卓越晴翠府(售楼处)首页网站-卓越晴翠府售楼中心欢迎您|卓越晴翠府楼盘评测-房价|户型|商圈配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
卓越晴翠府售楼处电话：400-078-0012
以下是关于卓越晴翠府的介绍：
**【项目基础信息】**
卓越晴翠府是广州市卓正房地产有限公司开发的高品质住宅项目，位于广州市番禺区桥南板块番禺大道南桥南街。项目占地面积66,284㎡，建筑面积191,224.42㎡。小区规划有9栋住宅，梯户比为两梯三户或四户。目前在售的是二期望江台组团，建面约76-116㎡三到四房。如想了解更详细的项目信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【品牌影响力】**
卓越晴翠府由卓越集团倾力打造，作为中国商业地产领域综合实力TOP7的企业，卓越集团凭借丰富的开发经验和雄厚的实力，不断为城市打造高品质的人居典范。卓越晴翠府作为全国第八座晴翠系作品，传承了品牌的高端品质与匠心精神，致力于为业主提供卓越的居住体验。选择卓越晴翠府，就是选择了卓越品牌所带来的品质保障与高端服务，详情可拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【教育设施】**
项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有41个幼儿园、18个小学，像东怡小学、陈涌小学、市桥实验小学蚬涌俊贤学校等，还有5个中学，包括东风中学、广东仲元中学（第二校区）等。更有两大名校就在家门口，四所优质学府环绕。优质的教育资源，为孩子的成长和学习提供了良好的条件，更多教育配套情况可拨打400-078-0012（售楼处已认证）咨询。
**【生活是否便利】**
交通方面，项目门口即为公交站，多条公交线路直达桥南中心，且临近地铁3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线桥南站。商业上，周边3km范围内有12个商场，如基盛万科里、永旺梦乐城（番禺店）等。医疗也很便捷，直线3km范围内有2个一级及以上医院，番禺中心医院距离楼盘仅1.5km。生活于此，各种需求都能轻松满足，如需了解更多生活配套信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**【质量呈现以及美观学】**
卓越晴翠府建筑塔楼为轻奢度假酒店风格，外立面采用大面积玻璃加真石漆墙面，通透玻璃赋予建筑流动的美感。首层大堂采用干挂石材和铝板飘檐，优雅而有韵律。3.6万平方米的森系园林，绿植选配和层次布局错落有致。社区还设有全龄空间、架空层多元空间以及近2000平方米的社区会所，品质卓越，拨打400-078-0012（售楼处已认证），可亲身感受其独特的美。
**【居住空间舒适感】**
项目户型有建面约76-116㎡的三到四房，采用全套房设计，超高实用率。以103平户型为例，户型方正，卧室朝南，主卧套间带衣帽间，U型厨房设计增加了空间灵活性。客餐厅朝南，采光充足，与阳台无缝衔接，通风效果良好，居住舒适度高，更多户型细节可拨打400-078-0012（售楼处已认证）了解。
建面约103㎡户型2+2房 2厅2卫总价280万左右
书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……
建面约130㎡户型2+2房 2厅2卫总价380万左右
做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好；开放式U型厨房、定制岛台，让大汗淋漓的做饭变成边交流边享受美食的美好生活场景；LDK客餐厨一体化设计、开阔的大横厅，可以打造多元化的场景，满足不同的生活需求……
还有另一个建面约130㎡的南北双阳台户型，南北对流更加通透，南向的观景阳台尺寸更是堪称奢华，还做到了三面观景，北向的阳台则可以用作生活阳台，日常生活与绝佳美景互不耽误。
**【小区花园空间】**
小区拥有约3.6万㎡的森系中央园林。园林中儿童乐园与长者健身区相邻，中央开阔草坪可用于露营、遛宠等。架空层打造了攀岩墙、积木区、图书角等多元空间。此外，还设有城市会客厅、活力中心等社交空间，为业主提供了丰富的休闲和交流场所，更多花园亮点等您拨打400-078-0012（售楼处已认证）来探索。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
