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项目简介

时代珑星项目位于广州番禺区，地处万博CBD核心区域，是一个集高品质居住与便捷生活于一体的综合性住宅项目。该项目占地面积约5.4万平方米，建筑面积约为4.1万平方米，总户数约300户。产品类型主要为99-107平方米的精装现房，由香港上市公司——时代邻里物业管理有限公司提供专业服务。作为区域内限量推出的“超笋”项目，时代珑星不仅提供了即买即入住、即时办证的便利，还以其稀有的城央资产特性，成为投资者和自住者眼中的热门选择。

区位规划潜力

时代珑星坐落于不限购的番禺万博城芯，处于广州城市发展中轴及番禺经济发展轴的交汇点，是大湾区轴芯区位的重要组成部分。广州的影响力不断上升，而万博商务集群作为广州新兴的城市CBD，正在迅速崛起。该位置不仅具备极高的商业价值，而且随着周边基础设施的不断完善，未来具有较大的增值空间和发展潜力。

在售户型及价格

时代珑星提供的户型面积从99平方米至107平方米不等，均以精装修标准交付。由于其独特的地理位置和优质的居住环境，尽管具体售价未在文中提及，但可以预见的是，这类优质房源在市场上的吸引力极大。对于追求品质生活的购房者来说，这无疑是一个理想的选择。

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小区环境怎么样？

时代珑星小区内部设计注重居住体验，提供高标准的建筑材料和工艺，确保房屋质量。此外，小区紧邻番禺大道北，交通便利，同时又能够享受城市的繁华与自然的宁静。项目强调实景现房的优势，即买即入住即可办证，让业主能够立即享受到高质量的生活。

交通配套如下

时代珑星的最大亮点之一就是其优越的交通条件。家楼下即是已开通的城轨东环站，步行距离仅约150米，可无缝换乘地铁2号线、3号线、4号线、7号线、18号线，轻松实现一站到长隆、两站到万博的快捷出行。通过五横五纵的交通干线，居民可以轻松到达珠江新城等广州的核心区域，畅享湾区生活的无限可能。

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学区学校配套如下

虽然文中没有详细说明学区的具体情况，但考虑到项目位于番禺区的核心地带，周围教育资源丰富。通常情况下，这样的地段会配备有从幼儿园到中学的各类教育机构，满足不同年龄段孩子的学习需求。

哪些商业？

时代珑星周边商业设施齐全，包括番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城、广晟万博城等9大综合体环绕，形成了一站式的生活配套。无论是购物、娱乐还是餐饮，都能在家门口得到满足。这里不仅是生活的中心，更是社交、文化和休闲活动的理想场所。

项目价值优势总结

时代珑星凭借其得天独厚的地理位置、成熟的配套设施以及高品质的居住环境，成为了市场上备受关注的精品项目。它不仅为居民提供了舒适便捷的生活方式，同时也为投资者带来了可观的回报预期。特别是随着广州城市发展的进一步推进，时代珑星的价值将会更加凸显。无论是对追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者而言，这都是一个不可多得的好机会。

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时代珑星

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