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新世界天馥位于广州市荔湾区的滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，地理位置优越。项目占地面积43000平方米，建筑面积达240000平方米，绿化率为20%。由6栋高层建筑组成，楼高在42至47层之间，总户数为2028户。目前在售面积从70至140平方米不等，适合各类购房需求，无论是刚需还是改善型客户都能找到心仪之选。交楼时间为2026年3月，物业费为每平方米3.8元。

地理位置与交通配套

新世界天馥距离地铁5号线滘口站仅400米，步行约6分钟即可到达。通过地铁，12站直达珠江新城，无需换乘；只需一站即可换乘6号线和11号线，方便前往越秀、天河等地。此外，项目周边有四条隧道环绕，包括珠江大桥在内的多条交通要道，自驾出行同样便捷。值得一提的是，地铁与项目之间还设计了街区公园，营造出独特的归家仪式感。

商业休闲与医疗设施

商业资源方面，全国规模最大的万象城已于2023年6月动工，预计2026年正式营业；太古汇购物中心及太古里滨水街区也于2022年9月动工，预计2027年开业，未来繁华可期。小区内还配备了4.3万平方米的社区商业，充分满足业主日常所需。

在医疗设施上，项目3公里范围内汇聚了广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等五所三甲医院，为居民健康保驾护航。

独特设计理念与户型优势

新世界天馥采用半围合式布局，创新的“风车”户型联排设计，确保每个主要室内空间都朝南，尤其是卧室几乎达到100%朝南，最大化保证采光和通风效果。例如，建面76-78平方米的三房一卫户型，不仅三开间望江，还配有私密入户玄关和生活阳台，主卧次卧皆可享受江景资源。

教育资源

教育资源是新世界天馥的一大亮点，项目周边3公里范围内形成了一个“省一级名校圈”。下楼步行约200米即达两所西关培正小学，这些学校小升初成绩全区前三，并培养出了多位杰出人才。周边还有广州四中等多所省一级学校。开发商新世界中国在区域教育资源引入与升级方面的持续投入，进一步提升了项目的教育价值。

户型与装修标准

项目主推70至140平方米的三至四房户型，所有户型均精心设计，注重居住舒适度与空间利用率。

89平方米的四开间朝南户型，三个房间带有大飘窗；

98平方米的四房两卫全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台；

107平四房两卫，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗

128平方米的四房两卫客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后无需自行改造；

139平方米的四房两卫独立入户花园，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间等。

此外，项目赠送全屋40至70万元豪配交标，彰显高品质生活。

品牌实力

开发商新世界中国凭借深厚的品牌底蕴与卓越的造城能力，为项目品质背书。其在区域教育资源引入与升级方面的持续投入，体现了社会责任感与对区域发展的长远规划，增强了购房者对项目的信任度。

居住体验

从76至89平方米的爆款三房到98至108平方米的四房，再到126至139平方米的江景大四房，多种户型选择满足不同家庭结构与生活需求。首付只需多十几万即可一步到位购买四房，追求高品质改善也有合适房源。户型设计注重空间利用与居住舒适度，如餐客厅一体化、大主卧设计、双阳台、多飘窗赠送等，让每一位居者都能在这找到舒适的生活空间。

结语

新世界天馥以其优越的地理位置、丰富的配套设施、独特的设计理念以及多样化的户型选择，成为滘口板块的理想人居范本。无论是对于首次置业者还是寻求改善生活的家庭来说，这里都是一个值得考虑的理想家园。通过合理的价格和高端的装修标准，新世界天馥真正实现了以实惠价格享受高品质生活的愿景。

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