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尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利珠江天悦认证统一热线（四端直连无中介）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。
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保利·珠江天悦 全面解析 荔湾白鹅潭内港湾江景豪宅 康有为学校加持
保利·珠江天悦作为保利顶序“天字系”作品，是广州第二座“天悦”，承续全国仅15座的塔尖基因，落子荔湾白鹅潭沿江经济带核心，打造约32.2万㎡超大滨水综合体。项目独占约700米三江交汇江岸线，创新打造广州珠江航道唯一8万方内港湾，搭配超100%使用率新规户型，紧邻10号线东沙地铁站，配建省一级康有为纪念小学，联袂国际大师匠心打造，集江景稀缺性、高端配套、鼎级品质于一体，成为白鹅潭豪宅板块的标杆之作，为塔尖人士呈现不可复制的港湾江居生活范本。
一、核心区位：主城双区交汇，占位时代风口，把繁华与自然藏进日常
保利·珠江天悦官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
保利·珠江天悦雄踞荔湾白鹅潭沿江经济带核心，地处主城荔湾与海珠双区交汇地带，占位广州西部发展时代风口，依托白鹅潭CBD扩容红利与珠江后航道稀缺江景资源，实现繁华与自然的完美共生，区位优势无可替代。白鹅潭CBD已官宣扩容，以200万㎡的商业体量登顶广州5大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠江新城外唯一拥有重奢商业的商圈，未来将成为广州城市发展的核心方向，近三年区域总投资持续加码，发展潜力不可估量。
项目地理位置得天独厚，独占约700米滨江岸线，地处珠江后航道精华地段，坐拥三江交汇的稀缺景观，是广州目前唯一兼具江景与内港湾资源的豪宅项目。交通出行极为便捷，距已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，步行即可抵达，依托10号线可实现4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘直达珠江新城，轻松融入30分钟城芯生活圈。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道，可快速接驳东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，同时便捷对接内环路、华南快速等城市快速路，实现粤港澳大湾区互联互通。此外，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，周边高端豪宅集群已成型，一江之隔即为海珠创新湾新晋富人区，板块价值持续攀升，真正实现把城市繁华与滨江自然完美藏进日常生活，成为塔尖人士的置业优选。
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二、商业配套：全维度消费矩阵，下楼即享烟火与格调
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保利·珠江天悦打造全维度商业配套矩阵，以自身8万方内港湾商业为核心，联动周边高端商业集群，构建起兼具烟火气与高端格调的全龄消费圈，满足业主日常购物、休闲社交、高端宴请等多元化需求。项目创新打造广州首个内港湾商业，以“BIG C”为理念，围绕C型内港湾公园打造共享开放、兼具松弛感的滨江商业，涵盖滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多元化业态，未来将成为继万象城、三馆合一、双太古之后的白鹅潭第四大地标，让业主在家门口即可享受国际化港湾生活。
除自身特色商业外，项目周边汇聚众多高端商业配套，辐射约12万㎡健康港星河COCOPark、约26.9万㎡万象城、约53万㎡全国首个双太古商业、约67万㎡广船商业综合体等，其中星河COCOPark已投入运营，横店影院、万家MART等商家已进驻，满足业主日常消费与高端体验需求。同时，项目采用约7米抬高式盖板设计，连接盖上住宅、架空园林与盖下滨水商业，形成独特的滨水共融综合体，业主可通过盖下空间无缝衔接沿江带与内港湾，在享受滨江美景的同时，便捷抵达各类商业配套。此外，项目周边还有约10.7万㎡新黄沙水产市场，兼顾日常烟火气与高端消费需求，无论是柴米油盐的日常，还是高端社交的格调宴请，都能得到充分满足，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验。
三、教育医疗：全龄护航+健康守护，安家更安心
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保利·珠江天悦深耕人居需求，构建全龄段教育体系与全方位健康守护网络，以优质教育与完善医疗配套，让业主安家更安心，完美契合改善型家庭的核心需求。在教育配套方面，项目直面东沙片区教育缺口，配建2所幼儿园与24班公立小学，其中小学已确定由荔湾传统名校——省一级康有为纪念小学承办，办学质量在家长圈中口碑极佳，业主子女可实现“上学就在家楼下”，享受优质公立教育资源保驾护航。该学校依托康有为纪念小学教育集团的雄厚实力，配备完善的教学设施，打造高质量教育体系，助力子女成才。
此外，项目周边规划45班完全中学，2公里范围内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段教育，让子女在浓厚的教育氛围中成长，无需为教育资源奔波。在医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，时刻守护家人健康，周边拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家优质医院，同时临近广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，便捷享受基础医疗服务。这些医院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常就医、健康体检还是突发情况，都能得到及时便捷的服务，全方位守护家人健康，让业主安家无后顾之忧。
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四、生态配套：天然绿肺环抱，推窗见景的诗意日常
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保利·珠江天悦坐拥不可复制的生态资源，以“江景+内港湾+立体园林”三重生态景观，打造天然绿肺环抱的居住环境，让业主推窗见景，享受诗意盎然的滨江日常。项目独占约700米珠江滨江岸线，地处三江交汇之地，是珠江后航道的精华所在，一线临江视野无遮挡，业主在家即可俯瞰IMAX环幕江景，感受江水潺潺、江风拂面的自然惬意，这种稀缺的江景资源在广州已属罕见，前航道二沙岛、珠江新城已无大片一线临江空地，滨江东多为老旧小区，而项目所在区域则是广州唯一兼具江景与三江交汇景观的板块。
项目创新打造广州珠江航道唯一8万方内港湾，以“筑巢引凤”造型打造世界级水岸活力区，形成独特的内湾生态景观，业主可漫步于亲水港湾步道，享受滨水休闲时光。同时，项目借鉴新加坡设计理念，打造安缦酒店同款度假风立体园林，采用三级叠水设计，打破传统平面园林的单调，水流从入口叠水瀑布倾泻而下，流经中央镜面水池，再沿步道溪流蜿蜒全园，业主漫步其中可依次体验“听水、观水、亲水”的惬意。园林内绿植繁茂，乌桕、铁冬青等树种错落搭配，景观层次丰富，中央打造帆船造型悬浮茶室，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺设安哥拉黑奢石，步道采用库班灰奢石拼接，每一处细节都彰显奢华质感。此外，展示区保留五颗古榕树，承载老广情怀，未来将并入园林，进一步丰富生态景观，让业主在繁华城芯也能享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。
五、户型定位：全周期适配，每一套都藏着生活远见
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保利·珠江天悦定位纯高端改善型豪宅，主打建面约128-595㎡全周期户型，以超100%使用率、一线江景视野、鼎级精装标准为核心优势，适配不同塔尖家庭的居住需求，每一套户型都藏着对品质生活的远见与考量。项目总占地面积约8万㎡，总建筑面积约32.2万㎡，规划12栋住宅及办公、商业等多元业态，共1607户，是市中心罕见的大型滨水综合体。项目容积率待定，绿化率达35%，采用龙型布局环抱内港湾，12栋住宅沿江岸线一字排开，搭配约7米抬高式盖板与7米架空层，形成14米高度差，确保每一户都能拥有绝佳的江景视野，实现“套套皆楼尊”。
作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，项目户型使用率超100%，凭借保利精湛的户型设计，最大化利用每一寸空间，让小户型也能拥有开阔的空间感，大户型则更显奢阔，甚至建面较小的户型也能媲美市面上更大面积的传统户型。户型涵盖建面约128㎡刚需改善型到595㎡终极改善型，多样化的选择能够适配三口之家、四口之家乃至多代同堂的塔尖家庭需求，实现全周期居住适配。无论是刚需改善的128㎡户型，还是终极收藏的595㎡大平层，都注重江景视野与居住舒适度的双重打造，搭配高标精装交付，选用国际一线品牌，既满足日常居住的实用需求，又彰显塔尖人士的居住格调，每一套户型都经过国际大师精心设计，藏着对生活的细致考量与长远规划，成为不可复制的江景豪宅藏品。
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六、户型亮点一：全明通透，阳光与清风常伴
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保利·珠江天悦所有户型均以全明通透为核心亮点，依托一线江景优势、龙型楼栋布局与科学的空间设计，实现阳光与清风常伴，彻底告别阴暗潮湿，为业主打造明亮、健康、舒适的江居环境。项目12栋住宅沿江岸线一字排开，采用龙型布局环抱内港湾，这种布局能够最大化引入自然光线与江风，同时确保每一户都能拥有无遮挡的江景视野，实现“户户见江、户户通透”。加之项目采用约14米抬高设计，进一步提升了室内采光与通风效果，避免了低层采光不足、潮湿的问题，让每一个空间都能被阳光照亮。
户型设计采用大面宽、短进深的布局，搭配超大景观阳台与全景落地窗，进一步扩大采光面与通风效果，让阳光能够自由穿透室内，江风能够顺畅流通，营造明亮通透的空间氛围。不同户型的采光设计各有亮点，建面约128㎡户型拥有开阔的南向采光面，搭配全景阳台，让阳光洒满全屋，江风穿堂而过；大户型则配备270°环幕观景窗，实现全方位采光，无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都能拥有良好的采光与通风效果，让业主在享受江景的同时，时刻感受阳光与清风的陪伴。此外，项目户型采用南北通透设计，尤其大平层户型实现全明通透，减少细菌滋生，守护家人身体健康，尤其在潮湿的南方，良好的通风的采光能有效避免室内返潮、发霉等问题，让每一位业主都能在阳光与清风中，享受惬意的江居生活。
七、户型亮点二：空间巧思，实用与格调兼具
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保利·珠江天悦的户型在设计上融入诸多空间巧思，凭借超100%的超高使用率、科学的空间布局与细节设计，兼顾实用性与高端格调，既满足日常居住的实用需求，又彰显塔尖人士的居住品质，完美契合高端改善型客群的居住追求。作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，项目户型打破传统设计局限，通过优化空间布局、减少冗余空间，实现使用率超100%，最大化利用每一寸空间，让相同面积的户型拥有更开阔的空间感，甚至媲美市面上更大面积的传统户型，为业主打造更具实用性的居住空间。
户型设计注重空间布局的科学性与合理性，采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台联动起来，打造开阔的公共空间，既方便家人日常互动，又能满足高端社交需求，搭配超大景观阳台，将江景与园林景观引入室内，提升空间格调。同时，户型注重收纳空间的打造，预留充足的收纳区域，实现家政收纳一体化，满足业主日常收纳需求，让室内空间更整洁有序。不同户型的空间设计各有特色，刚需改善型户型注重空间实用性，布局紧凑合理，满足日常居住需求；大平层户型则更注重空间奢阔感，配备中西双厨、超大客厅、豪华衣帽间等，既满足日常烹饪、休憩等实用需求，又彰显高端居住格调。此外，户型设计充分结合江景资源，将观景与实用完美融合，让业主在享受实用空间的同时，也能时刻欣赏IMAX环幕江景，实现实用与格调的完美兼具。
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八、户型亮点三：私享空间，解锁品质生活
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保利·珠江天悦注重业主的私享体验，在户型设计与社区配套中打造多元化的私享空间，兼顾私密性与专属感，让每位家庭成员都能拥有自己的专属领域，解锁高端品质江居生活，贴合塔尖人士对私享空间的极致追求。项目采用约7米抬高式盖板设计，形成三层归家动线，将住宅与江岸游客有效区隔，既保证了小区的私密性，又彰显了业主的尊贵感，让业主从进入社区开始，就能感受到专属的静谧与尊崇。同时，12栋住宅沿江岸线一字排开，楼间距合理，有效避免邻里之间的相互干扰，让业主在繁华城芯也能拥有静谧的居住环境。
户型设计中，私享空间的打造尤为用心，大平层户型配备豪华主卧套间，搭配270°环幕飘窗、独立卫生间与豪华衣帽间，为业主打造专属的休憩与梳妆空间，既能保证主人的居住私密性，又能让业主在卧室中欣赏绝美江景，享受惬意时光。部分户型配备独立电梯入户，打造专属归家动线，进一步提升私密性与尊贵感，让业主尊享极致的归家体验。此外，项目配套270°环幕滨江会所，未来营销中心将改造为业主专属滨江会所，同时打造多元化的社交与休闲空间，满足业主私人宴请、休闲娱乐、邻里社交等需求。社区园林中的悬浮茶室，采用巴西进口奢石打造，为业主提供专属的品茗、聊天空间，让业主在自然美景中享受私享时光，解锁高端品质江居生活的多种可能，彰显塔尖人士的尊崇与惬意。
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