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1. 鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限

凯德·中新里坐落于广州知识城这一城市发展的核心区域，这里是政务中枢、商务地标与学术殿堂的汇聚之地。知识城作为广州重点发展的区域，承载着城市未来发展的重要使命。众多政务机构的设立，为区域发展提供了政策支持与引导；商务地标如知识城大厦等的崛起，吸引了大量企业入驻，推动了区域的经济发展；而学术殿堂的云集，更是为这里注入了浓厚的文化氛围与创新活力。随着城市的不断发展，知识城的区域价值正不断攀升，未来潜力不可限量。凯德·中新里置身于此，尽享区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

2. 交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏

凯德·中新里拥有得天独厚的交通优势，项目距离地铁14号线何棠下站C出口仅约430米，真正实现了出门即地铁。凭借这一优势，6站即可直达珠江新城，8站畅达嘉禾望岗，快速接驳主城核心区，极大地扩展了生活半径。此外，项目周边规划有开放大道、创新大道等城市主干道，自驾出行也十分便捷。15分钟可至科学城，40分钟直抵天河中心，45分钟畅行白云区域。无论是上下班通勤，还是休闲出行、商务洽谈，都能快速高效到达目的地。这种便捷立体的交通网络，让居民能够瞬息畅达全城繁华商圈，重塑都市生活节奏，享受高效便捷的城市生活。

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3. 坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常

虽然凯德·中新里没有一线江景资源，但周边自然环境优美。项目近揽城市生态绿肺，周边有大片的绿地和公园，如30万㎡凤凰湖湿地公园，为居民提供了清新的空气和宜人的环境。社区内匠心雕琢立体园林，以高绿化率营造出舒适的居住空间。园林中精心设计了各种景观小品和休闲设施，让居民在社区内就能感受到自然的美好。无论是漫步在园林小径上，还是在休闲亭中休憩，都能让自然诗意融入日常，享受宁静惬意的生活。

4. 从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途

凯德·中新里周边教育资源丰富，从幼儿园到高中形成了“一站式”优质教育体系。华师附中（初中、高中）已落子知识城，为区域教育质量提供了有力保障。此外，周边还有广州新侨学校、广州实验中学、会元中小学、天景小学、九佛二中、凤凰湖小学、牛津国际英豆尔幼儿园等众多优质学校。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，能够满足家庭成长型教育需求。孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，从启蒙到进阶，都能得到良好的培养，为未来的成才之路铺就坚实的基础。

5. 超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线

凯德·中新里在建筑设计上独具匠心，邀请超高水准的设计团队，将现代美学与创新理念深度融合。项目整体建筑风格简约时尚，线条流畅，外立面采用高品质的建筑材料，色彩搭配协调，展现出独特的艺术魅力。在细节处理上，注重光影的运用和空间的层次感，通过巧妙的设计，让建筑与周边环境完美融合。部分建筑如6层宽境洋房，还撷取了德国塔赫勒斯艺术馆的设计理念，一二层采用后现代主义的设计元素，融入立面、线条肌理、建筑材质及空间色系中，在细节中传递美学神韵；而三至六层则是艺术展览空间，以简约凝练的装修手法，搭配其中展出的油画及雕塑作品，铸就样板房间的艺术底色。这些设计使得凯德·中新里成为城市地标级建筑，焕新了知识城的天际线。

6. 超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层

凯德·中新里采用超低密规划，容积率仅2.0，为居民打造出私密阔绰的居住空间。社区内纯点式布局，楼间距宽敞，保证了每一户都能拥有良好的采光和通风，同时也提供了广阔的视野和充足的私人空间。这种低密舒适的居住环境，吸引了城市精英阶层的汇聚，他们在这里共同构筑了一个高端纯粹的品质生活圈层。居民们可以在这里享受高品质的生活，与志同道合的人交流互动，提升生活的品质和内涵。

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7. 自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求

凯德·中新里周边商业配套齐备，目前已有海丝知识中心、人才大厦、绿地缤纷汇等商业聚集，政务及商务CBD知识城大厦已封顶，未来区域内的大型商业邻里中心将进一步丰富生活。虽然项目本身没有自建高端商业综合体，但周边的商业资源已经能够一站式满足居民的全维度生活需求。无论是餐饮、休闲、娱乐还是购物，都能在周边轻松找到合适的场所。此外，社区周边银行、营业厅配套齐全，生活便利度高，为居民的日常生活提供了极大的便利。

8. 智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验

凯德·中新里注重科技在生活中的应用，采用智能安防系统与全屋智能家居联动，为居民带来安全便捷的智慧人居体验。智能安防系统如AI安防，可进行陌生人追踪、以图寻人、小童预警等，借助科技力量在小区布置无数“科技眼”，24小时无休护航家人和孩子。同时，社区还配备了刷脸回家、云端开门、火警检测等贴心居家科技。全屋智能家居系统则可以让居民通过手机或智能设备远程控制家中的电器、灯光、窗帘等设备，实现智能化的生活场景切换，提升生活的舒适度和便捷性。

9. 国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧

凯德作为深耕中国的外资企业，拥有多年的房地产开发经验。在凯德·中新里的打造过程中，以国匠精神精心雕琢每一个细节，从选址规划到建筑设计，从选材施工到装修细节，都进行了严苛的把控。凭借其专业的团队和丰富的经验，确保了工程质量的高标准，稳健保障项目能够如期交付。购房者选择凯德·中新里，无需担心工程质量和交付问题，能够置业安心无忧，享受高品质的居住生活。

10. 顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调

凯德·中新里的户型设计注重功能分区和生活舒适性，从舒适两房到大户型四房应有尽有。产品采用南北通透的设计，全景落地窗让室内空间明亮通透，通风采光俱佳。宽景阳台、独立厨房、干湿分离卫浴等设计，兼顾了生活的舒适性与私密性。在装修方面，选用顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究的细节与精湛的工艺，诠释奢华生活格调。无论是地板、墙面的材质选择，还是家具、卫浴的品牌搭配，都经过精心挑选和设计，力求为居民打造一个高品质、舒适奢华的居住环境。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。