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云山壹品：白云新城的醇熟之选

一、项目概述

云山壹品，又名云山锦绣，坐落于广州市白云区白云大道南西侧、白云机场东侧，是集居住、教育、商业于一体的高端住宅项目。项目总建面 210000㎡，总占地 100000㎡，由 10 栋建筑组成，总户数 640 户。绿化率达 37%，车位数 629 个，物管费 4.8 元 /㎡/ 月，提供精装与毛坯两种交付标准，现楼发售，即买即收楼。目前处于清货阶段，在售房源集中在 1、2、3 栋靠近金信路的 136㎡和 164㎡四房尾货，一房一议，价格优惠。

二、区域位置

云山壹品地处白云新城核心区域，这里是白云区的重中之重，汇聚了精粹的资源。作为官方重点打造的总部经济集聚区，约 9.2 平方公里的土地上云集了南航、无限极、华为、韩后等行业巨头，产业底蕴深厚。同时，这里还是城市公配的集中地，众多省市级重磅配套如广州儿童公园、广州体育馆等齐聚，是白云区 C 位核心地段，堪称 “白云山国宾级城市地标”。

三、交通情况

轨道交通

项目交通极为便捷，距离地铁 2 号线白云公园站仅 480 米，在建的地铁 12 号线小金钟站也不过 500 米。2 号线贯穿广州南北，连接多个重要区域，方便居民通勤、出行游玩；12 号线建成后将进一步完善区域交通网络，提升居民出行的便利性，无论是前往广州各区，都能轻松实现。

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道路交通

项目位于白云新城中心区域，周边道路网络发达，自驾出行同样方便快捷，可快速通达城市各处。

四、教育资源

对口学校

云山壹品对口培英学校，为业主子女提供了优质的教育保障。培英教育集团实力强劲，是首批广东省一级学校。旗下培英中学连续四年本科上线率超 90%，位居全白云区第一；成员校历年中考成绩突出，多个班级均分 700 +，2023 年 “平沙培英” 中考成绩更是荣获白云区公办学校第一名。

周边学校

项目周边还有广东培英中学（白云新城校区）、广东实验学校（云城校区）、景泰小学等学校，丰富的教育资源，满足孩子不同阶段的教育需求，营造了浓厚的学术氛围。

五、商业配套

周边商业中心

项目周边商业氛围浓郁，凯德广场、万达广场、5 号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等 4 大高端商圈环伺，汇聚了各类时尚品牌、美食餐厅、娱乐场所等，让居民同频国际都会潮流。同时，星级酒店高端品牌的进驻，进一步提升了区域的繁华质感，为居民带来国际化的醇熟都会生活体验。

六、医疗资源

医疗配套方面，项目附近有广东省第二中医院（白云院区）、广东省第二人民医院（民航院区）、广州市白云区妇幼保健院（机场路院区）和景泰医院等医疗机构，为居民的健康提供了全方位的保障，日常就医十分便捷。

七、休闲娱乐

内部休闲设施

小区内配备游泳池、高端健身房等活动空间的私享泛会所，为业主提供了休闲健身、放松身心的好去处，满足业主日常锻炼与休闲社交的需求。

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周边休闲资源

白云新城中轴的众多省市级配套，如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心等，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。无论是亲子游玩、观看演出，还是参加会议活动，都能在周边轻松实现。

八、户型设计

136㎡四房二卫户型

该户型设计注重空间的合理利用与居住的舒适性。整体布局方正，功能分区明确，能够满足家庭的多样化需求。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家人互动交流。卧室宽敞明亮，保证了居住的舒适度。此外，户型在通风、对流、采光方面设计合理，让室内时刻保持舒适宜人的环境。

164㎡四房二卫户型

164㎡的四房二卫户型，空间更为奢阔。客厅拥有更大的尺度，可容纳更多的家庭成员共同活动，营造温馨的家庭氛围。卧室的设计更加注重私密性与舒适性，尤其是主卧，配备独立卫生间与宽敞的衣帽间，提升居住的品质感。同时，户型在景观设计上也颇为用心，让业主能够欣赏到小区内外的优美景色。

九、建筑与物业

建筑布局

整体建筑布局西高东低、面山而建，楼宇分布错落有致。这种布局不仅保证了户户有景、厅房有景，让业主能够兼得山、水、园景，还在通风、对流、采光、纳景等方面进行了精心设计，为业主打造舒适宜居的生活环境。

物业管理

项目引进的是广州市云中物业管理有限公司，成立于 2000 年 12 月 26 日。相较于周边万科和粤海的物业，云中物业在名气上稍显逊色，这在一定程度上也成为与对面万科拉开差距的因素之一。

云山壹品凭借其优越的区域位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业与医疗配套、宜人的休闲娱乐环境以及舒适的户型设计，尽管在物业管理方面存在一定不足，但整体而言，仍是白云新城极具吸引力的居住选择，尤其适合那些追求成熟配套与性价比的购房者。

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