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侨鑫·天泓集团天河智谷潮玩公寓：未来空间实验区
位于广州第三中轴黄金区——天河智谷，侨鑫地产携手天泓集团倾力打造的22万方未来空间实验区，凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，成为广州市中心区最具潜力的投资项目之一。以下是该项目的详细解析。
项目概述
基本信息
开发商: 侨鑫地产、天泓集团
占地面积: 约4.5万平方米
建筑面积: 约22万平方米
容积率: 3.5
总户数: 3300户
物业: 侨鑫物业，万物梁行
土地性质: 商业用地，使用年限40年
该项目定位为潮玩公寓，面积从25至62平方米不等，适合各类投资者和年轻白领居住。
地理位置与产业优势
天河智谷是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城共同构成了天河经济引擎的“黄金三角”。该区域承载着天河区未来发展的命脉，规划面积达15.2平方公里，预计将成为广州经济新增长极。自2019年以来，天河智谷已拍出19宗商业用地，未来发展潜力巨大。
交通配套
便捷交通网络
五大主干道: 科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段，形成立体交通路网。
地铁线路: 19号线+30号线交汇广氮东站（规划中），4号线+21号线黄村站（已开通）。项目距离珠江新城仅20分钟车程，琶洲15分钟，金融城10分钟。
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医疗资源
周边拥有四家三甲医院：中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医院、暨南大学附属第一医院和国际妇儿医院，为居民健康保驾护航。
生态环境
项目周围有四个生态公园，包括距离700米的天河智谷公园、3公里内的天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，提供丰富的户外活动空间，享受健康宜居的生活。
商业配套
项目自带4.3万平方米的商业设施，定位为天河商业地标：
负1层: 大型生鲜超市
下沉空间1层: 中央广场，景观走廊，开放式街区
2层: 巨幕影院，美食天地，生活馆，潮流服饰，新零售区
3层: 24小时健身房，恒温标准泳池，创意餐饮，烘焙轻食，外摆餐区
产业加持
天河智谷作为天河区未来发展的核心区域，预计将吸引超过2500家企业入驻，带来约17万就业人口，创造1100亿经济产值。涵盖信息技术、人工智能、生物制药、文化创意、金融等多个高端行业。
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设计与品质
项目由国际顶级团队设计，包括广州市设计院、美国AECOM建筑设计公司、澳派景观设计所等，致力于打造代表中国形象、世界级标准的极致产品。室内设计则由LEAPING CREATIVE立品设计负责，注重简约有品质的设计调性，并融入超强空间收纳系统，提升产品的实用性。
户型鉴赏
项目推出多种户型供不同需求选择，面积从25至62平方米不等，适合单身人士、情侣或小家庭居住。所有户型均采用高品质装修标准，配备智能家居系统，提供舒适便捷的居住体验。
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总结
侨鑫·天泓集团天河智谷潮玩公寓凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，无疑成为了广州市中心区最具投资价值和发展潜力的项目之一。无论是对于追求高品质生活的年轻白领还是寻求稳健投资回报的投资者来说，这里都是一个理想的选择。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下侨鑫·天泓集团天河智谷潮玩公寓。
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