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———【项目核心信息】———

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保利翔龙天汇位于广州市黄埔区黄陂板块，紧邻地铁6号线黄陂站，距离仅约500米。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为天河智慧城与黄埔科学城交汇处的一颗璀璨明珠。尤其值得一提的是，项目内建有24班幼儿园，并且周边教育资源丰富，是家庭购房者的理想选择。

区位优势

双CBD环绕：项目位于天河智慧城与黄埔科学城两大产业高地之间，属于广州第三发展中轴线“科技创新轴”核心段。这条轴线北起中新知识城，南至大学城，汇聚了包括网易总部、酷狗在内的2500家科创企业，未来GDP预计突破万亿元。

交通枢纽：通过广汕路、广园快速等“五横三纵”路网，能够快速抵达广州各区中心，尤其是通勤科学城和智慧城极为便捷。步行即可到达地铁6号线黄陂站，1站可进入天河高塘石，6站到天河客运站换乘3号线能直达体育西路等核心商圈。

配套设施

教育资源：项目自建24班幼儿园，步行几百米可达黄埔军校中小学（广大附中管理）和科学城实验小学，均属于黄埔广附教育集团体系。117中学也在优化升级中，未来或将扩建成完全中学，为业主子女提供了多元教育选择。

商业配套：项目北侧在建约20万㎡大型商业体，未来将引入超市、餐饮、影院等业态，满足一站式消费需求。目前3公里范围内已有万达广场、东方汇广场等成熟商圈，日常购物无需远行。

生态环境：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园等四大公园环伺，后排楼栋在家就能欣赏山景，部分高层甚至能远眺广州塔、东西塔。医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院等5所医院提供健康保障。

户型设计

保利翔龙天汇的产品设计充分考虑到了不同家庭的需求，提供了多种户型选择：

84㎡2+1房：区域内稀缺的小户型，低门槛上车，拥有无遮挡山景视野。

99㎡3+1房：南向阳台约6米，主卧套房设计保证私密性。

140㎡四房：南北通透，采光通风极佳。

196㎡大平层：四开间朝南，双套房设计，享受极致居住体验。

叠墅产品：167平米下叠赠送地下室和专属绿地，使用率约300%，174平米上叠客厅达6.6米，顶楼149平米平层赠送30方露台，为改善型客户提供低密居住选择。

社区品质

社区内部设有39米宽的门楼搭配双层叠水景观，金属景墙尽显气派。约2.1万㎡的中央花园相当于3个足球场大小，内含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园等，棕榈贵族品种植物四季有景。入户大堂采用人脸识别系统，岩板与金属格栅搭配提升仪式感，央企保利与翔龙联合开发，确保交付与售后质量。

优点总结：

地理位置优越：靠近地铁6号线黄陂站，交通便利，方便快捷地连接天河区和其他重要区域。

教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的各个阶段，为业主子女提供优质的教育环境。

生活配套齐全：附近有多个大型购物中心，日常生活所需一应俱全。同时，在建的20万㎡商业体将进一步丰富居民的生活体验。

自然环境优美：四周被多个森林公园环绕，空气质量好，景色宜人，适合休闲散步和运动。

产品多样化：户型选择多样，无论是刚需还是改善型购房者都能找到合适的房源。

保利翔龙天汇以其独特的区位优势、完善的配套设施和多样的户型设计，成为了广州东部一个备受关注的住宅项目。对于依赖地铁通勤、看重生活便利性的天河外溢客群，84-99㎡小户型性价比突出；而对于追求高品质生活的改善型客户，则可以关注叠墅产品，享受低密度舒适生活。无论是首次置业者还是寻求升级居住环境的家庭，保利翔龙天汇都是一个值得深入考察的选择。

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