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【中国铁建·海悦国际】

湾区门户万顷沙，南沙交通枢纽TOD板块

【强区域】湾区门户——广州唯一城市副中心，聚焦世界目光

1、2020年，粤港澳大湾区实现GDP达11.6万亿，超越旧金山，比肩纽约湾，剑指东京湾，影响力指数排名TOP1/经济影响力位列四大湾区No.1

2、南沙区，粤港澳湾区几何核心，广州唯一城市副中心，国家级新区、自贸区加持，GDP增速连续5年位列广州第一。2021年GDP首次突破2000亿，同比增长22.3%，增速不仅位列全市之首，在19个国家级新区中排名第一。2022年预期增速10%以上，位列全市排名第一。

3、中国铁建海悦国际，位于湾区门户万顷沙——南沙交通枢纽TOD板块。

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【强交通】枢纽之城——湾区中央枢纽站，半小时交通中芯

1、项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里，构筑15-30-60分钟湾区生活圈

2、18号线地铁快线，4站30分钟直达天河，与地铁22号线无缝衔接，33分钟到广州南站；

3、毗邻深中通道广州出入口，一桥直通深圳宝安

4、南沙港快速，双高速出入口，20-60分钟快速捷达（番禺、海珠、天河）

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【强价格】价值洼地——面粉价买面包

1、18号线、深中通道，30分钟距离，海悦国际仅2字头，差价约8-12万元/㎡

2、南沙土拍不断创新高，地价高达23604元/㎡，海悦国际仅2字头，面粉价买面包

【强产业】千亿产业——百万高薪人才汇聚，未来可期

1、以科技创新、生命健康等高新产业，下一个深圳南山区、广州科学城，未来吸纳约10万高新人才汇聚；

2、累计超181家世界500强进驻，企业登记超124家，未来可期

【强配套】宜居新典范——城芯配套一应俱全

1、省级医疗：万顷沙唯一三甲医院旁——广东省中医院南沙医院在旁，约200米即达；周边肿瘤医院、中山大学附属第一南沙医院环绕，为健康护航

2、教育：南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质教育

3、旅游：南沙百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等5大公园环伺

【强社区】国际品系——匠造南沙宜居标杆

1、小区隶属中国铁建五大住宅产品“国际系”，集运动、休闲、约3000㎡商业街购物、娱乐、教育一体的一站式生活配套

2、容积率3.2，打造万顷沙低密度人居标杆

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【强园林】岭南风情园林，南沙首创无边际悬浮式泳池

小区打造岭南水乡园林盛景，现代中式为主设计风格，结合岭南水乡文化理念，打造一步一景赏心悦目归家体验。片区首创中央无边跌水泳池，集艺术化、生态化一体的居住社区，一头连接自然，一头承接温情的家居生活，生活美学住区，塔尖范本。

【强物业】国家一级物业——礼遇尊崇品质人生

世界500强之一，中国铁建旗下全资子公司，2021年中国百强物业排名22。

深入全国22个城市，服务约40万业主

【强产品】高使用率——焕新美好人居

平层：99-131㎡三至四房

复式：81-101㎡三至四房

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【平层】７栋楼王单位，99㎡/131㎡三四房，超宽楼间距，赏最佳园林景观

产品属性：相比其它平层两梯六户，7栋两梯四户居住舒适度高。

位置属性：项目中心位置，楼间距是各楼栋中最宽，东北向约100米，西南向约150米。

景观属性：四房户型看中心园林及泳池景观，三房户型看西地块园林。

平层样板房实景图：

【复式5-6栋】

南沙唯一在售咬合式小户复式81-101㎡，高使用率：约85~104%，买一层得两层

产品属性：全南沙新房中唯一在售复式项目，唯一性明显。

位置属性：6栋南向约50米，5栋东南向约50~150米。

景观属性：东向及南向看中心园林及泳池景观。

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