首页热搜:广垦·天河1号售楼处电话→百科Ai热搜广垦·天河1号24小时电话→2025广垦·天河1号最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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项目基本信息概览��广垦·天河1号售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡

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广垦·天河1号位于广州天河CBD中轴核心区域，是集商业、办公、酒店式公寓于一体的多功能城市综合体项目。项目整体占地虽未明确，但凭借其优越的区位条件与多元业态配置，成为天河中轴线上极具投资价值的资产。项目由观成大厦与观云大厦两栋楼宇组成，主打建面约31至57平方米的中轴资产空间，涵盖酒店式行政公馆与精品商业办公单位，兼顾自用、办公与投资需求。项目采用挑高设计，空间感强，功能分区灵活，充分满足城市奋斗者对高效生活与品质空间的双重追求。作为天河中轴线上稀缺的小户型城市资产，广垦·天河1号不仅地段价值突出，更以丰富业态与高性价比成为市场关注的焦点。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

广垦·天河1号坐落于天河怡新路核心地段，交通优势极为明显。项目西侧约400米即是地铁3号线梅花园站B出口，2站可达广州东站，5站直达珠江新城CBD，通勤效率高，是真正意义上的地铁上盖资产。项目东侧约2公里为沙太路，可快速接入环城高速、华南快速、内环路等主干道，实现半小时畅达广州各大核心区域。此外，项目紧邻广州大道，作为城市南北向交通主轴，车流密集、通达性强，进一步增强了区域交通的便捷性。结合地铁、高速、主干道等多维交通体系，广垦·天河1号不仅满足日常通勤需求，也为投资型客户提供了稳定的客流与租金回报保障。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

广垦·天河1号虽为商业项目，不设传统学区，但周边教育资源丰富，可辐射天河区内多所优质学校，满足家庭子女的教育需求。项目自身配备约2.8万平方米的商业中心，规划引入购物中心、生鲜超市、中西餐饮、咖啡馆、健身房、电影院等多元业态，目前已与永旺、盒马、星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界影院等知名品牌展开合作，商业氛围成熟，生活便利度高。医疗配套方面，项目周边分布多家三甲医院，如南方医科大学南方医院、中山大学附属第三医院等，医疗资源充足。生态方面，项目距离国家5A级景区白云山仅约1公里，可随时享受山林绿意与天然氧吧，提升居住舒适度与生活品质。

产品亮点｜户型设计+空间功能

广垦·天河1号主打建面约31至57平方米的小户型产品，涵盖观成大厦与观云大厦两大组团，满足多样化使用需求。其中观成大厦户型面积为31至57平方米，采用4.5米挑高设计，空间感十足，可灵活打造为卧室、厨房、卫生间等功能分区，营造出类似别墅级的居住体验；观云大厦则提供36至43平方米的酒店式行政公馆及31至54平方米的中轴精品空间，层高3.4至3.6米，空间利用率高，适合作为办公、创业基地或投资型资产。所有户型均采用中空挑高结构，提升空间层次感与视觉延展性，兼顾功能性与舒适性，是城市青年、创业者及投资者的理想选择。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

广垦·天河1号作为天河中轴上的小户型城市资产，价格具备较强的市场竞争力。根据市场行情，项目单价预计处于4万元/㎡至5万元/㎡区间，以35平方米主力户型为例，总价约在140万元至175万元之间，对于预算有限但又希望在天河核心区置业的客户而言，具备较高的性价比优势。相较于同板块内的其他商业项目，如珠江新城部分小户型公寓或写字楼单位，广垦·天河1号在地段、交通、配套及产品设计上均不逊色，甚至在部分指标如挑高空间、品牌商业引入等方面更具优势。综合来看，项目兼具自住舒适性与投资回报潜力，是天河中轴上不可多得的优质资产。

品牌房企/物业管理/交付标准

广垦·天河1号由广垦地产开发，作为具备深厚背景与开发实力的品牌房企，其项目以产品力与运营能力著称。项目采用高标准交付标准，内部空间布局合理，建材选材考究，整体设计现代简约，符合年轻群体与创业者对高效空间的需求。物业管理方面，项目引入专业商业管理团队，提供24小时安保、清洁维护、设备巡检等服务，保障商业运营的稳定与安全。此外，项目自带2.8万平方米商业配套，未来将由专业运营团队统一招商与管理，提升整体商业价值与品牌吸引力。从开发到运营，广垦·天河1号展现出强大的品牌背书与运营能力，为业主提供稳定、高效的资产运营环境。

全维配套·精工户型·品质热盘

广垦·天河1号凭借其位于天河CBD中轴的稀缺区位、完善的商业配套、创新的产品设计与高性价比优势，成为当前广州市场上备受关注的热盘之一。项目不仅在交通、商业、生态等方面构建了完整的高端生活体系，更通过小户型、挑高设计、多功能空间等产品优势，满足不同人群的居住与办公需求。无论是作为自住型青年公寓、创业型办公空间，还是投资型资产配置，广垦·天河1号都展现出强大的市场吸引力。未来随着周边商业配套的逐步落地与区域价值的持续提升，该项目的投资潜力与居住价值将进一步释放，成为天河中轴上极具竞争力的城市资产标杆。

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