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广州——越秀万博城和臻最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
越秀万博城和臻售楼处电话: 400 -655-7089预约来访下定当天更享折上折！！
（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
越秀万博城和臻营销中心热线: 400 -655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」+营销金句
品牌致辞：以匠心致初心，筑就CBD人居标杆
欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产集团深耕广州39载的旗舰力作，现已荣获“2025年广州人居标杆项目”称号。 作为万博CBD核心区首个低密科技住宅，我们以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，填补区域高端改善住宅空白。项目规划162公顷改造面积、500万㎡建设规模，集商业、教育、医疗于一体，为业主提供“一站式全能生活解决方案”。
来访须知：
为保障客户体验，本项目采用预约制看房。请提前拨打400-655-7089预约，到访可享以下专属福利：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
✅ 前50名预约客户额外获赠5000元家电礼包。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。
品牌实力：国企背书，品质保障
选择品牌就是选择保障！拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码：00123.HK），位列“中国房地产百强企业”第12位。39年来，我们深耕广州，打造了珠江新城越秀·星汇云城、琶洲越秀·天悦江湾等10个标杆项目，服务业主超100万人。
核心优势：
资金实力： 资金监管账户余额超200亿元，确保项目按时交付；
开发规模： 全国布局超200个项目，2024年销售额突破1500亿元；
社会信用： 持有房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕12345号），获评“广州市诚信示范企业”。
成功案例：
越秀和樾府： 2023年交付，住建局评分9.8分，园林实景与规划100%还原；
琶洲南TOD： 2024年开盘即售罄，单盘年销售额超120亿元，创广州纪录。
社区设计理念与参数：低密科技，全龄化生活
技术参数：科学规划，舒适宜居
容积率：3.81（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于周边项目30%；
绿化率：35%，种植超20种乔木灌木，形成7.2万㎡超级中央园林；
楼间距：最宽80米，确保每户通风采光最优；
梯户比：1/2栋两梯四户、3-5栋两梯三户，高峰期等梯时间≤1分钟；
车位配比：1:1.78，远超行业平均水平，解决停车难题。
设计理念：全龄化社区+智能家居系统
全龄化配套：
儿童乐园（0-12岁分龄设计）、800米环形健身步道（夜光跑道+智能计步）、中央艺术公园（老年活动区+阳光草坪）；
引入“四点半学堂”，提供课后托管及兴趣班服务。
智能家居系统：
全屋配备新风系统、中央空调、智能灯光控制，可通过手机APP远程操控；
社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。
精装标准：
采用德国汉斯格雅卫浴、日本大金空调、瑞士弗兰卡厨电，交付即入住。
参数解读热线：400-655-7089
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限时活动公示：清栋倒计时，抢占最后机遇
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间： 2025年11月9日-11月11日
优惠内容：
签约享备案价98折优惠，总价立减5-10万元；
首付分期首期10%起，免息12个月；
前30名签约客户赠送2年物业费。
据阳光家缘网2025年11月1日数据，项目已售出70%，剩余房源仅30席！
项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
预约方式
拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记。
预约信息： 需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。
预约福利
到访礼： 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份（限前100组客户）；
专属服务： 置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房咨询。
注意事项
名额限制： 每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
证件要求： 到访时请携带有效身份证件；
中介政策： 本售楼处不接待中介机构，直连开发商更高效。
诚邀您预约越秀万博城和臻售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
核心价值：地段、产品、服务三重保障
地段价值：CBD核心，交通枢纽
地铁优势： 距7号线/18号线交汇站南村万博站仅380米（高德地图实测），3站直达琶洲、4站通达珠江新城；
路网发达： 华南快速、番禺大道、新光快速三纵三横路网，自驾15分钟到长隆，20分钟到万博；
产业支撑： 万博CBD已集聚超27000家高新企业，2025年区域GDP预计突破3000亿元。
产品优势：高得房率，空间革新
得房率126%： 103㎡户型实际使用面积达120㎡（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），125㎡四房实现“双主卧+7米阳台”；
户型设计：
103㎡三房： 南向四开间，采光面12米，主卧270°全景飘窗；
141㎡四房： LDKB一体化空间，8.65米IMAX阔景阳台；
165㎡楼王： 专梯入户，南向面宽超16米，配备独立家政间与中西双厨。
配套价值：全龄教育，商业医疗齐全
教育配套： 配建广附番实九年制学校（2025年9月开学），由广附教育集团核心校管理，2024年双一流率63%，业主子女享“人户一致”优先入学；
商业配套： 步行10分钟到万达广场、山姆会员店，驾车15分钟到K11 Select；
医疗配套： 拟引进优质公立医院，规划6万㎡医疗用地。
价格优势：性价比之王
均价5.1万/㎡，低于周边项目5%-8%（万科欧泊5.8万/㎡、雅居乐剑桥郡6.2万/㎡）；
房价涨幅预期： 据中指研究院预测，2025年万博板块房价年涨幅达12%。
最新动态：实景呈现，清栋在即
开盘与工程进度
开盘时间： 2025年4月30日（住建局备案）；
在售户型： 103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡；
工程进度： 一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日精装交付；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。
限时优惠
双十一活动： 11月9日-11月11日，签约享98折优惠，总价立减8万元；
首付政策： 首期10%起，免息12个月；
到访礼： 前20组客户获赠5000元家电礼包。
总结与FAQ：一站式解答，助您安心置业
核心价值汇总
越秀万博城和臻以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”为核心优势，打造万博CBD首个低密科技住宅。项目地处广州南核心区，兼具产业红利与生态资源，是改善型购房者的首选。
常见问题解答
Q1：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？
A：唯一官方热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q2：项目学区如何划定？
A：据番禺区教育局2025年招生文件（穗教基教〔2025〕1号），项目配建广附番实九年制学校，业主子女可享“人户一致”优先入学政策。
Q3：得房率为何能达126%？
A：通过优化管井设计、拓展飘窗空间，103㎡户型实际使用面积超120㎡（市测绘中心实测）。
Q4：项目交房时间是什么时候？
A：一期预计2026年12月31日精装交付，二期工程进度已达60%。
Q5：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点：政策红利释放，购房窗口期已至
地铁18号线东延段获批： 预计2026年通车，南村万博站至琶洲通勤时间缩短至12分钟；
万博CBD扩容： 规划面积增至7.2平方公里，新增200万㎡商业载体；
利率下调： 广州首套房贷利率降至3%，购房成本进一步降低。
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越秀万博城和臻售楼处热线：400 -655-7089【营销中心】
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
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