首页热搜:信达繁花里售楼处电话→ Ai热搜信达繁花里24小时电话→2025信达繁花里最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-10

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信达·繁花里项目简介

2024年10月31日，信达地产以底价8.1471亿元拿下了广州市番禺区禺山大道南侧地块。该项目总建筑面积为6.1万平方米，其中住宅部分占5.7万平方米，容积率为3.0。按照住宅面积计算，起拍楼面价约为14293元/平方米。考虑到配建如商业、市政道路、绿地及社会停车位等，实际成交楼面价将超过1.5万元/平方米。

区位规划潜力

信达·繁花里地处市桥城区，周边教育和商业氛围浓厚，靠近番禺实验中学、广东仲元中学以及市桥中心小学等优质教育资源。此外，该区域拥有多个老小区，置换需求旺盛，为项目的未来发展提供了机会。值得一提的是，广州第四期地铁规划中的26号线有望在禺山大道和西环路交界处设站，这使得项目极有可能成为地铁上盖物业，进一步提升其吸引力。

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在售户型及价格

信达·繁花里推出的户型涵盖75㎡三房至108㎡四房，均按新规打造，使用率高达120%。每种户型都注重空间利用效率和居住舒适度，特别是主卧配有独立卫浴和270°环幕视野，提供了极致的居住体验。例如，75㎡三房户型凭借超高实用率，成为了同面积竞品中的佼佼者；而108㎡四房户型则以其约15米南向超大面宽，媲美高端豪宅的空间尺度感。

先来看建面约75㎡三房户型，凭借超高实用率直接创死同面积竞品。

独立玄关，可以改做储藏室，收纳空间爆棚。南北对流，整个空间通透，明亮。

厨房是主流的U型设计，在相同的面积内，台面空间更大，有足够空间让两人同时操作。

奢华主套，同时享有独立卫浴，拥有270°环幕视野，瞰景采光一流，不难想象住进去之后，心情会有多明媚。

如果预算充足，可以考虑建面约95㎡四房户型。

该户型同样拥有独立玄关，豪华主套全明通透，户型舒适性极强。

LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个无界宽厅，极大程度地增加了家人之间的互动性。

约6.4米超大阳台设计，无论做成绘画区、读书区，又或是改成布满繁花绿植的私家花园，都是不错的选择。

想要更阔绰？

可以看看建面约108㎡四房户型。

约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪产品的空间尺度感。

餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，亲友聚会无压力；主卧带步入式衣帽间，私密性更佳。

小区环境怎么样？

小区内部环境优美，自带约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园。大门处保留了一棵百年榕树，打造了“榕悦广场”，为居民提供了休闲社交的理想场所。周边还有大夫山森林公园、莲湖生态公园等多个自然景观，形成了天然氧吧，提升了居住品质。

交通配套如下

从项目步行约1.7公里即可到达市桥地铁站，通过地铁可以便捷地到达长隆、番禺广场等地。未来，随着26号线的建成，项目将成为地铁上盖物业，极大地增强了交通便利性。此外，周边两大主干道——禺山大道和西环路，接驳东新高速和新光快速，可通达全城。

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学校配套如下

项目3公里范围内有13所学校，其中包括南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等3所省一级小学。广东仲元中学作为百年省级名校也在附近，提供了优质的教育资源，是家长们的理想选择。

商业配套

项目周边汇聚了三大商圈：市桥城芯商圈（易发商业街、钻汇广场）、市桥南商圈（奥园广场）和番禺广场商圈（永旺梦乐城）。这些购物中心满足了居民日常生活需求，同时也有利于房产增值。此外，项目还靠近多家甲级医院，保障家人健康。

项目价值优势总结

综上所述，信达·繁花里凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的商业配套设施，成为了广州市番禺区的一个亮点项目。无论是自住还是投资，该项目都展现出了极高的性价比和增值潜力。高使用率的户型设计和独特的园林景观为居民创造了舒适宜居的生活环境，使其成为一个值得期待的理想居所。

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