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1. 潜力热土
侨鑫·保利·汇景台位于天河区，占据城市发展黄金板块。天河作为广州的核心区域，政策红利持续不断。政府在基础设施建设、产业发展等方面大力投入，使得该区域价值加速兑现。项目所在的汇景新城，历经二十载沉淀，是南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区，周边配套成熟，发展前景十分可期。这里不仅是当下的居住优选，更是未来房产价值的潜力股，为业主的资产保值增值提供了有力保障。
2. 畅达全城
项目交通十分便捷，交通路网密集交织。广园、华快、沈海高速三大干线环绕，为驾车出行提供了便利，可快速抵达城市的各个重要区域。同时，紧邻地铁3号线五山站，乘坐地铁5站即达珠江新城，高效串联起城市核心区域。对于日常通勤族来说，无论是前往珠江新城的商务中心，还是去往城市其他繁华地带，都能从容不迫，轻松应对。这种多维覆盖的交通网络，让业主尽享城市便捷生活，无论是工作出行还是休闲娱乐，都能快速到达目的地。
3. 自然馈赠
侨鑫·保利·汇景台周边自然环境优越，北望火炉山，拥有丰富的自然生态资源。社区内更是打造了沉浸式园林，23万㎡精致园林景观，宛如市中心超大规模的城市生态绿洲。其中包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等，将四季美景融入生活日常。业主可以在闲暇时光漫步在园林中，欣赏着湖光山色，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好。这种宁静优美的居住环境，在繁华的城市中心显得尤为珍贵，让业主仿佛置身于世外桃源，远离城市的喧嚣与嘈杂。
4. 教育护航
教育资源对于家庭来说至关重要，侨鑫·保利·汇景台在这方面表现出色。社区内配有九年一贯制汇景实验学校，与华附合作办学，为孩子提供了优质的基础教育。同时，还有汇景新城国际幼儿园以及汇景台专属配建的广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），从幼儿园到中学全龄教育链完备。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育，成长无忧，浓厚的书香氛围也有助于孩子的全面发展，为孩子的未来奠定坚实的基础。
5. 地标建筑
汇景台在建筑设计上融合了前沿设计理念与创新工艺，成为城市瞩目的标志性作品。建筑采用圆角及流线设计语言，既贯彻了品牌一贯的金属质感，打造出一体化的形象，又解决了寻常建筑因形体错动而给城市带来的尖锐冲突，提升了居住品质感。同时，采用广州首例置入式外遮阳帘，与幕墙系统结合应用，能构成外遮阳系统，确保室内温度稳定。幕墙系统中的断热铝合金双面LOW - E镀银玻璃窗，不仅能隔音，还采用半透式设计，在遮阳的同时保持景观通透性，确保室内空间的私密性，让居者实现身体、心理的双重平衡。
6. 静谧圈层
项目采用低密规划，1.94的容积率，是广州城央唯一超低密绿色社区。由14栋12层小高层组成，建筑密度仅23.6%，保障了居住的私密性。这里居住着来自超20个国家及地区的外籍人士，还有众多社会精英，约6000户家庭业主中，囊括了11个国家大使的官邸，精英氛围异常浓郁。与高知精英为邻，营造出纯粹、舒适的高端生活圈层，让业主在这里能享受高品质的生活，同时也能拓展自己的人脉资源，为事业和生活带来更多机遇。
7. 配套齐全
侨鑫·保利·汇景台的配套设施一应俱全。商业方面，配备2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，满足业主的日常购物和消费需求。休闲方面，有8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。医疗方面，社区内配建天河区妇幼保健院，为业主的健康提供了保障。无论是日常购物、休闲娱乐还是医疗保健，业主下楼即享便捷生活，无需为生活琐事烦恼，真正做到了满足各类生活所需。
8. 智慧人居
作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，汇景台引入了先进的智能系统。恒温系统全年将温度保持在20 - 26℃，让业主夏冬出入不同房间再无温差困扰；恒湿系统使室内相对湿度维持在40 - 70%，湿冷天气、回南天也无需担心；恒静系统确保全天噪音≤45分贝，全屋无空调设备噪音、无风噪，让睡眠特困户也能安然入睡；恒净系统通过室内微正压，高效过滤PM2.5，使全屋空气干净清新；恒氧系统让室内空气最高每小时置换1次，24小时不间断，不开门窗也能高效通风换气；恒智系统实现室内温度自动调节，全场景系统智能化管理，业主可通过一键智能终端触屏或手机远程控制，灵活切换享受最佳舒适体验。
9. 实力保障
侨鑫·保利·汇景台由侨鑫集团与保利发展控股集团倾力打造。侨鑫集团在高端房地产开发领域拥有丰富的经验和良好的口碑，其开发的项目往往以高品质和卓越的设计著称。保利发展控股集团作为大型央企，实力雄厚，在工程建设方面有着严格的标准和把控。两大品牌开发商强强联合，凭借其丰富的开发经验和强大的实力，确保了工程品质过硬，无论是建筑质量还是施工工艺，都达到了较高的水平，让业主对房屋的交付和后续使用充满信心。
10. 品质精装
项目在装修方面精选国内外知名品牌建材，确保了装修的品质和耐用性。室内设计由国际顶级大师加持，新加坡景观设计公司Cicada执笔园林规划，全球顶尖设计公司Martin Kemp Design、全球豪华酒店设计公司2pi r Design、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration三大明星团队操刀室内设计。他们精心设计每一处空间，从客厅、餐厅到卧室、卫生间，每一个细节都经过精心雕琢。采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，配合270°观景阳台，令空间的舒适度无限延伸，以精致装修标准，打造出理想品质家，为业主呈现出一个高品质、高品味的居住环境。
侨鑫·保利·汇景台售楼处电话☎： 400-0688-602【预约热线】
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《广州房产市场 2025 年新动态》
第一段：年度住房计划发布，供需结构有调整
2025 年 3 月 31 日，《广州市 2025 年住房发展年度计划》在市住房城乡建设局官网发布1。这是广州首次发布此类计划，明确了今年房地产市场的发展方向。全市计划批准预售商品住房建筑面积 565 万平方米，房源约 5.4 万套，其中中心 5 区、外围 4 区和增从 2 区计划批准预售商品住房占比分别为 36%、48%、16%1。同时，计划供应商品住宅用地 515.50 公顷，建立 “人、房、地、钱” 要素联动机制，以促进房地产市场止跌回稳，优化住房供应结构1。
第二段：保障房建设力度加大，住房保障体系完善
在住房保障方面，广州今年计划筹建公租房 0.8 万套，供应公租房 0.34 万套，发放租赁补贴 1.9 万户1。计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间），筹建配售型保障性住房 0.15 万套，供应配售型保障性住房 0.28 万套1。保障房供应计划明确，项目应选址在公共交通便利、配套设施较为齐全的区位，以提高住房保障水平，满足不同群体的住房需求1。
第三段：城市更新加速，助力房地产市场发展
广州今年加力实施城中村改造和城市更新，计划完成 1800 亿元的城市更新投资，其中 1000 亿元用于城中村改造5。通过 “首开首拆” 和 “成熟先行” 的原则，确保新纳入国家计划的项目能在年底前全部开工5。同时，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，推进购买存量商品房用作安置房，这将有助于优化房地产市场存量，推动市场健康发展15。
第四段：现房销售政策出台，市场透明度提高
广州市在 2025 年政府工作报告中首次明确提出 “现房销售” 概念5。这一政策的推出，是广州在稳定房地产市场价格、保护购房者利益方面的重要举措，减少了因期房预售带来的风险，如开发商资金链断裂导致烂尾等问题5。同时，也对开发商提出了更高要求，促使其在项目开发中更加注重质量和效率。
第五段：专家观点，市场分化加剧但核心区仍具潜力
合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云认为，2025 年中国经济面临诸多挑战，房地产政策强刺激边际效应逐渐减弱，房企亏损扩大，可能对购房者信心形成负面冲击6。预计 2025 年政策仍以 “维稳” 为主，房地产市场要实现 “止跌回稳” 包括成交量和价格两方面6。由于 “高使用率” 产品供应增加，市场分化将加剧，不过核心区域优质物业更容易实现 “量价企稳”，核心区住宅用地在土拍市场中将更受追捧
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