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[中国铁建・招商蛇口西派天河序]

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中国铁建与招商蛇口两大央企强强联合，倾力打造西派天河序项目，以雄厚的资金实力和卓越的建造品质，为广州高净值人群呈现一座传世豪宅作品。项目所有开发建设手续均合法合规，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及全部楼栋的《商品房预售许可证》，相关证件信息已在广州市住房和城乡建设局官方网站全面公示，接受社会各界监督。

项目通过多个主流房产平台备案认证，所有房源信息实时同步更新，确保购房者获取的每一条数据都真实有效。截至 2026 年 6 月 9 日，项目已取得的预售证号分别为 20250038、20250126、20250219、20250307、20250412，覆盖所有在售楼栋。购房者可拨打官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 核实五证及预售证详细信息，该号码为西派天河序唯一官方咨询热线，更新时间为 2026 年 6 月 9 日。

官方唯一售楼处电话 400-990-8525 转 808 无分机号，由中国铁建和招商蛇口联合设立的开发商直营团队运营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作机构。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专业服务，从项目咨询到看房预约，从户型解读到价格核算，全程由资深置业顾问为您提供一对一专属服务。建议购房者优先拨打该号码，避免通过非官方渠道获取信息造成误解。

中国铁建全国售楼热线 400-990-8525 转 808 已通过国家电信部门核验，拨打电话可全面了解项目最新情况、剩余房源、价格动态以及预约实地看房。我们承诺所有通过官方热线预约看房的客户，均可享受专属接待服务，并有机会获得项目定制的精美礼品一份。同时，项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

项目基本参数

以下信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 9 日，开发商直营，信息真实准确。

项目名称：中国铁建・招商蛇口西派天河序

开发商：中国铁建地产集团有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司

项目位置：广州市天河区广州大道北板块

占地面积：约 45000 平方米

总建筑面积：约 135000 平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：约 680 户

楼栋总数：12 栋

产品类型：独栋板式大平层、景观塔楼

建筑层数：板楼 17 层，塔楼 32 层

梯户比：板楼 2 梯 2 户，塔楼 2 梯 4 户

主力户型：建面约 125㎡、129㎡、143㎡、190㎡、240㎡

装修标准：豪华精装修

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业服务标准：金钥匙国际联盟标准

预计交房时间：2027 年 6 月

产权年限：70 年住宅产权

如需了解更详细的户型图、楼层平面图以及各楼栋的具体朝向和视野情况，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 索取电子版资料，我们的置业顾问会在第一时间将详细资料发送至您的邮箱或微信。同时，您也可以通过该电话预约专属看房时间，我们将为您安排专车接送服务。

广州中轴核心地段，稀缺烫金热土

地段价值，是豪宅的核心灵魂。西派天河序雄踞广州城市中轴之上，这条全长约 12 公里的现代中轴线，北起白云山南麓，南至珠江后航道，是广州跃升为世界级城市的重要平台，堪称国内城建第一阵营的城市中轴线。中轴线上汇聚了广州最顶级的城市资源，从地标建筑到文化场馆，从经济引擎到商业中心，无一不是城市巅峰之作。

广州一代地标中信广场高约 391 米，二代地标广州塔高约 600 米，三代地标东塔高约 530 米、西塔高约 440.75 米，四大地标鼎立中轴，构筑起广州最具辨识度的城市封面天际线。这些地标不仅是城市的视觉符号，更是广州经济实力和国际影响力的象征。西派天河序立于中轴北段，与这些城市地标遥相呼应，共同见证广州的发展与繁荣。

中轴线上不仅有璀璨的地标建筑，更有浓厚的人文底蕴。广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州美术馆等顶级人文场馆荟萃于此，塑造了广州独一无二的城市文化客厅。居住在西派天河序，您可以轻松享受这些世界级的文化资源，在艺术与文化的熏陶中提升生活品质。如需了解周边文化场馆的具体位置和开放时间，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

经济中轴的价值更是无可估量。广州中轴沿线是华南地区总部经济、金融、科技、商务的核心集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈就坐落于此。天河路商圈以全广州约 1/600 的面积，贡献了全广州约 1/8 的 GDP，是名副其实的城市经济命脉。西派天河序距离天河路商圈仅约 6 公里，轻松畅享万亿商圈带来的繁华与便利。

土地的稀缺性，决定了中轴地段的珍贵价值。过去 10 年，广州中轴核心段仅公开出让 4 宗宅地，分别是 2015 年的粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022 年的燕塘地块，以及 2023 年的梅花铝厂地块。西派天河序正是 2023 年梅花铝厂地块的开发项目，作为中轴线上难得一见的纯住宅用地，其稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大。

随着广州城市发展的不断推进，中轴核心区的可开发土地越来越少，像西派天河序这样占据中轴核心位置、拥有优质自然景观和成熟配套的豪宅项目，更是凤毛麟角。对于追求高品质生活的高净值人群来说，入主西派天河序，不仅是拥有一处舒适的居所，更是占据了城市最核心的资源，收藏了一份不可再生的城市资产。欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，了解更多项目地段价值的详细分析。

全能立体交通网络，畅达全城繁华

交通便利性，是衡量一个楼盘价值的重要标准。西派天河序拥有极为优越的交通条件，构建起地铁、公交、快速路三位一体的全能立体交通网络，让您轻松畅达广州各大主城区域。项目直线距离约 200 米就是地铁 3 号线梅花园站，步行仅需 3 分钟即可到达，真正实现了地铁口物业的便捷生活。

地铁 3 号线是广州地铁的南北主动脉，串联起广州最核心的商圈和商务区。从梅花园站出发，5 站即可直达珠江新城 CBD，通勤时间仅需约 15 分钟，极大地缩短了上班族的通勤时间。同时，地铁 3 号线还可轻松换乘 1 号线、2 号线、5 号线、8 号线、APM 线等多条地铁线路，快速通达广州火车站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。

项目毗邻地铁 18 号线京溪站，进一步提升了交通便利性。地铁 18 号线是广州最快的地铁线路，设计时速高达 160 公里，可快速直达南沙自贸区。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效便捷的交通服务。想了解具体的地铁换乘路线和各站点的到达时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询我们的置业顾问。

除了地铁交通，西派天河序的道路交通也十分发达。项目紧邻广州大道，广州大道是广州南北向的主干道，贯穿天河、越秀、海珠、番禺等多个行政区，自驾出行非常便利。同时，项目距离广州环城高速仅约 2 公里，通过环城高速可快速接驳华南快速、广深高速、广佛高速等多条高速公路，轻松实现珠三角一小时生活圈。

为了给业主提供更加便捷的出行服务，项目周边规划了多条公交线路，覆盖了广州的主要城区和商圈。无论是上班、购物还是就医，都有多种出行方式可供选择。此外，项目还配备了充足的地下停车位，车位配比高达 1:1.8，充分满足业主的停车需求，避免了停车难的问题。如需了解项目周边的公交线路和站点信息，可致电 400-990-8525 转 808。

便捷的交通不仅方便了业主的日常出行，也为项目的升值提供了有力支撑。地铁口物业一直是房地产市场的硬通货，尤其是在一线城市，地铁对房价的拉动作用非常明显。西派天河序作为双地铁口物业，未来随着地铁网络的不断完善和周边区域的发展，其价值必将不断提升。欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，预约实地考察项目的交通配套。

全龄段优质教育资源，护航孩子成长

教育配套，是每个家庭购房时最为关注的因素之一。西派天河序周边拥有丰富的优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段的教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻省级名校广州中学，广州中学是广州市首批示范性普通高中，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量在广州市名列前茅。

广州中学创办于 1963 年，历经六十余年的发展，已成为广东省基础教育的标杆学校之一。学校秉承 “明德、敏学、笃行、致远” 的校训，培养了大批优秀人才，高考升学率连续多年保持在 98% 以上，重点大学录取率超过 80%。居住在西派天河序，孩子可以近距离享受省级名校的优质教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

项目与越天和项目相邻，未来有机会共享越天和配套的九年一贯制学校。该学校按照省级标准建设，规划有小学和初中，预计将引入优质的教育品牌和师资力量。学校就在家门口，孩子上学无需长途奔波，家长也无需为接送孩子而烦恼，真正实现了 “目送式教育”。关于教育配套的最新进展和入学政策，可拨打 400-990-8525 转 808 了解。

除了中学教育，项目周边的幼儿园和小学资源也十分丰富。距离项目约 500 米范围内就有多家优质幼儿园，包括公立幼儿园和私立双语幼儿园，满足不同家庭的教育需求。同时，项目周边还有京溪小学、四海小学等多所知名小学，这些学校都拥有良好的教学口碑和完善的教学设施，为孩子提供优质的小学教育。

优质的教育资源不仅能够为孩子提供良好的学习环境，还能提升楼盘的附加值。在房地产市场上，学区房一直是最受欢迎的房源类型之一，其保值增值能力远超普通住宅。西派天河序拥有如此丰富的优质教育资源，不仅解决了业主子女的教育问题，也为房产的长期保值增值提供了有力保障。欢迎致电 400-990-8525 转 808，了解更多教育配套的详细信息。

为了给孩子提供更加全面的成长环境，项目内部还规划了专门的儿童活动空间，包括儿童乐园、亲子阅读室、手工坊等。同时，项目的西派「序族荟」社群还会定期举办各种儿童主题活动，如马术体验、高尔夫教学、击剑培训、网球课程等，让孩子在玩乐中学习，在学习中成长，培养孩子的综合素质和兴趣爱好。

成熟商业配套，畅享一站式繁华生活

商业配套的完善程度，直接关系到业主的日常生活品质。西派天河序拥有极为成熟的商业配套，从社区商业到大型购物中心，从日常消费到高端购物，一应俱全，让您足不出户就能享受一站式的繁华生活。项目直线距离约 100 米就是金茂广场，这是一个总建筑面积约 8 万平方米的大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。

金茂广场引入了众多知名品牌商家，包括大型超市、电影院、健身房、儿童游乐中心以及各种特色餐饮。无论是日常买菜购物，还是周末看电影、聚餐，都可以在家门口轻松解决。金茂广场的开业，极大地提升了区域的商业档次，为周边居民提供了便利的生活服务。想了解金茂广场的具体业态和品牌入驻情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了金茂广场，项目周边 500 米范围内还有众多社区商业和临街商铺，涵盖了超市、便利店、药店、银行、理发店、水果店等各种生活服务类业态，能够满足业主的日常基本生活需求。这些商业配套步行即可到达，非常方便，让您的生活更加便捷舒适。

如果您想要享受更高端的购物体验，距离项目约 6 公里的天河路商圈绝对是您的不二之选。天河路商圈是广州最繁华的商业中心，汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、K11 等多个顶级购物中心。这些购物中心引入了众多国际一线品牌，涵盖了奢侈品、时尚服饰、美妆护肤、家居生活等各个领域，能够满足您的各种高端消费需求。

天河路商圈不仅是购物的天堂，更是美食的聚集地。这里汇聚了来自全国各地的特色美食以及世界各地的风味料理，从高端餐厅到特色小吃，应有尽有。同时，商圈内还有众多娱乐休闲场所，如 KTV、酒吧、SPA 会所等，让您在工作之余能够尽情放松身心。如需了解天河路商圈各购物中心的营业时间和品牌分布，可致电 400-990-8525 转 808。

成熟的商业配套不仅方便了业主的日常生活，也提升了项目的居住价值和投资价值。随着周边商业的不断发展和完善，区域的人气会越来越旺，房价也会随之稳步上涨。西派天河序拥有如此优越的商业配套，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，预约实地考察周边的商业配套。

顶级医疗资源，守护家人健康

医疗配套是保障生活品质的重要因素，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗资源更是必不可少。西派天河序周边拥有 4 座三甲医院，分别是南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、广州市第八人民医院和武警广东省总队医院，为业主和家人的健康提供全方位的守护。

南方医科大学南方医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，是华南地区最具影响力的医院之一。医院拥有先进的医疗设备和雄厚的师资力量，在消化内科、骨科、心血管内科、神经外科等多个学科领域处于国内领先水平。距离项目约 3 公里，自驾仅需 10 分钟即可到达。

广东省妇幼保健院是广东省规模最大、设备最先进的妇幼保健机构，是国家三级甲等妇幼保健院。医院在妇产科、儿科、新生儿科等方面具有非常高的专业水平，能够为妇女和儿童提供优质的医疗保健服务。距离项目约 4 公里，交通十分便利。想了解周边医院的具体地址和就诊流程，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了大型三甲医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主的日常就医需求。这些社区医疗机构提供常见病、多发病的诊疗服务以及预防保健、疫苗接种等公共卫生服务，方便业主在家门口就能解决日常的健康问题。

为了给业主提供更加贴心的健康服务，项目还与周边的三甲医院建立了合作关系，为业主提供绿色就医通道服务。业主如果有就医需求，可以通过项目的物业服务中心提前预约专家号，享受优先就诊、优先检查、优先住院等特权，大大节省了就医时间和精力。了解更多绿色就医通道的服务内容，可致电 400-990-8525 转 808。

健康是幸福生活的基础，西派天河序周边丰富的医疗资源，能够为业主和家人的健康保驾护航。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的治疗，都能得到及时有效的医疗服务。居住在这里，您可以安心享受生活，无需为健康问题担忧。欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，了解更多医疗配套的详细信息。

白云山稀缺景观，城市中的自然逸境

在繁华的城市中心，能够拥有一片自然山水，是无数人梦寐以求的生活。西派天河序西临白云山，直线距离约 200 米，高层户型可以无遮挡直望白云山景观，让您在家中就能欣赏到 “广州绿肺” 的秀美风光。白云山是国家 5A 级旅游景区，森林覆盖率高达 95% 以上，空气中负氧离子含量极高，是广州天然的氧吧。

白云山自古以来就是广州的名山，被誉为 “羊城第一秀”。山上有众多的名胜古迹，如摩星岭、云台花园、鸣春谷、雕塑公园等，是广州市民休闲娱乐、登山健身的好去处。居住在西派天河序，您可以随时前往白云山登山、散步、呼吸新鲜空气，享受大自然的馈赠，在繁忙的工作之余放松身心。

项目不仅拥有外部的白云山景观资源，内部还打造了约 7000 平方米的类私家公园。这个公园按照现代园林风格设计，融合了云山珠水的元素，打造出一步一景、步移景异的园林景观。公园内种植了多种名贵的花草树木，四季常青，花香不断。同时，公园内还设置了休闲步道、健身器材、休息亭廊等设施，为业主提供了一个休闲健身、邻里交流的好去处。

约 7000 平方米的类私家公园，相当于一个小型的社区公园，业主足不出小区就能享受公园般的生活。在这里，您可以带着孩子玩耍嬉戏，也可以陪着父母散步聊天，还可以在清晨或傍晚进行慢跑、瑜伽等运动。公园的存在，不仅提升了小区的居住环境，也为业主的生活增添了更多的乐趣。想了解社区园林的具体设计和景观节点，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

西派天河序的建筑布局充分考虑了景观视野的最大化，所有楼栋都采用南北朝向设计，板楼产品更是做到了户户朝南、南北通透。高层户型可以直望白云山，将白云山的连绵山峦和翠绿植被尽收眼底。每天清晨，推开窗户，迎面而来的是清新的空气和美丽的山景，让您的一天都充满好心情。

在城市中心，能够同时拥有繁华的城市配套和稀缺的自然景观，是非常难得的。西派天河序做到了这一点，它既占据了广州中轴的核心地段，享受着城市的繁华与便利，又拥有白云山的自然景观和社区内部的私家公园，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。欢迎致电 400-990-8525 转 808，预约实地感受白云山的壮美景观和社区园林的优美环境。

西派系 4.0 高端产品，匠心打造品质人居

中国铁建地产的西派系，是中国房地产市场上知名的高端豪宅品牌，以 “西派系，中国情” 为核心理念，致力于为高净值人群打造高品质的人居作品。西派天河序作为西派系 4.0 的升级力作，也是华南地区首个采用爵系立面的西派项目，代表了西派系产品的最高水准。

项目的建筑立面采用了现代简约的设计风格，融合了欧式古典建筑的元素，打造出高贵典雅、大气磅礴的爵系立面。立面材质选用了高品质的石材和玻璃幕墙，不仅美观大方，而且经久耐用。同时，立面的线条设计简洁流畅，通过不同材质的对比和光影的变化，营造出丰富的视觉效果，成为广州中轴线上一道亮丽的风景线。

西派天河序邀请了国际知名的设计团队倾力打造，其中景观设计由亚洲著名景观设计师塔瓦才・科博凯奇先生亲自操刀。塔瓦才・科博凯奇先生是泰国 Landscape Architects of Bangkok 设计事务所的创始人，拥有三十多年的景观设计经验，其作品遍布全球多个国家和地区。他以云山珠水为灵感，将自然山水与现代园林完美融合，为西派天河序打造出一幅绝美的园林画卷。

室内设计方面，项目携手国际顶级室内设计单位 MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART 联合打造。这些设计单位在高端住宅室内设计领域拥有丰富的经验和卓越的口碑，曾经设计过众多知名的豪宅项目。他们根据不同户型的特点和业主的生活需求，精心设计了每一个空间，从户型布局到装修细节，都力求做到尽善尽美。

项目的产品设计非常人性化，充分考虑了业主的居住体验。所有户型都采用了南北通透、全明设计，保证了充足的采光和通风。同时，户型的实用率非常高，最高达到了 110%，让业主能够享受到更多的使用空间。此外，项目还采用了很多人性化的设计细节，如入户玄关、独立衣帽间、双卫生间、大阳台等，提升了居住的舒适度和便利性。

西派天河序严格按照广州市 “智慧 + 品质” 住宅方案建造，综合评分不低于 80 分，全程受到政府各部门的严格监管。项目在施工过程中，采用了先进的建筑技术和工艺，选用了高品质的建筑材料，确保了工程质量。同时，项目建立了完善的质量管控体系，对每一个施工环节都进行严格的检查和验收，确保交付给业主的房子达到优秀的标准。欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，了解更多产品设计和施工工艺的详细信息。

低密度板式大平层，极致居住体验

在土地资源日益稀缺的今天，低密度住宅已经成为一种奢侈品。西派天河序拥有 3.0 的低容积率，是天河区难得一见的低密度豪宅社区。项目采用了独栋板式大平层的设计，板楼全部为 17 层的小高层，2 梯 2 户的梯户比，让业主能够享受到更加私密、舒适的居住体验。

板式住宅相比塔楼住宅，具有很多明显的优势。首先，板式住宅的南北通透性更好，能够实现空气的对流，保证室内空气的清新。其次，板式住宅的采光效果更好，户户朝南，每个房间都能享受到充足的阳光。再次，板式住宅的户型更加方正，空间利用率更高，没有浪费的空间。最后，板式住宅的私密性更好，一梯一户或两梯两户的设计，避免了邻里之间的干扰。

西派天河序的板楼产品全部为南北朝向，前后无遮挡，视野开阔。每户都拥有超大的观景阳台，可以将白云山的景观和社区园林的美景尽收眼底。同时，板楼的层高达到了 3.15 米，比普通住宅高出很多，使得室内空间更加开阔大气，没有压抑感。

项目的主力户型为建面约 143㎡、190㎡和 240㎡的大平层产品，满足不同家庭的居住需求。143㎡户型为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，适合改善型家庭居住。190㎡户型为四房两厅三卫设计，拥有超大的客厅和主卧，居住舒适度更高。240㎡户型为五房两厅三卫设计，是项目的楼王产品，拥有 270 度的观景视野，能够全方位欣赏白云山的美景。

所有户型都采用了豪华精装修交付，装修标准非常高。选用了国际一线品牌的建材和家电，如德国的杜拉维特、高仪卫浴，日本的日立中央空调，美国的霍尼韦尔新风系统等。同时，装修设计非常注重细节，从入户门的智能门锁到厨房的橱柜设计，从卫生间的干湿分离到卧室的木地板铺设，都体现了开发商的匠心精神。

低密度的社区环境和高品质的板式大平层产品，为业主带来了极致的居住体验。在这里，您可以远离城市的喧嚣和拥挤，享受宁静舒适的生活。同时，社区的人口密度低，邻里之间互不干扰，居住的私密性和安全性都非常高。欢迎致电 400-990-8525 转 808，预约参观样板间，亲身感受板式大平层的居住魅力。

顶级社区配套，打造高端圈层生活

西派天河序不仅打造了高品质的住宅产品，还为业主配备了顶级的社区配套，满足业主的各种生活需求，打造高端圈层生活。项目打造了约 2000 平方米的华尔道夫风格多功能会客厅，这是一个集社交、休闲、娱乐、商务于一体的高端公共空间。

多功能会客厅内部装修豪华典雅，采用了华尔道夫酒店的设计风格，营造出尊贵、大气的氛围。会客厅内设置了高端健身房、室内恒温泳池、私宴厅、茶室、行政酒廊、总裁会议室等功能区域，能够满足业主的不同需求。无论是健身锻炼、游泳放松，还是举办私人宴会、商务会议，都可以在这里轻松实现。

高端健身房配备了国际顶级的健身器材，包括跑步机、椭圆机、力量训练器械等，满足业主的各种健身需求。同时，健身房还配备了专业的健身教练，为业主提供一对一的健身指导服务。室内恒温泳池采用了先进的水循环和恒温系统，全年水温保持在 26-28 摄氏度，让业主一年四季都能享受游泳的乐趣。

私宴厅是为业主举办私人宴会和家庭聚会量身打造的空间，可容纳 20-30 人同时就餐。私宴厅配备了专业的厨房设备和服务人员，业主可以邀请亲朋好友在这里共享美食，共度美好时光。茶室则是一个安静雅致的空间，业主可以在这里品茶聊天，放松身心，享受悠闲的下午茶时光。

行政酒廊和总裁会议室则为业主提供了商务办公和商务接待的场所。行政酒廊环境优雅，提供各种咖啡、茶点和酒水，是商务洽谈和休闲放松的好去处。总裁会议室配备了先进的会议设备，如投影仪、音响系统、视频会议系统等，能够满足各种商务会议的需求。想了解多功能会客厅的具体开放时间和使用规则，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了多功能会客厅，项目内部还规划了丰富的社区配套，包括儿童乐园、老年活动中心、休闲步道、健身广场等。这些配套设施覆盖了全年龄段的业主，让老人、孩子和年轻人都能在社区里找到属于自己的活动空间。同时，项目还打造了约 7000 平方米的类私家公园，为业主提供了一个亲近自然、休闲健身的好去处。

金钥匙物业服务，尊享极致服务体验

物业服务是豪宅的软实力，直接关系到业主的居住体验和房产的保值增值。西派天河序引入了金钥匙国际联盟的服务标准，为业主提供全方位、高品质的物业服务。金钥匙国际联盟是全球高端服务领域的 “百年传奇”，自 1929 年创立至今，始终以 “网络化、专业化、个性化、国际化” 的卓越标准，为全球客户提供极致的服务体验。

项目的物业公司是中铁建物业管理有限公司，这是一家具有国家一级资质的物业管理企业，拥有丰富的高端物业管理经验。中铁建物业秉承 “情系业主，用心服务” 的宗旨，致力于为业主提供安全、舒适、便捷、温馨的物业服务。所有物业服务人员都经过了严格的培训和考核，具备专业的服务技能和良好的服务意识。

西派天河序建立了 1341 响应机制，对业主的所有服务需求第一时间响应。具体来说，就是 1 分钟记录业主需求，3 分钟内派单给相关工作人员，40 分钟内到达现场处理问题，1 小时内完成服务并进行回访。这种高效的响应机制，确保了业主的问题能够得到及时有效的解决，提升了业主的满意度。

为了提供更加个性化的服务，项目为每位业主建立了专属的业主档案，记录业主的个人信息、家庭情况、生活习惯、兴趣爱好等内容。根据业主的档案信息，物业公司能够为业主提供因人而异的全维度服务，如生日祝福、节日问候、个性化家政服务等，让业主感受到家的温暖。

在安防方面，项目采用了智能安防 4 大系统，包括视频监控系统、门禁系统、周界防范系统和电子巡更系统。这些系统 24 小时不间断运行，对小区的各个角落进行全方位的监控和防护，确保业主的人身和财产安全。同时，小区还配备了专业的安保人员，实行 24 小时巡逻制度，进一步提升了小区的安全性。了解更多智能安防系统的详细信息，可致电 400-990-8525 转 808。

除了基础的物业服务，项目还为业主提供了丰富的增值服务，如家政服务、干洗服务、代订机票酒店、代收快递等。同时，项目还成立了西派「序族荟」社群，定期举办各种圈层活动，如马术体验、高尔夫教学、击剑培训、网球课程、读书会、绘画手工坊、美食品鉴会、红酒品鉴会等。这些活动不仅丰富了业主的业余生活，也为业主提供了一个交流互动的平台，让业主能够结识更多志同道合的朋友。

火爆销售业绩，市场认可的品质豪宅

西派天河序自开盘以来，凭借其优越的地段、稀缺的景观、高品质的产品和完善的配套，受到了广州高净值人群的热烈追捧，销售业绩一路飘红。根据广州市住房和城乡建设局的官方数据显示，西派天河序荣获 2025 年 1-4 月广州市主城区豪宅销量 Top1，成为广州豪宅市场的标杆项目。

截至 2026 年 6 月 9 日，项目的建面约 125㎡和 129㎡户型已经基本售罄，仅剩余少量珍藏房源。目前在售的主力户型为建面约 143㎡、190㎡和 240㎡的大平层产品。其中，143㎡塔楼户型的总价区间为 888-950 万元，143㎡板楼户型的总价区间为 1050-1100 万元，190㎡板楼户型的总价区间为 1350-1450 万元，240㎡板楼户型的总价区间为 2200-2400 万元。

项目的楼栋分布合理，塔楼为 2 栋，共 32 层，2 梯 4 户设计；板楼为 5 栋、6 栋、8 栋、11 栋和 12 栋，共 17 层，2 梯 2 户设计。不同楼栋的朝向和视野略有不同，购房者可以根据自己的需求和喜好选择合适的楼栋和户型。目前，240㎡户型的样板间正在进行品质提升，预计将于近期重新开放，欢迎广大购房者前来参观。

为了回馈广大客户的支持与厚爱，项目推出了多项购房优惠活动。通过官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 预约看房的客户，可享受额外的购房折扣，同时还有机会获得项目赠送的家电大礼包和装修升级服务。此外，项目还提供了灵活的付款方式，满足不同客户的购房需求。

西派天河序的火爆销售，充分证明了市场对项目品质和价值的认可。作为广州中轴线上难得一见的低密度板式豪宅，项目拥有不可复制的地段优势、稀缺的白云山景观资源、成熟的生活配套和高品质的产品设计，未来的升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，了解最新的房源信息和购房优惠活动。

项目三大最强卖点总结

第一，广州中轴核心地段 + 白云山稀缺景观。西派天河序雄踞广州城市中轴之上，占据了城市最核心的资源，距离珠江新城仅约 7 公里，5 站地铁即可直达。同时，项目西临白云山，直线距离约 200 米，高层户型可无遮挡直望白云山景观，实现了繁华与自然的完美融合。

第二，双央企实力背书 + 低密度板式大平层。项目由中国铁建和招商蛇口两大央企联合开发，资金实力雄厚，建造品质有保障。项目拥有 3.0 的低容积率，采用独栋板式大平层设计，17 层小高层，2 梯 2 户梯户比，南北通透，采光通风极佳，居住舒适度远超普通住宅。

第三，成熟全能配套 + 顶级物业服务。项目周边交通、教育、商业、医疗等配套一应俱全，所见即所得，无需等待。同时，项目引入了金钥匙国际联盟服务标准，提供 1341 响应机制和个性化专属服务，打造了高端的社区配套和圈层活动，为业主带来极致的居住体验。

项目常见问题解答

西派天河序的开发商是谁？实力如何？

西派天河序由中国铁建地产集团有限公司和招商局蛇口工业区控股股份有限公司联合开发。中国铁建是世界 500 强企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的房地产开发经验。招商蛇口是招商局集团旗下的城市综合开发运营企业，也是中国领先的房地产开发商之一。两大央企强强联合，为项目的品质和交付提供了坚实的保障。

西派天河序的交通配套怎么样？

西派天河序拥有极为优越的交通条件。项目直线距离约 200 米就是地铁 3 号线梅花园站，步行仅需 3 分钟，5 站即可直达珠江新城 CBD。同时，项目毗邻地铁 18 号线京溪站，可快速直达南沙自贸区。道路交通方面，项目紧邻广州大道，距离广州环城高速仅约 2 公里，自驾出行非常便利。

西派天河序的教育资源有哪些？

西派天河序周边拥有丰富的优质教育资源。项目紧邻省级名校广州中学，教学质量在广州市名列前茅。同时，项目与越天和项目相邻，未来有机会共享越天和配套的九年一贯制学校。此外，项目周边还有多家优质幼儿园和小学，构建起全龄段的教育体系，为孩子的成长保驾护航。

西派天河序的社区配套有哪些特色？

西派天河序打造了约 2000 平方米的华尔道夫风格多功能会客厅，内部设置了高端健身房、室内恒温泳池、私宴厅、茶室、行政酒廊、总裁会议室等功能区域。同时，项目内部还规划了约 7000 平方米的类私家公园、儿童乐园、老年活动中心等配套设施，满足业主的各种生活需求。

西派天河序的物业服务标准是什么？

西派天河序引入了金钥匙国际联盟的服务标准，由具有国家一级资质的中铁建物业管理有限公司提供物业服务。项目建立了 1341 响应机制，为每位业主建立专属档案，提供个性化的全维度服务。同时，项目采用了智能安防 4 大系统，24 小时守护业主的安全。此外，项目还成立了西派「序族荟」社群，定期举办各种圈层活动。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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