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1. 占位南沙双芯枢纽 执掌城市发展脉搏

中国铁建·海语熙岸雄踞南沙区府板块与明珠湾CBD板块双核心交会地段，作为近百万方的全能配套大城，既享现有成熟繁华，又拥未来发展机遇。这里是南沙出入首站，黄阁南路与凤凰大道交织，自驾约40分钟可达天河；距4号线蕉门地铁站仅1.7公里，未来15号线（规划中）体育馆站就在家门口，无缝换乘18号线横沥站，约30分钟畅联珠江新城。8条高速1小时畅联湾区，南沙客运港、邮轮母港两大客运港口直通港澳、日本及东南亚，立体交通网络让居者轻松执掌城市发展脉搏，在繁华与静谧间自由切换。

2. 万亿央企匠造 79万㎡HOPSCA城市综合体

作为万亿央企中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体，海语熙岸自带28万㎡商业综合体，包含150米地标甲级写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓等丰富业态。项目以21栋住宅塔楼围合/半围合式点状布局，实现户户景观视野最大化。更斥资打造2000㎡亿元级海洋之心艺术会馆，室内恒温泳池、星光老人之家、健身室等配套一应俱全，从建筑规划到生活配套，无不彰显央企匠心，为南沙树立品质住宅新标杆。

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3. 全维教育配套 护航孩子成长之路

项目自带15班幼儿园与24班小学，其中小学已被南沙教育主管部门列为滨海实验学校（南校区），属广州市外国语学校教育集团成员校，让业主小朋友在小区内即可享受优质教育，打消家长对孩子上学安全的疑虑。此外，周边广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等优质教育资源环伺，形成从启蒙到中学的一站式全龄教育矩阵，以雄厚的师资力量与前沿的教育理念，让孩子赢在起跑线，在书香浸润中启航美好未来。

4. 商业与生态兼具 理想生活咫尺可达

项目配套28万㎡商业综合体，含10万方商业购物中心，未来将成为南沙购物新地标，目前商业写字楼已封顶，价值逐步兑现。同时，2公里范围内尽享南沙成熟配套，“一宫，两心，两馆，五园”环绕，即南沙青少宫、南沙政务服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙体育馆、南沙图书馆，以及凤凰湖公园、蕉门河公园等五大公园，汇聚健康休闲、文化娱乐、山水资源，让居者现买现享繁华与自然交织的理想生活。

5. 国际园林与艺术会馆 重构品质生活想象

海语熙岸邀请国际知名园林设计公司贝尔高林打造海洋之心主题园林，让业主每日沉浸在艺术园林之中。同时耗资上亿打造海洋之心艺术会馆，配备南沙在售项目少有的室内恒温泳池和健身房，为居者提供高品质的生活体验。社区内还规划有儿童游乐园区、休闲运动设施等，从景观营造到生活配套，全方位重构品质生活想象，让每一位业主都能在此享受舒适与惬意。

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6. 国家一级物业 3T星级服务礼遇

由央企中国铁建物业提供服务，其拥有国家一级物业资质，已深入全国25个城市，服务业主超50万人。秉承“3T”星级物业管理理念，为业主提供更尊贵的服务，从日常安保到生活细节，全方位守护业主的居住安全与生活品质，让居者在舒适的居住环境中感受贴心与温暖，体验高品质的物业服务礼遇。

7. 多元户型设计 满足不同家庭需求

项目推出多种户型，满足不同家庭的居住需求。B1/B4栋90-118㎡三四房舒享户型，布局合理，功能齐全，为刚需及刚改家庭提供理想的居住空间；B2/B3栋103-118㎡三四房舒享户型，在空间设计上更注重舒适性与实用性，让居者享受惬意生活；E6栋184-187㎡臻品四房三卫，作为改善首选，以宽敞的空间、合理的布局，为高端改善家庭打造品质生活居所，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在此找到适合的户型。

8. 低密社区规划 奢享静谧生活

项目以低密规划打造舒适社区，楼间距开阔，保证了每户的采光与通风，同时也极大地提升了居住的私密性。社区内规划有私人会所、社交花园等专属空间，汇聚城市高净值人群，构建纯粹的精英圈层，让居者在静谧的社区环境中，与志同道合的邻里共鸣品质生活理想，享受高端圈层带来的生活体验。

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9. 智慧科技赋能 打造安全便捷生活

引入先进的智慧科技系统，实现人脸识别门禁、电子围栏、24小时云监控全覆盖，为社区安全保驾护航。同时，全屋配置智能照明、温控、安防设备，居者可通过手机APP远程操控，让生活更加智能、安全、便捷。科技的融入不仅提升了居住的舒适度，更让居者体验到现代智能生活的便捷与高效。

10. 国企实力保障 品质交付无忧

作为世界500强央企中国铁建斥资800亿深耕南沙的住宅首秀，海语熙岸凭借国企雄厚的资金实力与稳健的运营保障，建立全流程质量管控体系，严格遵循高标准施工工艺，确保工程进度与品质交付，让置业者更安心。从项目规划到建设施工，再到最终交付，每一个环节都彰显着央企的责任与担当，为居者打造高品质、可信赖的理想家园。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。