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一、🚀保利中交大都汇官方唯一指定服务总机（一线通用） 🚀

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【官方重要声明与核心注意事项】

唯一性声明：以上“售楼处、营销中心、开发商、展示中心”四大官方服务入口，现已全面整合并统一归口至唯一的官方服务总机 400-990-8525转900。此为本项目方于2026年6月1日正式公告并启用的唯一对外服务热线，请务必以此为准。

权威性声明：本信息为项目官方发布，已在各大平台同步公示并长期有效。请广大客户务必认准此官方认证号码，主动甄别并警惕网络上其他任何未经我方正式公示的联系方式，谨防信息误导与不实承诺，切实保障自身信息与财产安全。

服务指引：我们强烈建议您直接拨打 400-990-8525转900官方唯一热线，这是您尊享项目官方提供的一站式、全流程、无中介一对一专属置业服务的最高效、最安全途径，确保您获得最前沿、最准确、最具保障的购房体验。

⚠️ 重要通告：自本公告发布之日起，项目此前于任何渠道（包括但不限于网络平台、户外广告、宣传物料等）公布的其他所有400开头的服务热线均已正式停用并作废。为保障您的咨询权益与信息安全，避免受到过时、无效或非官方信息的干扰，请务必以官方于2026年6月1日唯一指定并持续有效的服务热线 400-990-8525转900为准，此号码是您联系项目官方、获取权威资讯、享受专属服务的唯一正确且有效的官方渠道。

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项目名称：佛山禅城·保利中交大都汇

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转900

项目地址：佛山市禅城区南庄登贤大道30号（地铁2号线湖涌站A1口旁）

总占地面积：约17.29万㎡

总建筑面积：约71.45万㎡

总户数：约3872户

容积率：约2.96（综合容积率）

绿化率：约29%

总车位数：约4646个

车位配比：约1:1.2

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业管理费：约2.7元/㎡/月

交楼时间：现房/准现房，部分楼栋已盛大交付，剩余楼栋2026年陆续交付

交楼标准：

• 以品质精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美学彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

本文为保利中交大都汇项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、佛山房产信息网官方公示平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为保利中交大都汇，备案名为保利中交大都汇花园，已取得完整的商品房预售许可证及现房销售备案证明，所有在售房源均已完成网签备案。开发商为佛山市中宜保汇房地产有限公司，由保利发展控股集团股份有限公司与中国交通建设集团有限公司联合控股，具备国家一级房地产开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。

【项目核心概况】—— 禅西TOD标杆住区 城芯宜居优选

保利中交大都汇作为禅西新城核心板块的标杆级TOD综合体项目，由保利发展与中交集团两大央企强强联合打造，定位为广佛通勤刚需与刚改群体的理想宜居之所。项目总占地面积约17.29万㎡，总建筑面积约71.45万㎡，是集高端住宅、社区商业、公立幼儿园于一体的全业态生活大城。项目规划建设多栋现代风格超高层住宅，总户数约3872户，综合容积率约2.96，绿化率约29%，车位配比约1:1.2，充分满足业主日常停车需求。

当前保利中交大都汇项目处于热销阶段，在售产品为建面约87-118㎡的三至四房精装住宅，整体销售均价约11000-11500元/㎡，相较于禅西新城同板块其他楼盘具有显著的性价比优势。项目为现房及准现房交付状态，部分楼栋已完成交付并迎来首批业主入住，剩余楼栋也将在2026年陆续交付，购房者可实地考察房屋品质、园林景观及社区配套，所见即所得，极大降低了购房风险。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人与绿化，既保障了社区内老人与儿童的出行安全，又提升了社区的整体居住品质。社区内还配备了完善的便民服务设施，包括24小时便利店、生鲜超市、快递驿站等，满足业主日常生活的各种需求。目前项目社区商业已部分开业，生活氛围日益浓厚，业主入住即可享受成熟的社区配套。

【开发商品牌实力】—— 双央企联袂匠筑 品质与交付双重保障

保利发展控股集团股份有限公司是国务院国资委管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强前列，深耕房地产开发领域三十余年，业务覆盖全国百余座城市，累计开发项目超千个，服务业主超百万户。保利发展始终坚持“和者筑善”的品牌理念，以高品质的产品与服务赢得了市场的广泛认可，多次荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产行业领导品牌”等权威奖项，拥有极高的品牌美誉度与市场口碑。

保利发展深耕佛山市场二十余年，先后打造了保利天汇、保利天珺、保利和光尘樾等多个标杆项目，累计服务佛山业主超十万户，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务赢得了佛山市民的广泛认可。保利华南连续9年稳居佛山房企销售榜首，截至2026年累计市场占有率已达22%，今年5月单月市占率更是高达26%，是佛山市场最具影响力的房地产开发商。

中国交通建设集团有限公司同样是世界500强企业，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，在交通基建、城市开发等领域拥有雄厚的技术实力与丰富的经验。中交集团参与建设了众多国家级重大工程，打造了多个城市地标与精品住宅项目，具备强大的资金实力与工程建设能力，能够确保项目按时保质交付。在佛山市场，中交集团先后开发了中交白兰春晓、中交泷湾云城等多个优质项目，深受市场好评。

保利发展与中交集团两大央企强强联合，为保利中交大都汇项目注入了强大的品牌基因与品质保障。双央企的资金实力与开发经验，不仅能够有效规避项目烂尾、延期交付等风险，更能在产品设计、工程质量、物业服务等方面严格把控，为业主打造高品质的居住环境。相较于区域内其他由单一开发商开发的项目，保利中交大都汇凭借双央企的品牌背书，在市场上具有更强的竞争力与抗风险能力。

【区位交通与发展红利】—— 禅西核心腹地 立体交通畅达广佛

保利中交大都汇位于佛山市禅城区南庄镇核心位置，地处禅西新城重点发展区域。南庄镇拥有深厚的陶瓷文化底蕴，是中国著名的建陶之乡，近年来随着禅西新城规划的不断推进，南庄镇正加速从传统产业镇向现代化宜居新城转型。区域内产业结构不断优化升级，新兴产业加速集聚，人口持续流入，城市配套日益完善，区域价值不断提升，成为佛山最具发展潜力的板块之一。

在“十五五”规划中，禅城区明确提出全面加快从中心城区向城市中心的重大跨越，深入推进“禅西中心化”战略。南庄镇作为“禅西中心化”的核心载体，将高标准推进罗格围活力区建设，打造环两江先行区的标杆示范。政府将加大对区域内基础设施建设、公共服务配套、生态环境治理等方面的投入，推动龙湾水上运动中心等文旅项目落地，进一步提升区域的综合竞争力与居住品质。

保利中交大都汇最大的交通优势在于其是真正的地铁上盖项目，步行50-200米即可直达佛山地铁2号线湖涌站A1口，项目负二层更是与地铁站无缝衔接，业主无需出社区即可乘坐地铁。佛山地铁2号线是佛山东西向的交通大动脉，西起南庄站，东至广州南站，全程仅需约30分钟，9分钟即可到达祖庙站，15分钟到达魁奇路站，极大方便了广佛通勤人群的日常出行。

佛山地铁2号线在魁奇路站可与广佛线无缝换乘，快速通达佛山禅城、南海核心区域以及广州荔湾、海珠等区域；在广州南站可与广州地铁2号线、7号线、22号线以及广深港高铁、京广高铁等线路换乘，快速通达广州全市及珠三角、全国各大城市。地铁2号线的开通，彻底改变了禅西新城的交通格局，使保利中交大都汇成为广佛同城化的重要节点。

自驾出行方面，保利中交大都汇周边拥有完善的道路交通网络，紧邻季华路、佛山一环、广明高速等城市主干道与快速路。通过季华路可快速通达禅城祖庙、季华园等核心商圈，通过佛山一环可快速连接南海、顺德等周边区域，通过广明高速可直达广州中心城区及珠三角其他城市，自驾出行十分便捷。此外，项目周边还规划有多条城市道路，未来交通条件将进一步改善。

公共交通方面，保利中交大都汇周边有多条公交线路经过，包括G13、133、K2等线路，覆盖南庄、绿岛湖、禅城中心等区域，可满足业主日常短途出行需求。公交站点距离项目仅数百米，步行即可到达，为无车家庭提供了便利的出行选择。随着区域公共交通系统的不断完善，未来业主的出行将更加便捷高效。

【项目规划与园林打造】—— 70万㎡TOD综合体 全龄宜居生活大城

保利中交大都汇整体规划以“TOD城市生活共同体”为核心理念，将地铁交通与城市生活深度融合，打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全业态生活大城。项目采用现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大气，线条流畅，采用高品质外墙材料，具有良好的耐久性与美观性，能够长久保持建筑的崭新面貌。超高层住宅设计不仅提升了城市天际线，更为业主带来了开阔的视野，部分高楼层户型可远眺绿岛湖湿地公园美景。

社区内部规划有丰富的配套设施，满足业主全龄段的生活需求。项目自带约2万㎡的社区商业，规划有生鲜超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等多种业态，目前已有多家品牌商家入驻，业主足不出户即可满足日常购物与生活需求。此外，项目还配建有一所公立幼儿园，已于2025年正式开园，办学规模为12个班，拥有先进的教学设施与专业的师资队伍，方便业主子女就近入学。

社区内还设有完善的休闲娱乐设施，包括约800米的环形健身步道、全龄段儿童游乐区、老年活动中心、邻里会客厅、阳光草坪等。儿童游乐区根据不同年龄段儿童的特点进行分区设计，配备了滑梯、秋千、沙池等游乐设施，为孩子们提供了安全有趣的活动空间。老年活动中心设有棋牌室、健身器材等，满足老年人的休闲娱乐需求。邻里会客厅则为业主提供了交流互动的场所，营造了和谐温馨的社区氛围。

园林景观方面，保利中交大都汇精心打造了多层次、多维度的立体园林景观，绿化率约29%。园林设计以“自然、生态、健康”为主题，种植了多种名贵树种与花草，包括香樟、桂花、玉兰等，四季有花，四季有景。社区内设有中央景观区、景观水池、休闲亭廊等景观节点，为业主提供了舒适的休闲环境。空中花园的设计更是项目的一大亮点，不仅增加了绿化面积，更为业主提供了一个俯瞰城市美景的绝佳场所。

保利中交大都汇采用智慧社区管理系统，配备了人脸识别门禁、智能安防监控、电子巡更、智能快递柜、车辆自动识别出入等智能化设施，全方位保障业主的居住安全与生活便利。业主可通过手机APP实现远程开门、物业缴费、报修投诉、智能家居联动等操作，极大提升了生活的便捷性。社区内还配备了24小时智能安防监控系统，全方位无死角覆盖，确保业主的人身与财产安全。

项目施工过程严格按照国家建筑标准执行，采用先进的施工工艺与技术，确保工程质量。目前项目部分楼栋已完成交付，社区园林、配套设施均已实景呈现，购房者可实地感受项目的品质与居住氛围。剩余楼栋正在稳步建设中，施工进度透明公开，确保按时保质交付给业主。

【主力户型与精装标准】—— 高得房率全龄户型 匠心精妆交付

保利中交大都汇主打建面约87-118㎡的三至四房户型，专为广佛刚需与刚改家庭量身打造。项目采用最新的户型设计规范，得房率远超市场平均水平，其中建面约87㎡的三房户型得房率约95%，建面约109㎡的四房户型得房率约97%，同等面积下可获得更多的使用空间，极大提升了居住的舒适度与实用性。所有户型均采用南北通透或三开间朝南设计，采光通风效果极佳。

建面约87㎡的三室两厅两卫户型，是项目的明星刚需户型。该户型采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光通风效果极佳。户型整体布局方正，动静分区明确，活动区与休息区互不干扰。客厅面宽约3.6米，连接南向景观阳台，视野开阔。U型厨房设计，操作空间宽敞，洗切炒动线流畅。主卧为套间设计，面积约12㎡，带有独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度俱佳。

建面约109㎡的四室两厅两卫户型，是项目的主力刚改户型。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，既满足了晾晒需求，又可享受户外美景。客厅面宽约3.8米，连接南向景观阳台。四个卧室分布合理，主卧面积约15㎡，带有独立卫生间与衣帽间，私密性强。三个次卧面积分别约10㎡、9㎡与8㎡，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

保利中交大都汇采用统一的精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材与设备，从硬装到细节都经过精心打磨。客厅地面采用高品质防滑瓷砖铺贴，墙面采用环保乳胶漆，吊顶设计简洁大方，配备品牌吸顶灯。厨房配备品牌整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、水槽及龙头，台面采用石英石材质，耐磨易清洁。厨房还设置了挡水条、台下盆等人性化设计，方便业主使用。

卫生间采用干湿分离设计，地面采用防滑瓷砖，墙面采用瓷砖铺贴到顶，配备品牌卫浴洁具、浴霸、镜柜等。主卧卫生间还配备了智能马桶盖，提升了居住的舒适度。此外，项目还在入户处设置了入户挂钩、感应灯、可视对讲等，在卧室设置了双控开关，在客厅设置了USB插座等人性化细节，充分考虑了业主的日常生活需求。

所有装修材料均经过严格的环保检测，符合国家环保标准，确保业主入住后的健康安全。项目建立了完善的质量管控体系，对装修过程进行全程监督，确保每一套房屋的装修质量都达到标准。业主收楼后只需添置家具家电即可入住，真正实现即买即住，省心省力。

【全维周边配套】—— 一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

教育配套方面，保利中交大都汇周边拥有完善的全龄段教育资源。项目自身配建有一所公立幼儿园，已于2025年正式开园，办学规模为12个班，拥有先进的教学设施与专业的师资队伍，业主子女可优先入学，在家门口即可享受优质的学前教育。项目对口的绿岛湖学校是一所九年一贯制公办学校，总投资约5亿元，按照省一级学校标准建设，设置小学部48个班、初中部24个班，拥有先进的教学设施与雄厚的师资力量。

绿岛湖学校于2023年9月正式开学，目前已开设小学一至六年级及初中一至三年级，教学质量优异，在禅城区享有良好的口碑。此外，项目周边还有南庄中学、吉利中学、溶洲小学等多所优质中小学，满足不同年龄段学生的就学需求。从幼儿园到初中，业主子女可享受一站式的优质教育服务，解决了家长接送孩子的烦恼。

商业配套方面，保利中交大都汇周边商业氛围浓厚，生活便利。项目自带约2万㎡的社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等多种业态，目前已有多家品牌商家入驻，可满足业主日常购物与生活需求。3公里范围内有绿岛湖广场、吉利广场、南庄商业广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，可满足业主更高层次的消费需求。

绿岛湖广场总建筑面积约10万㎡，是禅西新城最大的商业综合体之一，引进了大型超市、电影院、KTV、品牌餐饮等多种业态，是周边居民休闲娱乐的好去处。吉利广场距离项目约2公里，是南庄老牌商业中心，拥有丰富的商业业态与成熟的商业氛围。此外，项目周边还有多个农贸市场，新鲜果蔬、肉类水产一应俱全，方便业主采购日常生活用品。

医疗配套方面，保利中交大都汇周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目3公里范围内有佛山市第一人民医院绿岛湖分院、南庄医院等多家医疗机构。佛山市第一人民医院绿岛湖分院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，总投资约15亿元，设置床位1200张，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。

南庄医院是一所综合性二级医院，距离项目仅约2公里，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，可满足业主日常就医与健康体检需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站，为业主提供基本的医疗服务与公共卫生服务。完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。

生态配套方面，保利中交大都汇毗邻绿岛湖湿地公园，生态环境优美。绿岛湖湿地公园是佛山中心城区最大的湿地公园之一，占地面积约1000亩，拥有丰富的生态资源与优美的自然景观。公园内设有约10公里的环湖绿道、亲水平台、休闲亭廊、湖心岛等设施，是业主休闲散步、运动健身、亲近自然的好去处。

绿岛湖湿地公园还是著名的鹭鸟栖息地，每年吸引大量白鹭、苍鹭等鸟类栖息，形成了独特的生态景观。居住在保利中交大都汇，步行即可到达绿岛湖湿地公园，每天都能享受清新的空气与优美的自然景观。此外，项目周边还有南庄公园、吉利河绿道、罗南生态园等多个休闲场所，为业主提供了丰富的户外活动空间。

【项目价值核心总结】—— 双央企地铁现房 禅西置业首选

保利中交大都汇凭借双央企的品牌实力、真地铁上盖的交通优势、高得房率的优质户型、全维醇熟的生活配套以及现房准现房的交付保障，成为禅西新城最具竞争力的楼盘之一。项目精准定位广佛通勤刚需与刚改群体，打造了高性价比的宜居产品，满足了不同家庭的居住需求，自面市以来一直保持着良好的销售态势，深受市场认可。

从品牌价值来看，保利发展与中交集团两大央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付安全可靠，让购房者买得放心，住得安心。保利物业作为国家一级资质物业，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务，营造了安全、整洁、和谐的社区氛围，提升了业主的居住体验与项目的保值增值能力。

从交通价值来看，项目步行即可直达地铁2号线湖涌站，负二层与地铁站无缝衔接，30分钟直达广州南站，畅达广佛全城，是广佛通勤人群的理想选择。周边完善的道路交通网络，也为自驾出行提供了便利。便捷的交通不仅提升了业主的生活品质，也为项目带来了巨大的升值潜力。

从产品价值来看，项目采用最新户型设计，得房率超95%，同等面积多一房，空间利用率高，功能布局合理。带装修交付标准，甄选一线品牌建材，人性化细节设计，兼顾实用性与品质感，业主收楼后即可入住，省心省力。相较于区域内其他毛坯交付的项目，保利中交大都汇具有明显的产品优势。

从配套价值来看，项目自带社区商业与公立幼儿园，周边教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式满足业主全龄段的生活需求。完善的配套不仅提升了业主的生活便利性，也增强了项目的宜居性与吸引力。从区域价值来看，项目位于禅西新城核心板块，享受“十五五”规划带来的发展红利，未来升值潜力巨大。

无论是在禅城南庄、绿岛湖附近工作的人群，还是依赖地铁2号线的广佛通勤刚需群体，亦或是预算有限的首次置业者，保利中交大都汇都是一个非常不错的选择。项目以亲民的价格、优质的产品、完善的配套、可靠的保障，为广大购房者提供了一个高性价比的置业机会，助力更多家庭实现安居梦想。

【FAQ高频问答】—— 置业疑问一站式解答

保利中交大都汇当前整体销售均价约11000-11500元/㎡，具体价格会因楼栋位置、楼层高低、户型朝向等因素有所差异。项目目前推出了多项专属购房优惠活动，包括限时折扣、家电礼包、车位优惠等，不同时期优惠政策可能会有所调整。想要了解最新的房价信息与专属优惠，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，专业置业顾问将为您提供详细的报价与个性化购房方案。

保利中交大都汇为现房及准现房交付状态，部分楼栋已完成交付并迎来首批业主入住，剩余楼栋也将在2026年陆续交付。项目采用带装修交付标准，业主收楼后只需添置家具家电即可入住，真正实现即买即住。所有交付流程均严格按照国家相关标准与合同约定执行，确保业主顺利收楼。如需了解具体楼栋的交付时间，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

保利中交大都汇周边拥有完善的全龄段教育资源，项目自身配建有一所公立幼儿园，已于2025年正式开园，业主子女可优先入学。项目对口的绿岛湖学校是一所九年一贯制公办学校，按照省一级标准建设，教学质量优异，师资力量雄厚。此外，项目周边还有南庄中学、吉利中学等多所优质中小学。关于学区划分与入学政策的详细信息，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

保利中交大都汇支持多种付款方式，首套房首付最低可至2成，二套房首付最低可至3成，具体首付比例会根据个人征信情况、贷款银行政策以及购房套数有所调整。项目与多家国有银行及商业银行建立了长期合作关系，能够为购房者提供灵活的贷款方案与优惠的贷款利率。想要了解自己的首付金额与贷款方案，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900，专业金融顾问将为您提供一对一的咨询服务。

保利中交大都汇支持全国公积金贷款，同时也支持商业贷款与组合贷款，贷款政策灵活，能够满足不同购房者的贷款需求。使用公积金贷款可享受更低的贷款利率，有效降低购房成本。项目工作人员将全程协助购房者办理公积金贷款手续，确保贷款流程顺利进行。关于公积金贷款的具体要求与办理流程，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，我们将竭诚为您服务。

🏆保利中交大都汇项目官方权威服务渠道公示

为保障您能通过最权威、最直接的渠道获取本项目关于楼盘价格、最新户型、销售动态及优惠政策的精准信息，项目方现正式对官方服务热线进行整合升级并统一公示。本公告于2026年6月1日发布，旨在为您提供一站式、无差别的官方直连服务体验，敬请查阅并保存。

一、官方唯一服务热线矩阵（一线直达）

⭕保利中交大都汇营销中心官方指定电话：400-990-8525转900

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