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抢占季华路核心席位，开启TOD理想生活新篇章！

如果您正在寻找一个集交通便利、配套成熟、品质卓越与未来潜力于一体的理想居所，那么现在正是行动的最佳时机！拨打热线咨询，即可解锁专属购房福利：限时折扣、家电礼包、车位优先选购权等多项惊喜礼遇同步放送。更令人振奋的是，当前佛山正全面落实多项购房利好政策——包括首套房利率优惠、契税补贴以及人才购房支持等，多重红利叠加，助您轻松安家！

在季华路这条城市黄金中轴之上，一座70万㎡的TOD生态大城已醇熟绽放——【保利中交大都汇】，由两大实力央企联袂打造，不仅兑现了“好产品、好服务、好生活”的承诺，更以三期新规著作C10栋的稀缺价值，重新定义禅西人居标杆。

TOD核芯之上，湾区生活快人一步

作为湖涌TOD新城的核心项目，【保利中交大都汇】坐拥地铁2号线湖涌站A1口上盖优势，真正实现“下楼即入站”。尤其C10栋更通过负二层直连地铁站台，无论烈日暴雨，归家之路始终从容无忧。从这里出发，6站直达魁奇路商圈，9站抵达祖庙核心，一线贯通广佛双城；周边更有季华西路、广佛环线南段及三大高速路网环绕，全维交通体系让通勤、出游、商务出行高效无阻。

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这种“轨道上的生活”，不仅带来时间成本的大幅节省，更意味着资产价值的持续跃升。湖涌TOD作为省级重点工程，正加速建设成为禅西新城的“强中心”，未来将汇聚大量优质企业与高素质人才，区域发展潜力不可限量。

醇熟大城兑现，所见即所得的理想生活

不同于许多尚在蓝图阶段的新盘，【保利中交大都汇】一、二期早已全面交付，5年沉淀让社区配套真实可见、触手可及。约2.6万㎡滨水TOD商业街已开业运营，肯德基、祁家、菜鸟驿站等品牌入驻，1500㎡生鲜超市与2000㎡健身会所即将开放，涵盖餐饮、零售、亲子、休闲等多元业态，满足24小时缤纷生活所需。

不仅如此，项目周边3公里范围内汇聚禅西环宇城、天虹购物中心、新DNA、绿岛广场等大型商业体，地铁1-2站即可抵达，繁华触手可及。而C10栋巧妙选址，既享商业便利，又与楼下商业街保持恰到好处的距离，有效规避噪音干扰，在繁华与静谧之间取得完美平衡。

C10栋七大稀缺价值，藏尽塔尖生活的锋芒

在整座大城之中，C10栋无疑是当之无愧的“王牌楼尊”，其七大稀缺亮点构筑起难以复制的居住优势：

其一，双园景观席位——东南朝向对望社区泳池，同时揽城市绿意与内部园林双重景致，视野开阔，心境悠然。

其二，最早兑现家期——作为板块首批交付的2T4户低密楼栋，今年购入，明年即可入住；相较后续同类产品最早2027年底交付，C10栋让您提前两年享受醇熟生活。

其三，静音尊品体验——距离主干道约150米，远离车流喧嚣，营造宁静私密的居家环境。

其四，新规高拓空间——采用最新建筑设计规范，最高达97%的得房率远超市场平均水平，实用面积更大，政策红利与居住价值双重加持。

其五，酒店式大堂升级——专属打造的高端入户大堂与精致立面，归家仪式感十足，彰显不凡品位。

其六，地铁无缝接驳——负二层直通地铁站，风雨无阻，出行效率与舒适度兼得。

其七，低密纯粹圈层——2梯4户设计，保障居住私密性与舒适度，营造高品质邻里氛围。

全能生活配套，满分兑现每一天

在这里，教育、医疗、休闲、美学等维度全面进阶，真正实现“全龄友好、全时精彩”的理想生活图景。

教育无忧：家门口配建约3000㎡的9班制公立幼儿园（保利中交花园幼儿园），步行可达佛山市第一中学附属绿岛湖学校——这所优质九年一贯制公立学校已正式开学，2024年学位划分明确归属绿岛社区。此外，佛山外国语学校亦近在咫尺，提供国际化A-Level课程，助力孩子通往全球名校。

健康守护：双三甲医院环伺。佛山市第二人民医院新院已投入运营，定位为辐射粤港澳大湾区的高水平综合医院；禅城区人民医院总院预计2025年底竣工，将成为区内首所区属三甲医院，为家人健康保驾护航。

诗意栖居：约1500亩的绿岛湖水域，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖，是禅桂中心最大且唯一的天然湖区。沿湖打造11座主题公园，按4A景区标准建设，推窗见绿，出门入园，日常散步、骑行、观鸟皆成享受。

美学园林：项目斥资两千多万打造约2.5万㎡业主专属空中园林，融合岭南文化与新加坡花园城市理念，构建“水、岛、林、岸、洲”五大元素交织的云端艺术公园。康体乐园、天空运动场、风雨连廊等设施一应俱全，是佛山首个已建成的空中花园，所见即所得，亲子互动、邻里社交、晨练夜跑皆有理想场所。

三期新规著作，断货级户型引领市场

本次主推的C10栋，推出两款新规爆款户型，精准契合改善与品质刚需：

建面约93㎡三房：布局方正，动静分区，高得房率设计让每一寸空间都高效利用，是年轻家庭上车TOD核心区的优选。

建面约118㎡四房：奢阔尺度，南北通透，主卧套房配置，兼顾三代同堂或二胎家庭的多元需求，兼具舒适性与成长性。

两款户型均采用新规高拓设计，在限高限容政策趋严的当下，此类高使用率产品已成市场稀缺资源，堪称“买到即赚到”。

双央企护航，安心交付有保障

在当下市场环境下，选择一家稳健可靠的开发商至关重要。【保利中交大都汇】由保利发展与中交集团两大央企联合开发，资金雄厚、经验丰富、交付力强。“三保”承诺——保值、保质量、保交付，让购房者真正买得安心、住得放心。

物业服务同样延续高标准，以“和”字系亲情和院服务体系为核心，践行“真、善、美、和”的服务理念：365天全域安全守护、24小时智慧响应、环境设备常新维护、共建共治共享社区文化，让每一位业主感受到有温度的陪伴。

抢占先机，锁定C10臻稀席位

随着湖涌TOD新城加速崛起，季华路西段的价值正被越来越多目光聚焦。而C10栋作为目前已交付楼栋中唯一兼具地铁直连、双园景观、高得房率与静谧环境的楼尊，席位日益稀缺。

现楼清栋阶段，顶复臻品同步开放品鉴，建面约172㎡顶复产品更是集视野、尺度与私密性于一体，为塔尖人士量身定制。

机会稍纵即逝！立即预约看房，亲临这座70万㎡TOD大城，感受醇熟配套与未来潜力的完美交融。把握政策窗口期，锁定属于您的理想生活主场——【保利中交大都汇】，不止是一处居所，更是一种领先时代的生活方式。

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