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保利越秀·天启项目介绍

保利越秀·天启，由央企龙头保利发展与广州国企标杆越秀集团强强联手打造，位于广州市荔湾区沙涌地铁站旁，距离仅300米。该项目坐落于广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区及聚龙湾城市更新片区的黄金交汇点，占据广州西翼中央商务区核心中轴。本文将从多个维度对保利越秀·天启进行详细介绍。

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项目简介

保利越秀·天启以公共交通为导向的发展模式（TOD）为设计理念，突出地铁上盖物业的便捷性。项目不仅拥有便捷的交通网络，还融合了丰富的教育资源和高端商业设施，旨在打造一个集居住、教育、商业于一体的综合性社区。此外，这里还将迎来全国第四座“太古里”商业综合体的落地，进一步提升区域价值。

区位规划潜力

项目地处广州西翼CBD的核心位置，是政府与珠实集团携手打造的岭南特色产城融合示范区的重要组成部分。未来，随着国际商业巨头太古集团在此布局建设的全国第四座“太古里”，该区域将成为广州西部经济文化复兴的关键引擎。凭借其独特的地理位置和政策支持，保利越秀·天启有望成为引领区域发展的新地标。

在售户型及价格

保利越秀·天启提供多种户型选择，包括：

89㎡三房：灵活格局满足全龄段家庭需求。

106㎡四房：巧妙设计实现空间最大化利用。

41-53㎡创意空间：小面积大功能，总价亲民，适合年轻投资者或首次置业者。

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119㎡南向瞰景四房：楼王单位，270°观景视野，直面一线江景。

小区环境怎么样？

小区内部设计注重绿化和居民生活质量，提供了丰富的生活配套设施，如幼儿园、健康步道等。同时，项目周边环绕着多所百年名校和优质医疗资源，形成了一个全方位保障居民生活的社区环境。尤其是其创新性的双钥匙资产设计和百变LOFT户型，为住户提供了更多元化的生活场景。

交通配套如下

项目距沙涌站仅300米，通过广州首条地铁环线11号线，串联天河、越秀、荔湾、白云、海珠五大核心区，实现了真正的“轨道上的都市圈”。此外，五地铁+五隧道+四桥构建立体交通体系，使得居民能够快速连通广佛双城，享受便捷的城市生活圈。

学区学校配套如下

保利越秀·天启与百年名校真光中学仅一路之隔，并且周边汇聚了5所重点小学、5所优质中学及4所品牌幼儿园，构建了一个1.5公里的黄金教育圈。项目内部也配建有幼儿园，确保孩子们能享受到优质的教育资源。

商业设施

项目内设有广州第四座“太古里”以及太古汇双模式的五星级购物体验中心，形成一个国际级商业矩阵。此外，还有香港置业滨江综合体等高端商业设施，一公里半径内即可享受珠江新城同等水平的高端配套。

项目价值优势总结

保利越秀·天启凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源、高端的商业设施以及多样化的户型选择，成为了广州市区内极具吸引力的居住和投资选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的年轻人，这里都是一个理想的选择。项目不仅展现了老城区的文化底蕴和现代都市的活力，同时也通过一系列创新举措，成功塑造了广州西翼的新形象。

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保利越秀·天启

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