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万科瑧樾府：越秀老城区的精致生活典范

项目简介

万科瑧樾府位于广州市越秀区的老城区核心腹地，作为广州最为成熟的区域之一，越秀区以其极高的经济密度和丰富的资源吸引着无数人。这里汇聚了38家医院（其中三级以上达19家）、20所省级小学，包括东风东路小学、文德路小学等知名学府，以及北京路、环市东等黄金商圈，使得越秀区成为城市的核心。

开发商实力介绍

万科集团作为中国房地产行业的佼佼者，一直致力于打造高品质住宅社区。其在多个城市的成功开发案例，如万科瑧山府、万科城等，均体现了万科对于建筑品质和居住体验的极致追求。此次推出的万科瑧樾府，更是万科在越秀老城区精心雕琢的一件作品。

项目价值优势排列

优越地理位置：地处越秀老城区核心地带，周边配套设施成熟，交通便捷。

教育资源丰富：临近广东省实验中学初中部、中山三路小学等多所知名学府，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

完善的生活配套：中华广场商圈、环市路、北京路等多个成熟商圈环绕，满足居民日常及中高端消费需求。

医疗保障完备：附近有广东省人民医院、越秀妇幼保健院等多家大型医疗机构，为居民健康保驾护航。

在售户型及价格

目前万科瑧樾府在售产品户型约107-180㎡，涵盖三至四房，均价在8万多起。户型设计注重空间利用率与舒适度，如：

107平三房两厅两卫户型：西南朝向，采用LDK一体设计，半开放式厨房和4.6米大阳台。

130平三房两厅两卫户型：东朝向，主卧与次卧分别位于东西两个方向。

144平四房两厅两卫户型：南朝向，四个卧室均朝南，客厅设有一个约5.2米的飘窗，采光通风良好。

180平四房两厅三卫户型：东南朝向，双主套设计，卧室拥有270°景观视野。

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小区园林设计优势

尽管项目体量较小，但万科瑧樾府通过巧妙的设计，在有限的空间内营造出宜人的居住环境。绿化布局合理，结合现代都市生活方式，打造出一个既具实用性又不失美感的绿色家园。

通勤交通建设介绍

万科瑧樾府距离地铁1号线农讲所站仅约400米，距离地铁6号线团一大广场站约700米，极大地便利了居民的出行。此外，周边还有高濠涌高架路、内环路、东风路、中山路、环市路等主要道路，自驾出行同样方便快捷。

优质教育

项目归属中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等学校。这些学校历史悠久，办学成绩卓越，是家长们心目中的理想选择。

周边商业配套

万科瑧樾府周边拥有中华广场商圈、环市路、北京路等多个成熟商圈，无论是日常生活所需还是中高端消费都能得到满足。大型商业综合体如北京路天河城、万菱广场、万国奥特莱斯等也近在咫尺，极大地方便了居民的生活。

周边医疗实力

周边有多家大型医疗机构，包括广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等，为居民提供全方位的医疗保障服务。

项目总结

万科瑧樾府凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源和高品质的产品设计，成为了越秀老城区不可多得的理想居所。无论是寻求改善型住宅的家庭，还是看重区域发展潜力的投资客，万科瑧樾府都是一个值得考虑的选择。在这里，不仅能享受到便捷的城市生活，还能感受到浓厚的文化底蕴和人文气息。

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