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保利锦上印：品质生活的理想选择

保利锦上印，原名保利西悦湾三期，是旧改融资区的第三个项目。与前两期相比，保利锦上印在多个方面进行了升级，不仅更加靠近地铁，还拥有更大的小区规模和更高级的外立面设计。项目位于白鹅潭CBD核心地段，属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，居住属性优越。

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项目概况

保利锦上印总占地面积约为5.6万平方米，总建筑面积约为28万平方米，综合容积率为3.94。项目规划了15栋住宅楼，共1664户，车位数为1180个，车位比为1:0.7。物业管理由保利物业负责，物业费为3.94元/平方米/月。项目主打90-180平方米的纯南板式户型，梯户比为2T3户或3T4户。

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交通配套

项目距离1号线坑口站约800米，步行即可到达。1号线贯穿广州市中心区域，可直达越秀公园、北京路、天河城等热门商圈和景点。项目周边还有白鹅潭TOD（芳村站）和西塱两大交通枢纽，交通十分便捷。此外，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环。自驾方面，小区附近有多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。

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商业配套

保利锦上印规划了约5万平方米的多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。项目还将打造约40万平方米的亲水滨河商业带，成为与水岸相融合的生活美学综合体。周边还有共享万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park、广船综合体（在建中）、黄沙水产新市场（在建中）等超百万方的商娱配套，为业主提供丰富的购物和娱乐选择。

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教育配套

项目配建了一所36班的公立省级小学，已经确定引入“康有为纪念小学”。项目旁边的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。此外，项目内还配建了荔湾三大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园。周边1公里范围内分布有多所省级优质学校，包括西关实验小学（芳和校区）、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

周边环境

项目被花地河支流环绕，形成玉带环腰的天然格局。南北两条水系将周边生活区域串联，与花地河相连，为居民提供了亲近自然的河景资源。项目绿地面积约1.8万平方米，园林设计对标全球知名的安缦系酒店，营造酒店式精致人居环境。项目还设有双会所，提供会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务。

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户型设计

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保利锦上印采用了纯板式设计，所有户型一字排开，100%南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南。这种设计不仅保证了室内空气的流通，还实现了全明采光，有效避免视线交叉，保障私密性。项目在售的户型包括：

建面约126平方米奢阔LDKG+X户型：尊贵端户，奢厅入户，南北对流，四开间朝南，LDKG+X设计，可实现约60平方米的大方厅，约6.45米的跑道式阳台。

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建面约109平方米奢适全能户型：尊贵端户，奢厅入户，南北对流，三开间朝南，主卧/书房约270°转角飘窗。

建面约96平方米金牌品质户型：奢厅入户，尊崇归家，南北通透，三开间朝南，约6米的IMAX巨幕景观阳台。

建面约88平方米南向臻品户型：奢厅入户，尊崇归家，南北对流，三开间朝南，主套带衣帽间。

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结语

尽管保利锦上印面临一些市场挑战，但其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的户型设计，使其成为荔湾区不可多得的理想居住选择。无论是首次置业的年轻人，还是追求高品质生活的家庭，保利锦上印都能满足他们的需求，提供一个舒适、便捷、美好的生活环境。

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