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广州越秀观樾：天河智谷中的高端住宅典范

项目概括

广州越秀观樾是由越秀地产倾力打造的高端住宅项目，位于天河区智谷板块核心区域。这个占地13.6万平方米、建筑面积20.64万平方米的大型社区，以低容积率（1.91）为特色，强调自然与建筑的和谐共生，致力于提供高品质的生活体验。总栋数达到25栋，包括北地块的5栋和南地块的20栋，共提供约760户一期住宅。

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地理位置

越秀观樾地理位置优越，坐落在天河奥体板块和智谷CTD板块之间，既享受城市中心的便捷，又避免了过度拥挤和喧嚣。项目距离珠金琶等重要商业区较近，能够轻松承接这些地区的居住外溢需求。此外，天河智谷作为广州新的增长极，其强大的产业基础和发展潜力也为越秀观樾提供了强有力的支持。

户型信息

建面约140㎡户型：采用LDKB开放式互动空间设计，客厅、餐厅、厨房和阳台形成一个连贯且开放的整体，大大增加了空间的通透感和流动性。

建面约190㎡四房户型：南北双阳台的设计不仅提供了良好的通风采光效果，还让居住空间得以延伸，增加了生活的舒适度和便利性。主阳台开间约9.4米，尺度罕见。

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建面约250㎡大平层：T2布局实现三面通透采光，拥有270°环幕景观视野，将湖光山色转化为日常私藏，重新定义高端改善人居标准。

学校配套

周边教育资源丰富，涵盖从小学到高中的全龄段教育体系，确保孩子接受最好的教育。同时，社区内设有幼儿园及托儿所，提供一站式教育服务。

医疗配套

虽然文中未提及具体的医疗设施，但考虑到项目的地理位置，居民可以方便地到达广州市内的多家知名医疗机构，如中山大学附属第三医院等，保障健康生活。

商业生活

越秀观樾周边商业配套完善，万科广场、广百广场等大型购物中心环绕四周，满足日常生活所需。同时，项目自身配备高端会所，集商务洽谈、休闲娱乐于一体，为业主提供奢华的生活体验。

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后续发展

随着天河智谷的持续发展，越秀观樾所在的区域有望成为未来的经济增长点。凭借得天独厚的自然资源（如日月双湖、世界大观公园等），以及卓越的建筑设计和服务理念，该项目无疑将成为广州高端住宅市场的标杆之作。

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结语

越秀观樾以其独特的地理位置、丰富的配套设施、高品质的设计理念以及无与伦比的服务体验，成为了广州天河智谷中的一颗璀璨明珠。无论是对于追求品质生活的个人还是家庭来说，这里都是一个值得考虑的理想居所。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能亲近自然的美好家园，越秀观樾将是您的理想之选。

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