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星河江缦：白鹅潭畔的江景奢居典范

一、区域发展：白鹅潭核心，未来前景璀璨

星河江缦傲踞广州主城核心的白鹅潭 CBD，这里是广州五大世界级商圈之一，发展潜力巨大。近年来白鹅潭兑现力惊人，根据广州十四五商业发展规划，三年内将推动实施超 100 个重点项目，总投资超三千亿元。众多著名企业纷纷入驻，三馆合一项目即将落成，广州首座万象城落户，珠江太古聚龙湾项目动工，星河 COCO Park 开业，花地湾、广钢、广船综合体也在全力推进。星河江缦尽享这些城市资源，未来区域价值必将不断攀升，为业主带来资产增值的潜力。

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二、江景资源：三江汇聚，一线江景极致体验

项目拥有得天独厚的江景资源，占据三江交汇头排位置，距江直线约 90 米，微距亲江在广州极为难得。整个项目坐拥 700 米长江岸线，江面开阔，形成 “聚宝盆” 格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江寓意美好。为充分利用江景资源，还在江边精心打造约 1.8 万㎡的滨江公园，让业主随时随地亲近自然，享受江景带来的宁静与惬意，江景纯度堪称广州一流。

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三、交通出行：地铁路网，畅达湾区生活圈

交通方面，星河江缦优势明显。距离 5 号线地铁滘口站约 750m，30 分钟可直达珠江新城。白鹅潭未来将有超 10 条地铁线路穿过，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈。目前广佛线、地铁 1、5、6、8、11 号线已开通运营，地铁 10、22、25 号线等重要线路正规划或建设中。通过芳村大道 10 分钟可直抵荔湾白鹅潭 CBD 核心区域，未来经白鹅潭大道约 4 公里可达白鹅潭 CBD 腹地，如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需 10 分钟，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

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四、教育配套：学府相邻，助力孩子成长

项目周边教育资源较为丰富，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等为孩子提供优质学前教育。小学方面，属于广州市真光中英文小学学区划分之内，还有西关培正小学等相对较近的学校。中学方面，广州四中 95% 的概率对口，为孩子的学业发展提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题过度担忧。

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五、生活配套：成熟商业与优质医疗相伴

生活配套上，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，三馆合一项目也将于明年落成。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全，满足日常休闲购物需求。医疗资源同样优越，广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心都在附近，为家人的健康保驾护航。

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六、小区规划与户型：高端纯粹，品质生活之选

星河江缦小区规划尽显高端纯粹。摒弃底商，首层规划公建配套，4 层设置会所，配备健身房、儿童乐园、KTV 等功能空间。园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，打造江畔轻奢度假居住空间。7 栋楼共 324 户，半围合式纯板式设计，专梯专户，产品为 176 - 235 平大平层，均为双套房设计，2024 年 12 月收楼，准现房发售。户型亮点十足，LOW - E 玻璃、LDKB 一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等，尽显品质。交付标准极高，全屋配备中央空调 + 新风系统 + 中央净水器 + 智能中控系统，厨房配置双开门冰箱、热水器等，还有磁吸水龙头、轨道插座等贴心细节。小区圈层素质纯粹，最小面积 179 方，吸引中产偏上客户人群，营造高端居住氛围。

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星河江缦虽目前周边城市界面有待提升，地段位于广佛交界，连片开发需时，但凭借其在区域发展、江景资源、交通、教育、生活配套、小区规划与户型等方面的突出优势，尤其是价格回调后性价比极高，对于追求高品质江景生活、看好白鹅潭未来发展的高净值人群来说，无疑是白鹅潭畔的理想奢居之选。

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