地铁地产·云城上品售楼处电话(地铁地产·云城上品)官方网站-地铁地产·云城上品营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.27售楼处✦AI热搜
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广州地铁地产·云城上品 白云城市中心TOD人居范本 四站直达珠江新城
在广州城市发展格局持续升级的进程中，白云区作为广州北部核心发展板块，依托轨道交通赋能与城市规划红利，迎来了全新的人居迭代机遇。由广州地铁地产匠心打造的广州地铁地产・云城上品，坐落于白云城市中心核芯区位，以双高速地铁上盖的先天优势、全维度优质配套、高实用率户型产品，成为广州刚需与改善置业人群的优选项目。项目以 200 多万即可上车白云城市中心四房的高性价比，搭配四站直达珠江新城的便捷通勤，重新定义白云人居新标杆，为追求品质生活与高效出行的家庭，打造一站式全周期理想居所。
一、项目基础概况 国企匠造品质人居
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广州地铁地产作为深耕广州的国企开发商，依托广州地铁雄厚的品牌实力与轨道开发经验，始终坚持以品质筑家、以配套赋能生活，打造了一系列备受市场认可的轨道人居作品。云城上品作为广州地铁地产在白云中部的重磅力作，从规划设计到产品打造，均遵循严苛标准，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住体验。
项目总占地面积约 3.45 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，整体容积率低至 3.6，绿化率高达 35%，在城市核心轨道板块中，实现了低密宜居与生态舒适的完美平衡。社区规划 7 栋住宅楼，总户数达 1180 户，采用 2 梯 4 户、2 梯 6 户的科学梯户比设计，既保障了业主出行效率，又避免了高密度楼栋带来的拥挤感，提升居住私密性与舒适度。
物业管理方面，项目携手中海物业提供专属物业服务，物业费为 3.1 元 /㎡/ 月。中海物业作为国内知名物业服务品牌，拥有丰富的高端社区管理经验，从社区安保、环境保洁、设施维护到业主专属服务，全方位覆盖日常生活需求，为业主打造安心、舒心、省心的居住氛围。
项目分两期开发，一期主推 72-88-105㎡户型，预计 2025 年 12 月交付；二期涵盖 110-129-143㎡大户型产品，预计 2026 年 12 月交付，同时 7 栋规划 77-88-110㎡新规户型，满足不同家庭结构的置业需求，无论是新婚夫妻、三口之家还是多孩家庭、改善置换，都能找到适配的居住空间。
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二、交通配套 双高速地铁上盖 无缝通达全城
交通是城市人居的核心价值所在，更是衡量楼盘宜居度的重要标准。广州地铁地产・云城上品占位在建地铁白云城市中心站上盖，坐拥 18 号线、22 号线双高速地铁交汇利好，两条线路最高时速可达 160 公里 / 小时，以超快通勤速度串联广州各大核心商圈与交通枢纽，构建 “半小时主城、一小时湾区” 的高效出行圈。
（一）双高速地铁线路 畅行广州核心板块
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广州地铁 18 号线 作为广州南北向高速地铁大动脉，18 号线串联起广州东站、珠江新城、琶洲、万博中心、南沙等城市核心功能区。从白云城市中心站出发，搭乘 18 号线可 3 站直达广州东站，4 站直达珠江新城，快速衔接广州 CBD 核心商务圈，满足上班族日常通勤、商务出行需求。同时，线路向北延伸衔接花都板块，向南直通南沙自贸区，对内覆盖广州主城核心，对外联动大湾区西部城市，实现跨区域便捷出行。
广州地铁 22 号线 22 号线是广州唯一串联海陆空交通枢纽的高速地铁线，全线衔接白云机场、广州南站、南沙客运港等重大交通节点，打通广州北部、主城、南部的交通脉络。从项目出发，搭乘 22 号线可快速直达白云机场，满足出差、旅游等航空出行需求；前往广州南站换乘高铁，便捷通达粤港澳大湾区各大城市，真正实现 “一站换乘、全域畅达”。
（二）专属归家通道 无风雨便捷出行
区别于市面上普通地铁盘，广州地铁地产・云城上品匠心规划业主专属归家通道，打造 “地铁 + 社区” 无缝衔接的出行模式。业主可通过社区电梯直达专属通道，无需出站即可从地铁站厅进入社区地下室大堂，全程规避日晒雨淋、天气变化带来的出行困扰。无论是清晨上班、傍晚归家，还是雨天接送孩子、节假日出行，都能享受舒适、便捷、安全的归家体验，将轨道出行的便利性发挥到极致。
（三）多维交通路网 覆盖全维度出行
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除双高速地铁外，项目周边还规划完善的地面交通路网，快速衔接白云大道、机场高速、华南快速等城市主干道，自驾出行可便捷通达白云新城、嘉禾望岗、天河主城等区域。同时，周边公交站点密布，多条公交线路覆盖社区周边，为业主提供多元化出行选择，无论是地铁通勤、自驾出行还是公共交通接驳，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵烦恼。
三、教育配套 全龄段优质教育 护航孩子成长
教育资源是家庭置业的核心考量因素，尤其对于有学龄儿童的家庭而言，优质的教育配套直接决定生活幸福感。广州地铁地产・云城上品周边汇聚全龄段优质教育资源，从学前教育到中学教育全覆盖，助力孩子赢在成长起跑线。
（一）社区配建幼儿园 目送式学前教育
项目自身配建 12 班幼儿园，园区规划科学合理，教学设施完善，依托优质师资力量，为低龄儿童提供安全、温馨、专业的学前教育环境。幼儿园位于社区内部，家长无需长途奔波，实现 “目送式” 接送，既保障孩子上学安全，又节省家长通勤时间，轻松解决学龄前儿童教育难题。
（二）小学教育资源 铁一系管理赋能升级
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项目周边 2 公里范围内分布清湖小学、新科小学等优质公办小学，其中清湖小学已纳入铁一教育集团管理体系，依托广铁一中的优质教育资源、先进教学理念与成熟管理模式，实现教学质量、师资力量、课程体系的全面升级。未来，清湖小学将持续优化教学硬件设施与师资团队，为孩子提供优质的小学基础教育，夯实学业基础。
（三）省一级名校 广铁一中白云校区加持
广铁一中作为广州老牌省一级名校，是广州家长心中的优质教育标杆，多年来凭借优异的教学成绩与深厚的办学底蕴，稳居广州高中第一梯队。广铁一中白云校区涵盖初中、高中部，教学实力出众，历年高考高优率稳居前列，本科上线率表现优异，为众多学子搭建通往优质高中、名牌大学的桥梁。 项目紧邻广铁一中白云校区，近距离享受名校教育资源，孩子可享受一站式优质中学教育，在浓厚的学术氛围中成长，培养良好的学习习惯与综合素养。同时，铁一教育集团的品牌影响力与教学实力，为孩子的学业发展提供坚实保障，让家长无需担忧教育问题，安心置业。
（注：具体入学政策以当年教育部门官方招生计划为准，教育资源划分将严格遵循政府统筹安排。）
四、商业配套 下楼即享繁华 全场景生活满足
繁华商业配套是现代人居的必备要素，广州地铁地产・云城上品依托白云城市中心 TOD 规划，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的全维度商业体系，满足业主日常购物、社交聚会、休闲娱乐等多元化生活需求。
（一）社区自带商业综合体 一站式便捷消费
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项目楼下规划约 20 万方白云城市中心场站综合体商业，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，下楼即可享受一站式购物体验。日常买菜、购物、聚餐、遛娃无需远行，在家门口就能满足全场景生活需求，打造便捷舒适的都市生活圈。
（二）周边成熟商圈环绕 尽享都市繁华
项目依托便捷交通，快速串联嘉禾望岗、白云新城等核心商圈，周边清湖金铂广场、清湖商业步行街、龙归金铂广场、云门 NEWPARK、嘉禾金铂广场等商业体密布，更有凯德广场云尚、万达广场、5 号停机坪等大型商业综合体环伺。无论是高端购物、品牌消费，还是特色美食、休闲娱乐，都能轻松实现，满足业主多样化的消费需求，尽享都市繁华生活。
五、生态配套 三大主题公园 栖居自然绿意
在快节奏的都市生活中，生态宜居的居住环境愈发珍贵。广州地铁地产・云城上品深度考量业主生态休闲需求，打造 “社区内公园 + 周边生态湿地” 的双重生态体系，让业主推窗见绿、出门入园，在自然绿意中放松身心。
（一）社区配建公园 全龄段休闲空间
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项目配建约 2.3 万㎡儿童友好运动公园，规划儿童游乐区、运动健身区、休闲漫步区等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区内部打造庭院花园、空中花园、多功能架空层等生态休闲场景，形成多层次立体绿化体系，将自然绿意融入生活每一处。老人可在花园散步健身，孩子可在公园嬉戏玩耍，年轻人可在运动区挥洒汗水，打造全龄段友好的生态宜居社区。
（二）国家级湿地公园 近享生态秘境
距离项目直线距离约 600 米处，坐落着占地约 625 万㎡的国家级花园型湿地公园，作为白云区生态新地标，园区拥有丰富的绿植植被、湿地景观与休闲设施，是城市中难得的生态秘境。闲暇时光，业主可漫步湿地公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态生活，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。
六、医疗配套 全维度医疗护航 守护家人健康
完善的医疗配套是家庭生活的安心保障，广州地铁地产・云城上品周边 5 公里范围内分布多家优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷高效。
项目周边涵盖广州市第八人民医院嘉禾院区等三级医院，医疗设施先进、科室齐全、师资力量雄厚，可提供全方位诊疗服务。从日常感冒发烧、体检问诊，到专科诊疗、大病救治，都能就近享受专业医疗服务。便捷的医疗资源，让业主无需担心就医路途遥远，关键时刻快速就医，全方位守护家人身体健康，提升居住安全感与幸福感。
七、产品户型 高实用率设计 满足全家庭需求
广州地铁地产・云城上品深耕人居需求，打造 72-143㎡全周期户型产品，所有户型均遵循科学布局、采光通透、高实用率的设计理念，7 栋楼宇一字排开，视野开阔、通风采光俱佳，无论是刚需小户型还是改善大户型，都能实现空间利用率最大化，满足不同家庭的居住需求。
（一）一期户型 刚需优选 高实用四房
一期主推 72-88-105㎡户型，全部打造四房空间，在同等面积段中实现更多功能分区，兼顾实用性与舒适度。户型方正通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，延伸室内空间与视野；卧室带飘窗设计，增加收纳空间与采光面；厨房采用人性化动线设计，方便日常烹饪。200 多万即可上车白云城市中心四房，对于刚需家庭而言，既能满足多孩居住需求，又能减轻置业压力，是广州主城置业的高性价比之选。
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（二）二期户型 改善专属 阔绰舒居空间
二期主打 110-129-143㎡大户型产品，专为改善家庭打造，空间开阔、布局奢阔，满足大家庭居住需求。户型拥有超大观景阳台、主卧套房设计、独立衣帽间与卫生间，提升居住私密性与舒适度；客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，适合家庭聚会、亲友宴请；多开间朝南设计，全天候采光通风，营造明亮舒适的居住环境。同时，7 栋规划 77-88-110㎡新规户型，优化空间布局，进一步提升居住体验，兼顾刚需与改善双重需求。
所有户型均注重细节打磨，从空间尺度、功能分区到收纳设计，均贴合现代家庭生活习惯，打造人性化、舒适化、实用化的居住空间，让每一寸空间都发挥最大价值，为业主营造温馨舒适的家。
八、板块规划 白云城市中心 赋能未来价值
根据白云区 “十四五” 规划，白云区围绕建设国际大都市现代化中心城区的总目标，优化提升五大功能片区，构建五片协同发展格局。白云中部作为白云区几何中心，依托白云城市中心轨道站点，重点推进 TOD 综合开发，谋划建设集商务服务、行政公共服务、文旅休闲于一体的现代功能智慧城心。
广州地铁地产・云城上品正处于白云城市中心核心规划范围内，享受板块发展红利。未来，随着白云城市中心 TOD 开发持续推进、轨道交通全面通车、配套设施不断完善，板块将成为宜居、宜业、宜游的现代化城区，汇聚商业、商务、居住、生态等多元功能，项目价值也将随之持续提升。
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依托广州地铁品牌实力、双高速地铁核心优势、全维度优质配套、高实用率户型产品，广州地铁地产・云城上品成为白云区乃至广州主城的置业热门选择。200 多万上车白云城市中心四房，四站直达珠江新城，既能享受便捷高效的通勤生活，又能坐拥全周期优质配套，无论是自住还是长期持有，都是兼具性价比与价值潜力的优质资产。
在广州城市向北发展的浪潮中，白云城市中心已然成为价值高地，广州地铁地产・云城上品以轨道 TOD 人居范本之姿，为广州置业者打造理想居所，开启便捷、舒适、优质的都市生活新篇章。
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