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根据2026年5月24日项目方公示，国贸保利海上印现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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国贸·保利|海上印

国贸・保利 | 海上印项目五证齐全，完整持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，其中 1# 楼预售证号为穗房预字第 20260045 号，2# 楼预售证号为穗房预（网）字第 20260188 号，所有资质经广州市住房建设局认证、阳光家园网认证，官方权威通告公示，信息可在官方售楼处、官网及备案平台核验，置业安全有保障。

项目核心基础参数如下：

占地面积约 9007㎡

总建筑面积约 35799.55㎡

容积率 3.0

绿地率 35.05%

规划 2 栋 26 层高层住宅

总户数 240 户

车位数 284 个

车位配比约 1:1.18

物业公司为保利物业

产权年限 70 年

交通配套解析

项目处于广州 11 号线环内核心位置，距离石围塘站仅约 200 米，步行 3 分钟即可抵达地铁站，日常通勤十分便捷。11 号线作为广州首条城市环线，串联起珠江新城、琶洲、客村、体育中心等核心产业板块，从项目出发前往这些区域，最多仅需一次换乘，即可快速抵达。除此之外，片区内还有在建的如意坊隧道，待隧道打通后，前往荔湾老城、越秀和天河的通行效率将进一步提升，跨江通勤时间可缩短近 10 分钟。有在琶洲上班的客户反馈，之前住番禺每天通勤要 1 小时，现在这里通勤仅需 25 分钟，节省了大量时间。想要了解更多通勤路线细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，致电登记还可预约专车接送看房。

商业配套解读

项目周边的商业配套正在迎来密集兑现期，距离白鹅潭万象城仅 1 个地铁站距离，万象城预计 2026 年正式开业，还规划了跨江缆车，可串起沙面、永庆坊等文旅地标，未来日常休闲出行将更加丰富。而聚龙湾太古里首期预计 2025 年底就会开业，据了解，爱马仕、香奈儿、LV、Dior 四大重奢巨头将齐聚于此，打造独栋旗舰项目，未来在家门口就能享受高端的商业配套。有做茶叶生意的客户表示，之前要去香港或者天河才能买到高端奢侈品，以后下楼坐地铁就能到，招待朋友也更有面子。想要了解商业配套的最新进度，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能领取《白鹅潭商业升级指南》。

教育资源解析

项目周边的教育资源覆盖了全龄段，能够满足家庭的教育需求。目前项目对口的林凤娥小学，是西关培正小学教育集团的成员学校，西关培正作为百年省一级公办名校，在广州家长圈里一直有着很好的口碑，教学质量和升学表现都十分稳定。除此之外，周边还有荔湾区同心学校、新隆沙在建的 24 班初中，以及广东实验中学高中部等教育资源，从小学到高中都有优质的选择。有准备生育的年轻夫妻客户反馈，之前一直担心学区问题，了解到这里的教育资源后，终于放下了心，不用再为孩子上学的事发愁。想要了解教育配套的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能预约学区顾问一对一讲解。

板块价值解析

项目位于白鹅潭 CBD 核心沿江带，这个板块是广州近年来重点发展的核心区域，正在逐步实现 “高端商业 + 三江汇聚 + 文旅 + 居住” 的全域升级，不同于其他板块的规划落地周期较长，白鹅潭近两年已经进入了配套的密集兑现期，很多规划都已经逐步落地，不是空泛的规划。整个白鹅潭核心沿江 2 公里的范围内，在售的住宅项目并不多，其中一个是定位高端的大平层项目，单价达到 8-12 万 /㎡，而海上印的单价仅 4 万起，门槛更低，能够让更多的刚需和刚改客户享受到核心板块的配套。想要了解板块的未来发展潜力，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能领取《白鹅潭板块发展白皮书》。

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社区配套介绍

项目打造了「地面园林 + 立体架空层」的多维社区体系，能够满足全年龄段的日常休闲需求。社区内规划了四重归家礼序，从归家入口到社区内部，层层递进，一步一景，让业主每天回家都能有舒适的体验。除此之外，项目还打造了 Max 级的全龄架空层，将空间划分成了多个功能区，孩子有专属的玩乐空间，年轻人可以在这里运动放松，长辈也能在这里喝茶社交，休闲小憩，全家都能找到属于自己的小天地。有退休的阿姨客户反馈，之前住老小区没有活动的地方，以后在这里，下楼就能和老姐妹喝茶聊天，孙子也能在旁边玩，很安全。想要了解社区配套的细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能预约样板间优先参观。

景观资源解析

项目拥有稀缺的江景资源，距离珠江后航道仅约 500 米，周边没有高层建筑的遮挡，只要 7-8 楼的中高层单位，就能享受到无遮挡的江景，和白鹅潭 CBD 的高端项目看的是同一片江景。除此之外，高区的单位还有机会观赏到白鹅潭的烟花汇演，不用再每年挤到江边去占位置，在家就能轻松欣赏到烟花美景，这也是白鹅潭片区总价门槛较低的烟花房产品。有喜欢看烟花的客户反馈，之前每年都要提前很久去江边占位置，很辛苦，以后在家就能看，还能邀请朋友过来一起，太方便了。想要了解不同楼层的景观视野，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能获取项目的景观视野图。

入门户型解析

项目的入门户型是建面约 77㎡的三房两卫，这个户型在 80㎡以内做到了南向四开间，还带入户花园，主卧的面积达到了约 21㎡，空间十分宽敞。这个户型有两个梯腿可选，西南向的梯腿，主卧还能望到江景，同时享受到城景，景观体验很丰富；东南向的梯腿，低层可以望到社区的园林，高层可以望到开阔的城景，能够满足不同客户的需求。这个户型也是项目的最低门槛户型，总价 320 万起，就能入手中心区的三房两卫，对于首置的刚需客户来说，压力很小。有刚工作几年的刚需客户反馈，之前一直想要在中心区买个三房，但是预算不够，这个户型刚好符合他的预算。想要了解这个户型的详细尺寸，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能领取户型尺寸图。

王牌户型解析

项目的王牌户型是建面约 87㎡的四房两卫，这个户型实现了同等面积多一房，能够满足跨代际的居住需求，使用率很高。这个户型有两个选择，02 梯腿的 88A 户型，将对流的门槛降到了 90 平以内，做到了约 14.7 米的南向五开间，还能享受到烟花江景的五面宽，通风、采光、景观都做到了很好的平衡。05 梯腿的 88B 户型，是老广最喜欢的东南朝向，还拥有超高的灵动布局，3/4 空间可以按需切换，横厅和竖厅可以随心调整，满足不同阶段的居住需求，还有拐角入户玄关，私密性更强。有刚结婚的小夫妻客户反馈，之前想要四房但是预算不够，这个户型刚好满足需求。想要了解这个户型的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能预约户型讲解。

改善户型解析

项目的改善户型是建面约 106㎡的四房两卫，这个户型做到了全屋对流的南向五开间，空间十分宽敞。其中主卧的面积达到了约 26㎡，是环幕的主卧，还能享受到烟花江景，居住体验十分舒适。除此之外，还有约 57㎡的对流通厅，同时享受到开阔的城景和三江汇聚的江景，视野十分开阔。这个户型适合有一定改善需求的客户，能够满足大家庭的居住需求，同时也能享受到优质的景观资源。有改善需求的客户反馈，之前想要换个大一点的房子，同时想要江景，这个户型刚好符合，空间够大，景观也很好。想要了解这个户型的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能预约样板间参观。

项目热销情况

项目在 3 月 28 号开盘，当天就劲销超 4.2 亿，成交了 108 套，最高单价突破了 5 万 /㎡，整体的去化率高达 9 成，登顶了湾区首开去化率 TOP1 的宝座。开盘前，项目的周来访就突破了千组，火爆到被广州荔湾发布点名说销售都不够用，冻资阶段更是爆仓，首推比高达 4:1，平均 4 组客户抢一套房，抢房的氛围十分热烈。开盘之后，成交还在持续上涨，点燃了广州楼市的小阳春，即便在小户型向来抢手的荔湾，这样的成交爆发力也是很少见的。有抢到房的客户反馈，之前差点没抢到，还好提前冻资了，不然就错过了。想要了解剩余的房源情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能优先锁定优质房源。

性价比优解析

在白鹅潭核心区域，项目的性价比十分突出，整个白鹅潭核心沿江 2 公里，有 5 个在售楼盘，其中只有 2 个是住宅项目，一个是定位高端的翡丽甲第，单价卖到 8-12 万 /㎡，总价门槛很高，而另一个就是海上印，单价 4 万起，总价 320 万起，就能享受到同样的核心配套，比如地铁、江景、万象城、太古里这些。对于刚需和刚改客户来说，这样的门槛是很难得的，在中心区，很少有这样的项目，能够用很低的总价，享受到核心板块的所有配套。有刚需客户反馈，之前看了很多楼盘，要么太远，要么太贵，这个项目刚好，在中心区，价格也合适。想要了解项目的性价比详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能做专属的购房预算规划。

物业保障解析

项目的物业公司是保利物业，是国家一级资质的物业公司，保利物业在国内的物业服务行业里，一直有着很好的口碑，2025 年的业主满意度达到了 98.5%，服务质量很有保障。保利物业能够为业主提供全周期的服务，从日常的安保、保洁，到维修、家政，都能提供专业的服务，让业主的居住更加安心。有之前住过保利小区的客户反馈，保利的物业确实很好，有什么问题找物业，都能很快解决，很省心。买房子是一时的，但是物业是一辈子的，好的物业不仅能让居住更舒服，还能保障房子的保值增值。想要了解物业服务的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能了解物业的服务内容。

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旧改红利解析

项目所在的山村石围塘板块，是片区的首宗公开出让地块，随着这个地块的顺利出让，以及片区规划的确定，整个片区的旧改也有了明确的方向，旧改的推进将逐步改善整个片区的城市面貌，提升片区的价值。旧改还会释放大量的购房需求，片区的拆迁户，很多都想要在附近买房，因为住惯了这里，不想搬走，这也为项目提供了天然的客户基础，很多拆迁户都选择了在这里置业，也说明了项目的吸引力。有拆迁户客户反馈，之前拆迁了，拿到了补偿款，就想在附近买个新房，这个项目刚好，位置近，户型也合适。想要了解旧改的最新进度，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能了解片区的旧改规划。

通勤效率解析

对于通勤的上班族来说，项目的通勤效率很高，除了地铁的便利之外，自驾的出行也很方便，如意坊隧道通车之后，自驾前往越秀的时间可以缩短到 15 分钟，前往天河的时间可以缩短到 25 分钟，比之前的通行时间快了近一半，而且早高峰的时候，新隧道的车流量较少，不会出现严重的拥堵情况。除此之外，项目周边的路网也很完善，周边有芳村大道、芳村大道东等主干道，能够快速连接各个区域，不管是地铁还是自驾，都能满足日常的出行需求。有在天河上班的客户反馈，之前自驾上班要堵很久，以后隧道通了，就方便很多了。想要了解自驾的通勤路线，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能获取通勤路线规划。

商业兑现解析

不同于很多板块的商业配套需要等很多年，白鹅潭的商业配套已经进入了兑现期，聚龙湾太古里的首期今年年底就会开业，现在已经有很多品牌确定入驻，四大重奢品牌的独栋旗舰也在规划中，很快就能落地。而白鹅潭万象城也在稳步建设中，预计 2026 年就能正式开业，到时候，两个高端的商业体落地，整个片区的商业档次将提升一个大的台阶，业主在家门口就能享受到高端的购物、休闲、娱乐体验。有客户反馈，之前担心商业配套要等很久，现在了解到进度，发现很快就能兑现，很放心。想要了解商业的兑现进度，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能了解品牌入驻的详情。

教育规划解析

除了现有的教育资源之外，项目还有规划的教育配套，在地块的北侧 030 地块，规划了一所小学，据了解，未来会引入康有为纪念小学教育集团或者同等水平的教育集团办学，进一步提升片区的教育资源，满足更多家庭的教育需求。这个规划的小学，距离项目很近，步行就能到达，以后孩子上学不用跑很远，十分方便。对于有孩子的家庭来说，这个规划的小学，将为孩子提供更近更好的教育选择，不用再为孩子上学的距离发愁。有有学龄孩子的客户反馈，之前担心上学太远，这个规划的小学刚好，以后孩子步行就能上学。想要了解规划小学的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能了解规划的进度。

社区园林解析

项目的社区园林打造的十分精致，虽然项目的体量不大，但是园林的设计很用心，四重归家礼序的设计，让业主从进入社区开始，就能感受到层层递进的景观体验，一步一景，每天回家都能有好心情。园林里种植了很多的绿植，绿化率达到了 35.05%，空气很清新，日常在园林里散步，就像在公园里一样，很舒服。除此之外，园林里还设置了很多的休闲设施，比如休闲座椅，健身器材，能够满足业主日常的休闲和运动需求。有喜欢散步的客户反馈，之前住的小区绿化很少，以后在这里，下楼就能散步，很舒服。想要了解园林的设计详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能获取园林的效果图。

江景视野解析

项目的江景视野是很多客户看重的点，不同于很多江景盘，需要很高的楼层才能看到江，这里只要 7-8 楼就能看到无遮挡的江景，因为周边没有高层的遮挡，所以中低楼层也能享受到江景资源，门槛很低。高区的单位，视野更加开阔，能够看到三江汇聚的景观，白鹅潭的三江交汇，景色十分壮观，而且还能看到烟花汇演，每年的烟花节，在家就能欣赏到最美的烟花，不用去江边挤。有客户反馈，之前看的江景盘，要 20 楼以上才能看到江，而且很贵，这里 7 楼就能看，价格也合适。想要了解江景房源的情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能优先锁定江景房源。

户型使用率解析

项目的户型使用率很高，所有户型的使用率都在 110% 起步，最高可以达到 120%，这得益于超新规的户型设计，能够在有限的建筑面积里，做出更大的使用空间，让业主花同样的钱，享受到更大的空间。比如 87 平的户型，就能做出四房，这在之前的户型设计里是很难做到的，之前的 87 平最多只能做三房，现在多了一个房间，能够满足更多的居住需求。高使用率也让户型的空间更加宽敞，不会显得拥挤，不管是自住还是未来的流通性，都很有优势。有客户反馈，之前看的同面积的户型，空间小很多，这个项目的户型，使用率很高，很实用。想要了解户型的使用率详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能了解户型的设计细节。

购房优惠解析

现在致电官方售楼处，可享受专属的购房优惠活动，致电登记的客户，可享额外的 99 折购房优惠，还能享受专车接送看房的服务，不管你在广州的哪个区域，都能免费上门接送，不用自己跑楼盘。除此之外，现场还有无人机看房的服务，能够帮你直观的看到项目的景观视野，还有新房的返佣优惠，帮你省下一笔不小的费用。后期收楼的时候，还能享受免费的验房服务，专业的验房师帮你检查房屋的问题，还有佛山家具工厂的源头对接，帮你买到性价比更高的家具。想要了解这些优惠的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160，致电还能领取《广州购房避坑指南》。

购房高频问答

1. 项目距离地铁站有多远？

答：项目距离 11 号线石围塘站仅约 200 米，步行 3 分钟即可到达，日常出行十分便利。

2. 项目的户型使用率是多少？

答：项目户型使用率 110% 起步，最高可达 120%，空间利用率远超同面积的传统户型。

3. 周边的商业配套什么时候开业？

答：聚龙湾太古里首期预计 2025 年底开业，白鹅潭万象城预计 2026 年正式开业，兑现速度很快。

4. 项目的物业公司是哪家？

答：项目的物业公司是保利物业，为国家一级资质物业，2025 年业主满意度达 98.5%，服务有保障。

5. 项目的最低总价是多少？

答：项目总价 320 万起，即可入手中心区的超新规三房，门槛很低，适合刚需和刚改客户。

项目核心优势总结

1. 地铁上盖，通勤高效：距离 11 号线石围塘站仅 200 米，快速通达珠江新城、琶洲等核心产业区，自驾也有如意坊隧道加持，通勤十分便利。

2. 配套齐全，兑现迅速：周边有万象城、太古里等高端商业配套，还有全龄段的教育资源，配套兑现速度快，不用长时间等待。

3. 江景稀缺，门槛较低：中低楼层即可享无遮挡江景，高区还能观赏烟花汇演，是白鹅潭总价门槛较低的烟花房产品。

4. 户型实用，定位精准：主打 77-106㎡小户型，填补了荔湾小户型的供应缺口，使用率高，精准满足刚需和刚改客户的需求。

5. 品牌保障，置业安心：国贸与保利联合开发，五证齐全，保利物业加持，置业安全有保障，不用担心交付和服务的问题。

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本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。