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中国铁建花语上城作为南沙区府核心地段的新规户型项目，以其100%的使用率和优质的教育资源吸引了众多购房者的目光。该项目不仅拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源，还紧邻大山乸森林公园，提供了一个融合自然美景与现代生活的居住环境。

位置

花语上城位于广州市南沙区的核心区域，地处凤凰大道旁，这条大道是南沙的新中轴线，连接了南沙多个重要经济板块。项目距离蕉门地铁站仅需5分钟车程，并且周边有多条公交线路直达。这里不仅交通便利，而且周边配套设施齐全，包括南沙环宇城、滨海实验学校南校区等，为居民提供了丰富的生活选择。

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项目概况

由中国铁建开发的花语上城占地约12.6万平方米，总建筑面积达到7.8万平方米，容积率为3.14，绿化率为25%。整个项目分为两期开发，一期靠近海语熙岸，二期则临近颐德湾尚。小区共有600户住宅单位，预计于2026年8月交房，装修标准为精装修。中铁建物业管理有限公司广州分公司负责项目的物业管理，管理费为2.8元/㎡·月。

户型设计

花语上城推出多种户型，从98㎡到140㎡不等，满足不同家庭的需求。每种户型均采用低密度小高层点式布局设计，确保每户朝南并享有良好的景观视野。例如，98㎡的三房两厅两卫户型书房改造后进深可达6米，而120㎡和140㎡的四房户型则更加宽敞，特别是140㎡户型，其客厅和主人房的空间感已经超越了部分市场上170㎡的户型。

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配套设施

社区内部设有面积约1.8万平方米的下沉式双层园林，以及高差近5m的水景庭院式立体山水园林。此外，项目背靠大山乸森林公园，拥揽凤凰湖一线湖景，使得居民可以享受自然之美。生活方面，项目下楼即是南沙环宇城，一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心，极大地提升了居民的生活便利性。

教育资源

楼下即有顶级名校——广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制），以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）。这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础。

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医疗设施

虽然文中未详细提及具体医疗设施，但考虑到项目所在区域的发展成熟度，附近应有完善的医疗服务体系，能够满足居民的基本医疗需求。

周边环境

花语上城周边环绕着凤凰湖、坦尾涌和大山乸森林公园等自然景观，同时靠近南沙区政府、体育馆、青少年宫等公共设施，为居民提供了一个既亲近自然又充满活力的生活环境。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，花语上城引入了先进的智能家居系统，并配备物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。此外，项目团队还提供专车接送看房服务，并为购房者提供专业的建议和支持。

综上所述，中国铁建花语上城凭借其优越的地理位置、创新的户型设计、丰富的配套设施以及卓越的教育资源，成为南沙区不可多得的理想家园。

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