首页热搜:越秀公交·天悦云山府售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025越秀公交·天悦云山府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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1. 项目基本信息概览

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✅越秀公交·天悦云山府营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇越秀公交·天悦云山府位于广州白云新城板块，是该区域近年来备受关注的改善型住宅项目。项目总占地约6.9万平方米，总建面约19万平方米，整体规划容积率3.35，绿化率接近三成，属于典型的低密舒居社区。项目共规划953户，主推90至156平方米的三至五房户型，整体梯户比合理，兼顾私密性与高效出行。作为C2栋景观楼王加推产品，最大亮点在于一线白云山景观资源和头排无遮挡视野，同时配备约3.3万平方米主题园林，形成自然与建筑融合的高端人居。精装修交付，预计2026年9月底交楼，产品定位改善及高端置业群体，兼具居住舒适度与资产保值潜力。

2. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值

项目落位白云大道北板块，这里被誉为“国宾大道”，聚集了白云国✨越秀公交·天悦云山府售楼处电话✅：400-655-7087

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✅越秀公交·天悦云山府营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇际会议中心等城市地标，是白云新城CBD的重要组成部分。虽然C2栋本身并非紧贴地铁口，但项目打造了创新公交TOD模式，小区内设有阳光车库，业主可直接换乘公交线路，快速接驳至地铁2号线、3号线及14号线。通过地铁可便捷到达天河、珠江新城、琶洲等核心区域，通勤时间大幅缩短。同时，3号线还能直达白云国际机场，2号线可到广州东站，对外出差人士尤为便利。未来随着18号线延伸，出行半径将进一步拓展。总体而言，虽然步行直达地铁存在距离，但凭借TOD模式与多维道路网络，项目通勤效率依旧突出。

3. 生活配套｜学区、商业、医疗、公园

天悦云山府在生活配套方面具备较强竞争力。教育资源上，项目对口白云区培英中学附属第三小学，该校已正式开学，属于白云区优质公办教育体系。培英教育集团在高考升学率上常年位居前列，本科上线率稳定在九成以上，满足改善家庭对子女教育的需求。商业方面，3公里范围内聚合超200万平方米商圈，云门NEW PARK、百世商业广场等均在项目近旁，可提供购物、餐饮、休闲一体化体验。医疗方面，白云区内多家三甲医院分布周边，为居民健康提供保障。生态资源同样优渥，项目与白云山直线距离仅约120米，园林绿化总面积约3.3万平方米，引山入园的设计营造天然氧吧，让居者日常生活尽享山景公园般的舒适环境。

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✅越秀公交·天悦云山府营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇4. 产品亮点｜户型设计+空间功能

C2栋景观楼王主推90至156平方米三房至五房产品，采用低密2T5户设计，保证了更高的私密性与舒适度。部分户型为南向单边位，通风采光极佳。瞰山三房、揽园四房是核心卖点，头排无遮挡一线白云山景观尽收眼底，景观价值不可复制。内部空间规划强调动静分区和功能多样性，例如125平方米四房户型配置超大景观阳台与独立玄关，营造尊崇归家体验。项目整体户型普遍配备全景飘窗与大尺度阳台，提升居住尺度感。精装交付标准中包含中央空调、洗碗机、消毒柜、智能马桶等高端家居设备，减少二次装修的麻烦，入住即享高品质生活。整体而言，户型设计兼顾改善需求与景观优势，契合改善家庭长期居住属性。

5. 价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，天悦云山府作为白云新城板块改善型山景住宅，整体总价门槛约在290至800万之间，相较于同区域高端住宅项目，其性价比优势明显。板块内部分临近核心地铁口的楼盘，单价普遍已进入高位区间，而天悦云山府在享有一线山景和优质教育配套的同时，仍维持相对合理的总价区间，对改善型买家而言是一个平衡之选。与周边新盘相比，该项目的精装交付标准更高，户型设计更符合改善人群的生活方式。虽然地铁通勤需要依赖公交接驳，但整体居住舒适度、景观稀缺性和价格水平使其在白云山片区的价值洼地效应逐渐凸显。

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6. 品牌房企/物业管理/交付标准

项目由越秀地产与广州公交集团联合开发。越秀地产深耕广州逾四十年，是本地具备口碑和市场认可度的老牌国企，连续多年稳居广州房企销售前列，其产品在设计、交付和物业管理上拥有稳定保障。广州公交集团作为华南最大交通运输国企，首次涉足房地产开发，结合自身交通资源优势，创新打造公交TOD模式，为业主出行提供高效解决方案。物业管理方面延续越秀地产“天字系”高端产品系标准，结合酒店式三重归家礼序及全龄段社区配套，整体交付标准配套中央空调、厨房电器及智能家居系统，提升居住舒适性与生活便利度。

7. 全维配套·精工户型·品质热盘

综上所述，天悦云山府凭借一线白云山景观、优质教育资源、全维园林景观与创新公交TOD模式，形成了该片区罕见的低密改善型高端住宅范本。产品设计在空间尺度与功能分区上兼顾改善家庭的核心需求，同时通过精工装修与高端家电配备，提升整体居住体验。虽然地铁接驳需要依赖公交，但相较同板块动辄更高价格的竞品，天悦云山府在价格与品质之间找到了较佳平衡点。对于预算在300至800万之间，重视生活舒适度、教育资源与生态景观的改善型买家而言，该项目无疑是白云新城板块值得重点考虑的优质选择。

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