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1、值选天马丽苑悦璟湾，这里不仅是一个城市生态住区的典范，更是集成了现代都市生活便利与自然美景的理想居住地。项目占地面积约970,000平方米，拥有高达40%的绿化率，构建了一个低密度、高绿化的宜居社区。位于广州市花都区的核心位置，紧邻地铁9号线汽车城站，通过便捷的交通网络，居民可以轻松实现广州全城乃至大湾区内的快速通行，享受一小时生活圈带来的无限可能。

2、便捷生活，在天马丽苑悦璟湾触手可及。其发展前景广阔，依托于花都区的产业升级转型带来的巨大红利。区域内不仅有丰富的教育资源，包括已移交政府的幼儿园和以省一级标准建设的小学——花都区新华第九小学，还有广州市花都区实验中学、花都区秀全中学等优秀学府环绕。此外，项目周边5分钟车程内即达新世纪广场、华润万家等传统商业中心，满足了日常生活所需的一切。

3、咫尺知名品牌大型商业体，醇熟商圈。天马丽苑悦璟湾不仅内部配有超1.5万㎡临街商铺，涵盖华润万家、7-11便利店、肉菜市场等，为区域内的商业活动提供了集中地；而且仅需10分钟车程即可到达区府商圈，骏壹万邦、摩登百货、广百百货等大型超市近在咫尺，为居民提供一站式购物体验，尽享繁华都市生活的便利。

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4、多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区。天马丽苑悦璟湾毗邻地铁9号线汽车城站，未来随着24号线的开通，将更加便捷地连接广州各主要城区。同时，武广、京广高铁，穗莞深城际、广佛、广清城际三条城际轨道无缝交汇，许广、珠三角环城、大广三大高速环伺，构成了一个高效、便捷的城市交通网。这种独特的地理位置和交通优势，使得天马丽苑悦璟湾成为了一个汇聚世界资源、吸引高端人才的理想居住地。

5、世界级生活方式品牌，低密社区尊享私密新生活。天马丽苑悦璟湾采用低密度设计，拥有高达40%的绿化率，为居民提供了一个宁静、舒适的居住环境。项目内设有多个公园绿地，以及完善的休闲娱乐设施，让业主在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的静谧天地。

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6、四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区。虽然天马丽苑悦璟湾并未直接提及高等学府，但其优越的教育配套，包括已移交政府的幼儿园和以省一级标准建设的小学，以及周边众多优秀学府，形成了浓厚的教育氛围。对于重视子女教育的家庭来说，这里是理想的居住选择。

8、专属的品质服务与人性化关怀，文化国企、醇熟区位、潜力无限-产业云集、低密社区。天马丽苑悦璟湾选用广州万科物业服务有限公司作为服务提供商，凭借其卓越的服务质量和广泛的行业经验，为业主提供了高效、负责、体贴的物业服务。从电路维修到日常所需，管家式服务确保了每位居民的生活质量。

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9、文化国企、醇熟区位、潜力无限-产业云集、低密社区。天马丽苑悦璟湾所在的花都区，不仅是交通枢纽，更是汽车产业的重要基地。汽车城板块吸引了众多国内外知名汽车零配件企业入驻，投资总额约223亿元。未来，该区域将进一步加快产城融合步伐，建设成为宜居宜业宜商的现代化汽车产业新城。

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10、豪装修气候系统一线品牌交标，智能家居创新平台。天马丽苑悦璟湾注重细节和品质，户型设计涵盖了多种面积段，适应不同家庭的需求。全新升级打造的住宅环境，配备了先进的智能家居系统，为业主提供了更加智能化、便捷化的生活方式。物业费为2.8元/m²/月，地下车位数达到5000个，车位配比为1:1.5，充分考虑到了业主的实际需求。

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