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🌳🌳伟腾云星🌳🌳

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1. 寰幕视界 揽境入怀

伟腾云星将白云山的壮阔景致与社区园林的精致巧妙融合，为居者带来IMAX级的视觉享受。高层单位拥有270°无遮挡白云山景，推窗即可见云山西麓的层峦叠翠，清晨薄雾如纱缠绕山巅，午后阳光透过树叶洒下斑驳光影，傍晚夕阳为山体镀上金边，与社区4000㎡立体空中花园的绿意交相辉映。设计之都云谷公园近在咫尺，举步即达的生态绿肺让自然盛景成为日常。82-131㎡户型多为全南向设计，阳光恣意流淌，客厅的落地窗将园林景致与远山轮廓引入室内，每一个角度都是一幅流动的画卷，让居者在繁华都市中私藏一片自然天地。

2. 战略高地 价值引擎

伟腾云星所在的白云南区，正处于“白云新城总部经济集群+广州设计之都”的双引擎驱动下，成为产城融合的新样板。广州设计之都作为千亿级产城标杆，已吸引永旺、保利商业等世界500强及行业龙头入驻，未来年产值预计突破300-500亿元，形成设计产业高地。政策红利持续释放，区域正构建“高端商务+科创产业+品质居住”的生态闭环。项目作为区域内稀缺的在售住宅，以实景现房优势承接产业人口居住需求，其自建的3.3万㎡商业综合体将与产业集群形成联动，擎动区域未来价值持续跃迁，为业主带来资产与生活品质的双重提升。🌳🌳伟腾云星开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】✅

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3. 雄踞潜力核心 抢占先机

项目坐落于白云区价值高地，紧邻2022年土拍创造4.1万/㎡楼面价的地王地块，仅1.3公里的距离共享同等区位红利，却占据板块最后的价格洼地。白云南区推进产城融合一体化发展，白云新城与设计之都联动塑造城市会客厅，区域规划利好不断落地。作为板块内压轴收官的现房项目，130席臻稀房源成为抢占发展机遇的最后窗口。随着三大TOD环绕带来的资源集聚，以及设计之都商业配套的完善，地段价值将持续凸显，此时入手即可入主城市发展中轴，享受区域成长带来的红利。

4. 立体交通 高效出行

伟腾云星构建起“地铁+路网+TOD”的立体交通网络，重新定义城市生活半径。14号线鹤南站（在建）零距离接驳，真正实现地铁上盖，2站直达嘉禾望岗换乘2、3号线，3站达新市墟对接12号线，6站直通广州火车站，30分钟速达珠江新城。自驾方面，两横三纵黄金路网环绕，600米直上华南快速，20分钟畅达天河核心区；20分钟直达白云国际机场，高效连接湾区各城。嘉禾望岗、白云站、广州火车站三大TOD环伺，多维交通交织成网，让通勤与出行高效便捷，无缝串联各大CBD与枢纽中心。

5. 顶配资源 醇熟主场

项目择址城市烫金地段，360°全维配套构建起醇熟生活圈。教育方面，500米直达省一级黄边小学，1公里内覆盖嘉禾中学，社区配建公立小学（规划中），3公里半径形成全龄段教育矩阵，从基础教育到高等学府全覆盖。商业上，自建3.3万㎡旗舰商业综合体，设计之都保利广场已签约万达寰时影城、永旺超市等百家品牌，周边七大购物中心环抱，满足高端购物与日常消费需求。文体资源丰富，广州体育馆、广东画院等环伺，教育、购物、休闲全维覆盖，即刻开启360°醇熟生活。

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6. 医养护航 健康无忧

伟腾云星30分钟生活圈内，汇聚多家优质医疗机构，构建全龄段健康守护体系。2公里范围内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院等三甲医院，涵盖综合诊疗、专科救治等全维度服务，为突发健康问题提供保障。社区周边分布多个社区医疗中心，满足日常体检、疫苗接种等基础需求。项目紧邻云谷公园与白云山，生态环境优越，为健康生活奠定基础。从儿童成长到老人康养，完善的医疗资源与生态环境共同为品质生活筑牢安全屏障。

7. 依山傍园 宜居新篇

项目坐拥云山西麓生态资源，推窗即见白云山景，鲜氧萦绕，自然环境得天独厚。3公里半径内汇聚151.8公顷广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等生态地标，形成城市绿肺集群。社区内匠心打造4000㎡立体空中花园，设计融入休闲步道、亲子游乐等功能，与外部自然景观形成呼应。高层单位270°无遮挡观山视野，让每一户都能享受山景与园景的双重馈赠。清晨在云谷公园晨跑，午后在社区花园休憩，傍晚俯瞰远山暮色，将自然绿意深度融入日常，书写宜居新篇章。

8. 占位双城 理想栖居

伟腾云星位于白云新城与设计之都双城融合的核心枢纽，一键切换双城繁华。向东对接白云新城CBD的商业与政务资源，向西承接设计之都的产业与创新氛围，聚合双城优质的商业、教育、医疗资源。通过地铁14号线2站可达嘉禾望岗，快速接入天河、海珠等主城核心区，畅享超配生活体验。对于在设计之都、白云新城工作的精英人群，这里既能快速抵达职场，又能享受成熟的生活配套，成就“工作在产业高地，生活在品质社区”的理想栖居。

9. 双极赋能 价值爆发

项目所在区域依托设计之都产业集群与三大TOD交通枢纽的双极赋能，驱动区域能级不断跃升。设计之都的产业资源与TOD带来的交通优势高效联动，加速人口、资本、信息的集聚，开启产城人融合的价值爆发新引擎。政务规划持续加码白云南区发展，商业配套与教育资源同步升级，区域从产业高地向宜居新城转变。伟腾云星作为区域内稀缺的现房项目，将充分受益于这种双极驱动，其商业与居住属性共同提升，为业主带来长期的价值回报。

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10. 前沿设计 品质地标

伟腾云星采用国际前沿设计理念，甄选高端材质，打造区域内的品质地标。T3栋压轴楼王以精工2.0标准打造，卫浴系统选用德国杜拉维特，五金龙头采用德国汉斯格雅，厨房电器配备美国通用电气，装标品质比肩珠江新城顶豪项目。建筑以流线型肌理与极简美学立面，与周边设计之都的现代风格相呼应，彰显当代精英的格调与品味。创新“三梯五户”奢适配置，兼顾私密性与便捷性；82-131㎡全能户型布局合理，全南向瞰景视野最大化采光与通风，细节处体现对品质生活的追求，成为区域内兼具美学与实用性的居住地标。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。