热搜焦点:星河·畔月湾售楼处电话→首页热搜星河·畔月湾24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.29

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

星河畔月湾虽不直接临江，但与横沥岛隔水相望，部分高层户型可远眺江景轮廓，更以精致园林弥补了近距离亲水的遗憾。项目内部打造约4万平方米花园式中庭园林，以“新加坡”理念为蓝本，通过多层次绿植搭配、水景小品与休闲步道，营造出热带风情的宜居空间。清晨在园林中漫步，可闻鸟语花香；午后于树荫下休憩，能感受微风拂面，四季景致各具特色。

社区内的主题生态空间与外部自然环境相呼应，126㎡户型的双阳台设计，让业主在室内即可将园林景观引入视野，部分高楼层房源还能透过楼栋间隙瞥见远处江景的朦胧之美。这种“园景为主，江景为辅”的景观组合，虽无推门见江的壮阔，却以“一步入画”的园林体验，让业主在繁华与自然间找到平衡，享受“抬眼皆绿意，低头赏园景”的惬意生活。

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2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

星河畔月湾所在的南沙万顷沙板块，虽非湾区创新政策的直接发源地，却深度受益于南沙整体的政策红利，是产城融合的重要实践区。南沙作为“三区一中心”战略核心，叠加深中通道、南沙科学城等重大项目落地，成为湾区创新政策的集中承载地，吸引了新能源、海洋科技等产业集聚。

项目由深耕南沙19年的星河地产开发，作为万顷沙大型住宅项目，既为周边产业人群提供居住配套，又通过自带商业街区、邻里中心反哺区域生活氛围，形成“产业导入—人口集聚—居住需求—配套完善”的正向循环。紧邻的横沥岛国际金融岛总投资超千亿，重点导入金融产业，星河畔月湾通过18号线快速接驳，实现与金融岛的“职住联动”，成为南沙产城融合从“规划”到“落地”的生动注脚。

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

星河畔月湾地处万顷沙与横沥岛交界带，当下正是政策红利与配套落地的叠加期，入住时机恰到好处。交通方面，地铁18号线已通车，3站直达珠江新城，未来南延线将连接中山、珠海，深中通道通车后1小时直达深圳，跨城通勤愈发便捷。

教育配套加速兑现，项目自带12班幼儿园，周边广二师范附属南沙珠江学校等已开学，规划中小学正逐步落地，今年新增多所学校招生计划。商业上，星河COCO Park、万达广场等成熟商圈辐射，社区商业街区满足日常所需，随着万顷沙人口导入，更多商业品牌将陆续进驻。此时入手，既能以相对合理的价格抢占南沙发展“风口”，又能见证横沥岛金融产业崛起与交通网络完善的双重红利，是低门槛入住南沙核心圈的优选窗口。

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

星河畔月湾的交通优势堪称“湾区通勤利器”，周边地铁线路已形成初步网络并持续扩容。项目紧邻地铁18号线，这条时速160km/h的“湾区快线”向北3站直达珠江新城，贯穿广州四大CBD；向南衔接南沙枢纽，未来将延伸至中山、珠海，实现珠江西岸快速通达。

通过南沙枢纽，可换乘广深港高铁、深茂铁路等，35分钟直达香港，1小时覆盖大湾区主要城市。自驾经深中通道，40分钟抵达深圳宝安，配合广龙高速、万顷沙支线等路网，构建起“地铁+高铁+高速”的三维交通网。无论是在珠江新城上班的白领，还是需要跨城出差的商务人士，都能借助这一网络轻松穿梭湾区，实现“工作在城央，生活在南沙”的理想状态。

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5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

星河畔月湾位于万顷沙黄金区位，周边配套呈现“成熟+规划”双重优势，入住即可享受便捷生活。商业上，3公里内有星河COCO Park、万达广场等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐全需求；社区自带商业街区与星际熊IP邻里中心，下楼即可解决日常买菜、便利店购物等需求，无需等待远期规划。

教育资源层次分明，自带幼儿园确保“家门口入园”，广二师范附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校等已开学，覆盖从小学到高中全龄段，家长无需为学位焦虑。医疗保障坚实，中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院等四家三甲医院在20分钟车程内，为健康保驾护航。这种“现有配套够用，未来配套升级”的状态，让业主入住即享成熟生活，无需经历漫长等待期。

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

星河畔月湾在半小时生活圈内，构建了“医疗+生态”双维度的健康保障体系。医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院作为南沙首家三甲综合医院，距项目约15分钟车程，拥有立体救援体系和国际标准诊疗设备；省中医院南沙分院等三家三甲医院分布周边，形成“大病有保障，小病就近看”的医疗网络，医保定点覆盖让就医更便捷。

生态资源丰富，万顷沙板块河网密布，周边有蕉门河景观带、万顷沙湿地等自然空间，业主可在闲暇时光骑行或徒步，呼吸富含负氧离子的空气。社区内约4万㎡园林配备健身步道、亲子活动区，126㎡户型的南北对流设计确保室内空气流通，形成“户外锻炼+室内健康+医疗护航”的闭环，全面保障业主日常生活的健康需求。

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7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

星河畔月湾周边虽无两湖两山，却以“河网+湿地+园林”的独特景观，开启了“水乡风情”的舒适居住新方式。项目所在的万顷沙板块是南沙著名的水乡，河涌纵横交错，周边分布着万顷沙湿地、蕉门河景观带等自然空间，虽无高山湖泊，却有“小桥流水”的江南韵味。

业主可周末前往万顷沙湿地，乘船穿行于芦苇荡中，观鸟赏景；或沿蕉门河绿道骑行，感受河风拂面的惬意。社区园林以“新加坡”理念打造，将水乡元素融入景观设计，水景与绿植相映成趣，89㎡南向户型的飘窗设计让园林绿意自然涌入室内。这种“河涌环绕+湿地生态+社区园林”的组合，让业主在都市中仍能亲近自然，开启“枕水而居，与绿为邻”的舒适生活，体验不同于山林景观的水乡风情。

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

星河畔月湾虽不直接处于两座城市交界，却凭借南沙的枢纽位置，实现广深港澳优质生活圈的“无缝衔接”。通过地铁18号线3站直达广州珠江新城，可享受天河的高端商业、文化资源；深中通道通车后，40分钟直达深圳宝安，轻松切换至深圳的科创氛围与滨海生活。

借助南沙枢纽的高铁网络，35分钟抵达香港，链接国际金融与购物资源；未来18号线南延至中山、珠海后，1小时内可抵达珠江西岸城市，感受宜居小城的慢生活。在南沙区内，星河COCO Park、南沙万达等成熟商圈满足日常所需，形成“1小时跨城生活圈”。业主无论是工作日通勤广州，周末度假深圳，还是假期畅游港澳，都能轻松实现，尽掌多城优质资源。

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9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

星河畔月湾虽不直接毗邻区府，却处于区府辐射圈与南沙枢纽TOD的双核心叠加区，形成独特的发展优势。南沙区府板块集聚了80%的行政、商业资源，项目通过18号线15分钟直达，可共享区府成熟配套，如南沙图书馆、市民广场等公共设施，享受政策规划带来的稳定性。

同时，项目紧邻南沙枢纽TOD，这一“高铁+地铁+城轨”的超级枢纽，未来将集聚商业、办公、物流等功能，带动周边物业价值提升。星河畔月湾通过地铁18号线与TOD无缝接驳，既享受区府配套的“成熟度”，又承接TOD发展的“成长性”，这种“双核心联动”模式，让业主在生活便利与资产增值间找到平衡，成为南沙“枢纽经济”时代的受益者。

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

星河畔月湾的建筑外观以“现代简约+宜居美学”为核心，贴合当下购房者对“低调质感”的追求。外立面采用米白色与浅灰色为主色调，搭配局部仿石涂料，线条简洁流畅，避免过多装饰，呈现出清爽利落的视觉效果，与周边自然环境和谐相融。

楼栋布局采用行列式与点式结合，确保多数户型南向采光，126㎡户型的四开间朝南设计，配合大面积玻璃窗，既提升了居住实用性，又增强了建筑的通透感。社区入口以星际熊IP为点缀，将年轻化元素融入建筑细节，与新加坡风格园林的热带植物形成“现代建筑+自然景观”的碰撞，既彰显了星河地产的成熟工艺，又符合当下“去繁就简”的审美潮流，成为万顷沙板块兼具辨识度与舒适度的住宅标杆。

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