2025年首页7月热搜:城投珠江·天河壹品售楼处电话→Ai热搜城投天河壹品售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

珠江城投·天河壹品虽不直接临江，但其山景与园林的融合却营造出独特的自然居住体验。项目紧靠马鞍山，外拥原生山景资源，小高层设计让多数户型能直面山体绿意，推窗即可见连绵的山林轮廓，清晨的薄雾缭绕山间，傍晚的夕阳为山峦镀上金边，四季山景随季节变换呈现不同风貌。社区内部打造三环五园沉浸式园林，6大生活剧场分布其中，双泳池设计尤为亮眼，成人泳池适合日常锻炼，儿童泳池则为亲子互动提供空间，池水与周边绿植相映成趣。

更值得期待的是，一路之隔的马鞍山未来将升级为天河智谷人才公园，规划面积约83万平，超过天河公园，包含连片水景、运动场地、步行桥等设施，建成后将成为业主私享的“后花园”。在社区园林与外部公园的双重加持下，居住者既能在阳台眺望山景，也能在园林中漫步，或到人才公园亲水嬉戏，虽无江景，却以山景、园景、水景的组合，构建出“推门见绿，出门入园”的自然生活场景。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

珠江城投·天河壹品所在的天河智谷与国际金融城板块，是湾区创新政策落地的重要区域，更是产城融合的鲜活范本。国际金融城作为广深科技创新走廊节点，规划建设116个重大项目总投资超1800亿元，与珠江新城共同构建世界级中央商务核，承接金融、科技产业的创新成果；天河智谷则聚集网易、阿里巴巴等2500多家高新企业，形成“金融+科技”的产业双引擎。

项目所处的广氮片区，作为两大板块的居住配套核心，完美实现“职住平衡”的产城融合模式：金融城50万高智人才的居住需求在此得到满足，而智谷的科创人群也能享受“工作在园区，生活在社区”的便捷。社区周边商业、教育、生态配套同步完善，ing未来印商业综合体将填补区域高端商业空白，九年一贯制学校解决教育需求，人才公园提供休闲空间，形成“产业发展带动居住需求，居住配套反哺产业活力”的良性循环，成为湾区产城融合的中端居住标杆。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

珠江城投·天河壹品迎来多重利好叠加，成为入驻天河核心的优质时机。金融城解除限高后，西区、北区加速建设，商业活力即将释放，车陂路北延线规划兑现后，项目与金融城、琶洲的通勤将进一步缩短，区域价值持续攀升。教育配套全面落地，广州奥林匹克中学智谷校区9月开学，地段划分涵盖项目，清华附中湾区学校300米距离可参与摇号，12年教育资源确定性强。

产品层面，项目作为准现房发售，今年买今年住，规避期房风险；13-14层小高层在天河新房中稀缺，90%以上的使用率提升居住舒适度。外部配套加速兑现，ing未来印商业综合体已封顶，盒马鲜生等商家意向进驻，人才公园招标启动即将动工。此时入手，既能抢占金融城发展红利，又能即刻享受成熟教育、商业配套，对于预算有限却想置业天河的购房者而言，是不可多得的窗口期。

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4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

珠江城投·天河壹品的交通网络以“自驾+未来地铁”为核心，便捷穿梭湾区各处。自驾优势显著，周边科韵路、大观路、广园快速路环绕，车陂南隧道已开通，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD；通过华南快速、环城高速，1小时内可辐射佛山、东莞等湾区城市，满足跨城通勤与休闲需求。

轨道交通虽暂不直接相邻，现有地铁21号线棠东站距离约2公里，骑电动车7分钟可达；规划中的地铁19号线计划在项目附近设站，未来将串联金珠琶三大CBD，连接天河、海珠等核心区域，升级为地铁上盖物业。这种“自驾为主，地铁为辅”的交通模式，现阶段满足日常通勤高效需求，未来地铁开通后进一步提升便捷性，让业主在天河核心与湾区各城之间自如切换。

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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

珠江城投·天河壹品地处天河智谷与金融城交界的黄金地段，周边配套成熟，入住即享便捷生活。商业方面，对面22万方ing未来印商业综合体即将运营，盒马鲜生、永旺等商家入驻后，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决；15分钟生活圈内还有山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地，满足高端消费需求。

生活配套完善，广州医科大学附属中医医院天河院区500米距离，暨南大学附属第一医院等三甲医院保障健康；社区内部双泳池、全龄乐园、三环五园园林，提供休闲空间。城市界面整洁，周边多为广氮化肥厂员工房与经济适用房，无城中村干扰，居住氛围纯粹。这种“商业、医疗、生态”配套的全面覆盖，让业主无需等待，入住即可享受成熟便捷的生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

珠江城投·天河壹品在半小时生活圈内构建了完善的健康生活圈，医疗资源充足。广州医科大学附属中医医院天河院区距离500米，已启用的甲级医院可满足日常诊疗需求；暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等三甲医院在半小时车程内，提供综合诊疗与专科服务，全方位保障家人健康。

社区配套助力健康生活，双泳池设计满足不同年龄段游泳需求，园林中的步道适合晨练与散步，全龄乐园为儿童提供户外活动空间。周边83万平人才公园建成后，将新增运动场地、步行桥等设施，成为业主健身、休闲的天然场所。这种“近距医疗+社区运动空间+大型公园”的组合，从日常保健到运动健身，全方位守护业主身心健康，构建起舒适的健康生活体系。

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✨✨城投珠江·天河壹品营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

珠江城投·天河壹品周边虽无传统两湖两山，却以“一山一园多绿肺”开启舒适居住新方式。马鞍山紧邻项目，原生山体植被茂密，小高层户型推窗即可见山景，清晨被林间鸟鸣唤醒，傍晚欣赏落日与山峦交融的景致，将自然引入日常。一路之隔的人才公园规划83万平，包含连片水景与大量绿植，未来将成为业主的“私享绿洲”，可在湖边散步、草坪野餐，感受城市中难得的自然野趣。

3公里范围内还有天河公园、火炉山森林公园、奥体中心，形成多重生态屏障。天河公园71万平绿地提供休闲空间，火炉山适合周末登山锻炼，奥体中心可参与各类运动。这种“社区园林+近山公园+远郊绿肺”的景观层次，让居住者在繁华都市中找到与自然的平衡，开启“日常观山，周末游园”的舒适生活，重新定义天河核心区的生态居住体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

珠江城投·天河壹品虽不处两座城市交界，却位于天河与黄埔衔接的核心地带，轻松掌控双区优质生活圈。往西享受天河成熟配套，珠江新城的高端商业、天河公园的生态资源触手可及；往东对接黄埔科学城，科创产业氛围与萝岗万达广场等商业配套丰富生活场景。

借助便捷交通，30分钟内可覆盖广州东部多个核心板块，既能在金融城感受现代金融活力，也能在琶洲体验会展经济热闹，还能在科学城探访高新企业。这种“立足天河，辐射双区”的区位优势，让业主无需局限单一区域，根据需求灵活切换生活场景：工作日在金融城上班，周末到黄埔登山，闲暇时去天河逛街，尽掌多元优质生活。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珠江城投·天河壹品所在的广氮片区，具备【区府+TOD】双核心联动发展潜力。天河区府大力推动金融城与天河智谷建设，政策倾斜下，1800亿重大项目落地、人才公园建设等，为区域注入发展动力，行政力量保障配套持续升级。

未来地铁19号线规划设站后，将形成小型TOD枢纽，串联商业、居住与交通，带动周边人流与资源集聚。区府的政策支持与TOD的交通驱动形成合力，加速“产业-居住-配套”的闭环发展：区府推动产业与教育资源落地，TOD提升交通便捷性吸引人口入住，项目作为优质住宅承接居住需求，成为双核心联动的直接受益者，未来价值与居住舒适度同步提升。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

珠江城投·天河壹品的建筑外观以“简约实用”为核心，融入现代美学元素，符合当下审美潮流。13-14层的小高层设计，在天河高密度住宅中形成独特天际线，楼栋排列错落有致，保证采光与通风的同时，呈现出有序的视觉节奏。

外立面虽不以奢华材质取胜，但二期在一期基础上优化，色调更显沉稳大气，线条简洁流畅，避免过度装饰，符合现代简约审美。建筑与园林景观自然衔接，入户大堂与架空层设计注重细节，营造温馨归家氛围。这种“低调务实，注重居住体验”的建筑美学，虽不追求地标性视觉冲击，却以舒适、实用的设计理念，契合当下购房者对“住得舒服，看得顺眼”的主流审美需求。

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