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1. 核芯地段

五矿万樾台坐落于广州市番禺区南村镇草堂村，占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限。项目西接万博CBD，作为广州重要的商务区，汇聚了众多企业总部和高端商业配套，为居民提供了丰富的就业机会和便捷的商务交流平台。同时，周边分布着各类政务服务机构，办事高效便捷。教育资源方面，附近有多所优质学校，涵盖幼儿园到中学，为孩子提供了全龄段的优质教育。文化资源也十分丰富，图书馆、博物馆等文化场所距离项目不远，丰富居民的精神文化生活。此外，医疗配套完善，大型医院近在咫尺，为家人的健康提供了坚实保障。

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2. 立体交通

五矿万樾台交通优势明显，虽非严格意义上的地铁上盖，但兴南大道、南大干线、南沙港快速等主干道近在咫尺，形成了立体交通网络，半小时即可畅达全城核心商圈，高效出行无界。通过南沙港快速路，可快速连接广州其他区域以及周边城市；兴南大道和南大干线则方便居民在番禺区内及与市区之间往来。无论是自驾还是选择公共交通，都能轻松抵达城市的各个重要节点。对于经常需要在城市中穿梭的商务人士和出行需求多样的家庭来说，这样的交通条件无疑极具吸引力，大大节省了出行时间，提高了生活效率。

3. 生态秘境

五矿万樾台周边生态环境优越，虽没有一线江景，但背靠约9000平方米的自然山体公园，如同城市绿肺，同时社区内绿化率高达40.1%，园林叠翠，自然诗意浸润日常。社区内部精心打造的园林景观，与周边的自然山体公园相互呼应。园内种植了各种珍稀的花草树木，四季皆有美景。步行在社区的栈道上，呼吸着清新的空气，听着鸟儿的歌声，仿佛置身于宁静的世外桃源。居民在这里可以远离城市的喧嚣，享受大自然带来的宁静与美好，让身心得到充分的放松。

4. 名校环伺

五矿万樾台所在区域教育资源丰富，全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路。从优质的幼儿园开始，就为孩子提供了良好的启蒙教育环境。周边的小学和中学，拥有优秀的师资队伍和先进的教学理念，注重培养孩子的综合素质和创新能力。学校不仅在学术成绩上表现出色，还注重学生的兴趣爱好培养，开设了各种社团和课外活动，让孩子在全面发展的道路上茁壮成长。对于重视教育的家庭来说，居住在此可以让孩子享受到优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

5. 地标建筑

五矿万樾台由五矿地产精心打造，虽没有国际团队操刀设计以及玻璃幕墙与艺术美学融合的特点，但作为纯别墅项目，新中式风格的联排别墅独具特色，重塑城市天际线。项目整体建筑风格融合了传统中式元素与现代建筑工艺，既保留了中式建筑的韵味，又体现了现代生活的舒适与便捷。别墅的外观设计简洁大方，青瓦白墙、飞檐斗拱等中式元素巧妙融入其中，与周边的自然环境相得益彰。每一栋别墅都经过精心设计，注重空间的布局和采光通风，为居民提供了高品质的居住空间。

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6. 低密圈层

五矿万樾台是一个纯别墅社区，超低容积率规划，仅建有58栋联排别墅，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活。在这里，居住的人群相对纯粹，都是追求高品质生活的成功人士。社区的规划设计充分考虑了居民的隐私和舒适度，宽敞的楼间距和独立的庭院，让每一户都拥有足够的私人空间。居民可以在这里享受宁静、私密的生活，同时也能与同圈层的人士交流互动，形成一个和谐、高端的社区氛围。

7. 全能配套

五矿万樾台虽没有自建商业，但周边配套成熟，同时小区内设有茶室及栈道等休闲设施，一定程度上满足了居民的多元生活需求。周边的商业中心、购物中心、超市等一应俱全，满足居民的日常购物和消费需求。小区内的茶室为居民提供了一个休闲娱乐的场所，在这里可以品茶会友，享受悠闲时光。栈道则是居民散步、健身的好去处，沿着栈道漫步，可以欣赏到社区内的美景。此外，周边还有一些运动场馆，为居民提供了健身、运动的场所，丰富居民的业余生活。

8. 智慧社区

五矿万樾台在智慧社区建设方面也有一定的亮点，虽未提及全屋智能家居系统，但在安全防护方面采用了AI智能安防系统，科技赋能便捷与安全体验。社区内安装了智能监控设备、门禁系统等，实现了24小时全方位监控和安全防护。居民通过人脸识别、智能门禁卡等方式进入社区和楼栋，提高了居住的安全性和便捷性。同时，智能安防系统还能实时监测社区内的异常情况，一旦发现问题及时报警，为居民的生命财产安全提供了有力保障。

9. 国企背书

五矿万樾台由五矿地产匠心打造，作为实力国企，在工程质量与交付方面有着严格的标准和保障，置业更有保障。五矿地产拥有丰富的房地产开发经验和专业的团队，从项目的规划设计到施工建设，都严格按照高标准进行。在建筑材料的选用上，坚持选用优质材料，确保房屋的质量和耐久性。同时，国企的信誉和实力也保证了项目能够按时、按质交付，让购房者无需担心烂尾等问题，为置业者提供了可靠的保障。

10. 奢装交付

五矿万樾台虽未明确提及奢装交付，但从户型设计和产品配置来看，细节处尽显品质格调。项目提供建面约165 - 216平方米的多种户型，均采用全南向设计，确保了良好的采光效果。其中，216平方米的“和樾”户型尤为突出，配备双中空阔厅和挑高6.8米的客厅，空间宽敞明亮。5.4米挑高的阳光层可根据业主喜好改造，105平方米的整层主人房带阳光书房和露台，为居住者提供了舒适、奢华的居住体验。在装修方面，虽然没有明确说明使用知名品牌，但从整体的户型设计和空间布局可以看出，开发商注重细节，追求品质，为业主打造了一个高品质的居住空间。

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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。