热搜焦点: 广州地铁地产·珑璟台售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→最新房价→广州地铁地产·珑璟台楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1

广州【广州地铁地产·珑璟台】楼盘最新详细信息，图文解析

广州地铁地产·珑璟台售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 基本信息

广州地铁地产·珑璟台位于广州市海珠区，紧邻琶洲CBD，是广州地铁独立开发的一个项目。项目占地面积约36,000平方米，总建筑面积约为93,952平方米，容积率为4.3，绿地率为25%，总户数为396户。该项目旨在打造一个集居住、商业于一体的TOD（Transit-Oriented Development）社区，提供便捷的交通和舒适的居住环境。

2. 区位优势

珑璟台地理位置优越，北靠琶洲CBD，南临海珠湿地公园，距离珠江新城仅几分钟车程。其位置不仅便于居民享受城市繁华，同时也能够轻松接触自然景观。周边规划有大量商业和公共设施，未来有望成为琶洲南部CLD（中央生活区），拥有极高的发展潜力。

3. 交通配套

地铁：项目位于18号线龙潭站上盖，同时临近11号线龙潭站，形成双地铁配置，可直达珠江新城、琶洲、白鹅潭等多个重要区域。

TOD设计：利用裙房、架空层等空间，打造空中花园及商业体，实现“地铁入户”的便捷生活方式。电梯直达地铁站的设计更是大大提升了出行效率。

4. 教育配套

项目西侧规划建设一所18班中学，未来，随着广东实验中学领衔的琶洲南学校及贝赛思国际学校的建成，区域内的教育资源将得到显著提升。

5. 生活配套

商业设施：小区内设有约1.44万平方米底层商业，包括约2300平方米生鲜超市等，满足日常购物需求。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，且可通过快速通道到达广州塔、珠江新城等世界级商圈。

医疗设施：周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，均在5公里范围内，方便就医。

自然景观：项目与海珠湿地公园仅隔一条马路，享有得天独厚的自然生态景观资源。

6. 社区设计

珑璟台采用现代简约风格设计，注重细节处理，体现高档住宅的素雅与轻盈。小区三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，创造出“半城繁华、半城诗意”的居住体验。项目内部规划了空中花园、商业体，并通过连廊连接地铁站，形成了一个微型“垂直城市”。

7. 在售楼栋+户型

建面约123㎡创新性四房：每个空间都设计得足够宽敞舒适，四开间朝南，配备双面宽景观阳台，室内采光通风良好。特别设计的“魔方空间”允许设备空间、厅卧灵活使用，增加了户型的功能性和灵活性。

建面约131㎡南北对流双阳台户型：同样刷新了琶洲小面积天花板，入户拐角玄关设计，南北对流双阳台，长约7.5米的南向阳台搭配LDKG一体化布局，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。

8. 优点总结

交通便利：地铁上盖，楼下就是18号线龙潭站，一个站到磨碟沙，两个站到冼村，后期还可连接广州东站。

产品设计合理：实现了错位竞争，提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

成长性强：所在区域具有良好的发展潜力，随着周边旧村改造和配套设施的逐步完善，未来价值将进一步提升。

广州地铁地产·珑璟台凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件以及现代化的建筑设计，在海珠区内形成了独特的竞争优势。尽管存在一些不足之处，如教育资源待提升和商业配套相对欠缺等问题，但总体来看，该项目对于追求便捷都市生活的家庭来说是一个非常不错的选择。特别是对于那些希望靠近市中心且预算有限的购房者而言，珑璟台无疑是一个值得考虑的理想居所。

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