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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

中旅天宸府位于广州市海珠区，总占地面积约为14,426平方米，建筑面积则达到了128,322平方米。该项目由中旅地产开发，作为中国最大的旅游央企——中国旅游集团旗下的全资子公司，中旅地产以其雄厚的实力和丰富的经验为该区域带来了全新的居住体验。项目共规划有四栋高层住宅，总户数达到719户，容积率为8.46，虽然密度较高，但通过精心设计的绿化与休闲空间，依然能够提供一个舒适的生活环境。

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未来价值看区域

中旅天宸府所在的海珠西地区，是广州老城区的核心之一，这里不仅交通便利，生活配套设施齐全，而且拥有深厚的文化底蕴和独特的人文气息。随着城市发展进程的加快，海珠西凭借其得天独厚的地理位置和成熟的社区环境，正逐渐成为投资者眼中的“香饽饽”。特别是对于那些寻求稳定增值潜力的购房者来说，这里的房产无疑是理想之选。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

中旅天宸府的一大亮点在于其便捷的交通条件。项目距离地铁8号线宝岗大道站仅200米，步行几分钟即可到达；同时，附近还有广佛线沙园站，形成双地铁优势。此外，项目周边有多达20条公交线路经过，进一步增强了居民的出行便利性。自驾出行同样方便快捷，昌岗中路、宝岗大道等干线环绕四周，即使是在高峰时段，也能确保较为顺畅的通行体验。

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顶级名校、学区值得拥有

教育配套方面，中旅天宸府对口的是省一级学校昌岗中路小学，并可直升广州市五中附属初级中学，这无疑为家长解决了孩子升学的后顾之忧。昌岗中路小学不仅是海珠区的老牌名校，还因其卓越的教学质量和丰富的课外活动而闻名遐迩。对于重视子女教育的家庭而言，选择中旅天宸府就意味着选择了优质的教育资源。

人间烟火成熟生活配套

生活配套上，中旅天宸府所处的海珠西区域堪称繁华与便利并存。从小区出发，步行即可到达庄头公园、沙园市场以及太古仓等多个休闲娱乐场所。不仅如此，凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城等大型购物中心也近在咫尺，满足了居民日常购物、餐饮及娱乐需求。此外，周围还有多家三甲医院，为健康保驾护航。

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休闲娱乐、周边公园拥抱自然

除了丰富的商业设施外，中旅天宸府周边的自然景观同样引人注目。距离项目500米处就是庄头公园，这里绿树成荫，空气清新，是晨练或傍晚散步的理想之地。公园内设有多个运动场地和儿童游乐设施，适合全家大小一同前往享受户外时光。无论是追求宁静的居住环境还是渴望亲近自然，这里都能找到满意的答案。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

为了提升居民的生活品质，中旅天宸府特别配备了多种高端设施，如儿童乐园、露天泳池以及会所内的各类健身器材等。这些设施不仅丰富了业主们的业余生活，也为他们提供了更多社交互动的机会。无论是在炎热的夏日畅游于清凉的泳池中，还是在舒适的会所里锻炼身体，都能让人感受到家的温馨与舒适。

新一代空间美学户型

最后不得不提的是中旅天宸府精心设计的户型。从小巧精致的87平米小户型到宽敞明亮的107平米大户型，每一款都充分考虑到了现代家庭的实际需求。尤其是采用少承重墙化设计，使得空间布局更加灵活多变，既保证了居住的功能性，又不失美观大方。全屋配备中央空调、新风系统等高科技设施，则彰显出一种高品质的生活态度。

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