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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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中建未来方洲：广州东进核心区的理想人居典范

随着广州东进战略的持续推进，黄埔区作为粤港澳大湾区的核心引擎，正迎来全新的发展机遇与价值提升。在这片充满潜力的土地上，中建未来方洲凭借其独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。

核心价值，铸就红盘地位

便捷交通，畅达全城

中建未来方洲占据优越的地理位置，实现双地铁上盖。5 号线文冲站与 13 号线双岗站在此交汇，从这里出发，3 站可达金融城，6 站抵达琶洲，9 站直通珠江新城，让日常通勤与出行变得轻松便捷，无缝连接城市繁华。

名校护航，教育无忧

教育资源是众多家庭购房的重要考量因素。中建未来方洲已成功签约九年制华师附学校，由华南师范大学直属管理，其教学质量位居全市前列。此外，社区内还规划 2 所幼儿园，为孩子提供从幼儿到初中的 15 年一站式优质教育，助力孩子成长之路。

品牌背书，品质保障

项目由中建玖合与知识城集团两大国企联袂打造。中建玖合作为中建集团城市更新的主力军，已成功开发中建东山汇、中建玺悦府等多个标杆项目，累计开发面积超 2000 万方；知识城集团深耕黄埔旧改 10 年，改造面积超 500 万方，其文冲东项目更是广州最大旧改之一。世界 500 强第 13 位中建集团的出品，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

项目动态，展现发展潜力

在售房源，多样选择

目前，中建未来方洲在售户型丰富，涵盖 79㎡三房（总价 285 万起）、108㎡四房（总价 430 万起）、142㎡四房（总价 630 万起） ，均价 43000 元 /㎡，首付 30 万起，部分房源还有 5 - 7 万的优惠。自项目首开以来，累计成交 551 套，去化率近 50%，剩余房源以 79㎡为主，满足不同家庭的居住需求。

工程进度，稳步推进

在教育配套上，华师附学校渡头校区教学楼已顺利封顶，预计 2026 年 7 月交付；商业配套方面，自建的 10 万方商业中心已封顶，31 万方 TOD 商业地标也在加速施工；交通配套持续完善，地铁 13 号线二期预计 2025 年底通车，临江大道鱼珠湾隧道将于 2025 年贯通，未来生活更加便利。

社区规划，打造理想生活

低密社区，舒适宜居

中建未来方洲以 220 万方的规模，重新定义理想人居。项目容积率仅 3.0，绿化率达 35%，楼间距超 80 米，实现全南向采光，居住舒适度极高。采用三大岛链式布局，构建起 5 分钟步行生活圈，让生活更加便捷高效。

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全龄配套，贴心服务

社区内配套设施齐全，满足各年龄段居民的需求。设有 800㎡星空主题儿童乐园与 2 公里慢跑道，为孩子提供欢乐的成长空间；恒温泳池、健身中心、社区医院等设施，为居民的健康保驾护航；光伏发电路灯、雨水回收系统等智慧生态设计，彰显绿色环保理念。

产品优势，超越竞品

黄金地段，潜力无限

项目位于珠金琶 CBD 黄金生活圈，30 分钟通勤圈可覆盖天河、琶洲等核心区域，同时处于黄埔东进战略核心位置，是未来十年城市发展的主轴，地段价值不言而喻。

优质户型，匠心设计

79㎡三房采用 LDKB 一体化设计，得房率高达 105%，相比周边同面积段户型多出 15% 的实用空间；142㎡四房配备双主套与南北双阳台，还可灵活改造为 5 房，轻松满足三代同堂的居住需求。

如果您对中建未来方洲感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-655-7089 预约参观，亲身感受 “推窗见江、下楼即达” 的理想生活。项目地址位于黄埔区石化路 48 号，更多详细信息以政府备案为准，实际交付情况请以现场为准，投资购房需谨慎决策。

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