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项目简介
东基·天河阳光是由东基控股开发的集住宅、商业于一体的综合性项目。占地面积约为1万平方米，总建筑面积达到4.6万平方米，规划户数共675套，由两栋楼组成，每栋均为11层高，产品年限为50年。主打户型包括27-144平方米的绿色SOHO和40-96平方米的潮企会所，所有户型均拥有4.5米的层高设计。
区位规划潜力
该项目位于广州第三科创中轴智慧城——天河智谷板块的核心位置，这里汇聚了4000家IAB科技企业，如网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业已进驻。此外，还有动漫巨头咏声动漫在此布局，预计超1.6万人在此就业，形成一个强大的产业聚集地，享受千亿产业聚集带来的红利。
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交通配套如下
东基·天河阳光距离地铁21号线大观南路站仅800米，四站即可到达员村，三站可达珠江新城，交通便捷。同时，周边有多条城市动脉，如广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速等，与广州南站、白云机场以及大湾区其他城市无缝接驳。未来，随着第二机场高速的建成，至白云机场仅需30分钟。
学区学校配套如下
教育配套设施完备，覆盖从幼儿园到中学各个阶段：
幼儿园：中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园。
小学：中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学。
中学：东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。
国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校等。
在售户型及价格
在售户型主要包括27-144平方米的绿色SOHO和40-96平方米的潮企会所，所有户型层高为4.5米，使用率超过180%。主推户型有43平方米和58平方米两种，配备燃气入户、阔景阳台等功能，满足不同居住需求。当前售价单价从2字头起，相比周边楼价已超5万/平方米，性价比极高。
小区环境怎么样？
东基·天河阳光背靠71万平方米的林海景观，负氧离子含量高达3000多个/cm³，生态环境优越。小区内创新设计了4.5米层高的户型，带有独立阳台或露台，超越普通人居体验。此外，项目北瞰湖南望山，提供了极佳的视野和生活品质。
商业配套
项目周围商业资源丰富，不仅家门口对面就有商业街，10分钟车程内还可抵达广百广场、智慧城、金融城等多个商圈。邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等大型品牌商场，自驾车20分钟内，尽享城市繁华生活。另外，太阳湖附近约1万平方米的湖滨商业体已纳入控规规划，未来将进一步提升区域商业价值。
项目价值优势总结
优势亮点
地理位置优越：位于天河智谷板块核心地带，临近多家知名企业和科研机构，享受千亿产业聚集带来的巨大红利。
交通便利：紧邻地铁站，多条高速公路交汇，与广州市内外交通枢纽紧密相连，出行极为方便。
教育资源丰富：提供从幼儿园到中学的一站式优质教育服务，并且国际学校选择多样，满足不同家庭需求。
商业配套完善：周边商业设施齐全，既有日常生活所需的小型商业街，也有高端消费场所，满足居民多样化的生活需求。
生态宜居：背靠大面积林海景观，空气质量好，生态环境优越，是理想的居住之地。
东基·天河阳光凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和高性价比的产品设计，在众多房产项目中脱颖而出，成为投资和自住的理想之选。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。
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