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项目简介

广州城投·领南府位于广州南站核心商务区，依托新鸿基TOD综合体，聚合产业、商业、教育、居住等多种资源。项目占地面积约5.2万平方米，总计容建筑面积约14.6万平方米，总户数达到1074户，容积率为3.0，旨在打造一个国际化的高端居住社区。

开发商实力介绍

由城投发展开发的领南府，凭借其强大的背景和丰富的开发经验，致力于为居民提供高品质的生活环境。开发商通过引入国际TOD5.0超高标准，将项目打造成世界TOD名片，彰显了其在房地产领域的领先地位。

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项目价值优势排列

交通便利：临近地铁2号线石壁站（步行约300米）、7号线及22号线，高铁/城际线路丰富，便捷通达粤港澳大湾区乃至全国。

教育资源丰富：与多所学校合作，包括英国著名的博萃德学校，为孩子们提供优质教育。

绿色建筑：采用中国建筑界最高级别认证的绿色三星建筑工法，全屋LOW-E中空玻璃窗提升隔音效果和室内声环境。

中央森系大园林：1.7万方的大型园林设计，以“一廊一环五景多花园”的空间格局，创造与自然和谐共生的居住环境。

在售户型及价格

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领南府首推产品涵盖约98-143㎡三至四房户型，具体如下：

98㎡三房两厅两卫：豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间朝南。

116㎡四房两厅两卫（横厅）：四开间南向采光，约10.4m超长南向采光面。

127㎡四房两厅两卫（横厅）：四开间南向采光，约13.2m超长南向采光面。

128㎡四房两厅两卫（竖厅）：双阳台对流，大面宽采光面+超大方厅。

143㎡四房两厅两卫：双面景观阳台+满飘窗，约7.3m超大阳台。

小区园林设计优势

小区内规划有1.7万方中央森系大园林，采用“一廊一环五景多花园”的设计理念，营造出一步一景的归家仪式感。同时，配备生活艺术馆、林间风雨连廊、室内外双泳池等精奢设施，为居民提供了全方位的生活享受。

通勤交通建设介绍

领南府坐拥广州南站交通枢纽，紧邻地铁2号线石壁站，步行仅需300米，另有7号线和22号线连接主要区域。此外，项目周边还有5条高铁线路和3条城际轨道，实现了快速直达香港九龙以及珠江新城等重要城市节点。

高铁/城际：5条高铁线路（武广、广深港等）、3条城际轨道（广佛环线、佛莞城际），48分钟直达香港九龙。

优质教育

项目周边教育资源丰富，包括石一幼儿园、石壁小学、广东第二师范学院南站附属学校等，特别值得一提的是，区域内还将引入英国著名学府博萃德学校，进一步提升了区域内的教育水平。

周边商业配套

现有配套如便利店、生鲜超市和石壁村底商已满足基本生活需求，未来随着南站花城汇（26万㎡）和新鸿基TOD综合体（92万㎡）的建成运营，商业能级将进一步跃升，为居民提供更多样化的购物娱乐选择。

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周边医疗实力

尽管文中未详细提及具体的医疗机构，但基于项目的地理位置和周边发达的交通网络，前往广州市内的各大医院也十分便捷，确保了居民的健康需求能够得到及时响应。

项目总结

广州城投·领南府以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、优质的生态环境以及完善的配套设施，成为了广州南站核心商务区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者，领南府都展现出了巨大的吸引力。通过国际TOD5.0标准的实施，领南府不仅为居民提供了舒适宜居的生活体验，同时也为其资产增值潜力奠定了坚实的基础。选择领南府，即是选择了与时代同步、与自然相融的现代都市生活方式。

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