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前言介绍

珠江花城位于广州市天河区车陂岐山路183号，由广州市城实投资有限公司开发，隶属于珠江实业集团。作为天河区内性价比极高的刚需上车盘，珠江花城以其亲民的价格和优质的教育资源吸引了众多家庭的关注。虽然项目在某些方面存在不足，但在教育配套上的优势尤为突出，对于预算有限但又非常重视孩子教育的家庭来说，选择珠江花城无疑是一个明智的决定。

基本信息

珠江花城占地面积约30万平方米，建筑面积约85万平方米，总户数达到5300户，容积率为≤3.2，绿化率达到了35%。车位与住户的比例约为1:1，规划分为六期开发。物业管理由珠江城市服务负责，提供高标准金钥匙管家服务，物业费为住宅每平方米2.8元。所有房源均采用精装修标准交付。

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交通配套

珠江花城的交通便利性是其被诟病较多的一个方面。由于出行道路较窄且距离地铁站较远，公共交通出行并不十分方便。原本规划中的19号线地铁目前尚未有确切的建设时间表，预计要等到2025-2028年才能落地。不过，随着周边华润润府项目的开盘及茅岗路北延伸段的拓宽计划推进，相信未来的交通条件会有所改善。

教育配套

珠江花城在教育配套方面表现出色，对口的体育东教育集团均和小学已开学，这是一所拥有36个班级的公立学校，从2021年至2023年连续三年仅针对珠江花城招生，确保了生源的纯粹性。此外，距离项目1公里范围内的执信中学天河校区也已开学，并面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生。社区内还配备了一所面积约6700平方米的天河教育局直属公办四季幼儿园和约2400平方米的托儿所，为业主提供了便捷的全龄教育资源。

生活配套

尽管珠江花城周边的生活配套设施相对较少，但它自身配备了约2万平方米的商业街区，包括华润万家、美宜佳等店铺已开业，麦当劳也已签约入驻，为居民提供了基本的生活需求。社区内部设有约10万平方米的绿色园林，以及约5.2万平方米的央景园林，内含近600平方米的蔚蓝泳池和超过2500平方米的全龄游乐园，同时还有六大主题花园等休闲设施。医疗方面，周边有多家知名医院，如广州医科大学附属第五医院等，为居民健康保驾护航。

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在售户型

珠江花城目前加推了第六期小高层产品，价格颇具吸引力。在售户型涵盖了多种面积段，以满足不同家庭的需求：

76㎡ 3+1房2厅1卫：餐厅与客厅连通布局，适合追求低总价入住天河区的家庭。

88㎡ 3+1房2厅2卫：经典竖厅格局，三开间采光，主卧设计宽敞，适合需要更多私人空间的小家庭。

119㎡ 4+1房2厅2卫：单边位布局，南向开间达15米，南北通透，适合追求舒适居住体验的改善型家庭。

140㎡ 5房2厅2卫：南北对流设计，客餐厅面积达到约32平方米，五开间朝南，豪华主卧带独立衣帽间，非常适合大家庭居住。

194㎡ 五房2厅4卫（三套房）：双景观阳台设计，观景生活两不误，奢华主套配衣帽间，适合追求高品质生活的高端用户。

这些户型不仅注重实用性，而且通过智能化交标升级，配置了中央空调、智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化设备，提升了居住体验。无论是首次置业还是改善换房，珠江花城都能提供合适的解决方案。

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