灯光亮起时宛如江畔水晶宫殿。简约流畅的线条勾勒出挺拔轮廓，与珠江的灵动曲线相呼应；退台式设计不仅提升观景视野，更让建筑在天际线中呈现层次美感。125-313㎡大平层户型的270°转角窗、8米宽阳台，打破传统建筑的封闭感，使室内外空间自然过渡。整体设计既彰显豪宅的气场，又不失与自然的亲和，成为珠江西岸一道亮丽的城市天际线。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。