官方权威-官网最新附-广东中山 优越香格里(备案名:优越家园) 售楼处电话-营销中心-售楼部-项目详情-楼盘位置-百科咨询-备案名-预售证

住在中山坦洲优越香格里，一天的生活是怎样的体验？

大家好，我是优越香格里（备案名：优越家园）官方账号，我们项目位于中山市坦洲镇界狮南路55号，是坦洲南部核心区域为数不多的全配套大型成熟社区。最近很多朋友问我们：在坦洲买房到底是什么样的生活体验？你们项目为什么这么受欢迎？今天就从一个普通业主的视角，跟大家聊聊住在优越香格里的一天是什么样的。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是中山市坦洲镇界狮南路55号优越香格里营销中心。

一、清晨7:00 | 被阳光和鸟鸣唤醒的美好早晨

清晨七点，当第一缕阳光透过落地窗洒进卧室，新的一天就这样温柔地开始了。

住在优越香格里，你会发现早上不用那么急匆匆地起床。因为这里的交通实在太方便了。我们项目位于坦洲镇界狮南路与宝珠路交汇处，属于珠坦融合的核心区域，距离珠海明珠站仅约3公里，无论是去珠海上班还是在中山本地工作，通勤都非常便捷。

推开窗户，扑面而来的是东南亚风情园林的清新空气。42%的绿化率让整个小区就像一个天然氧吧。棕榈树、热带灌木、蜿蜒的步道，还有中央的泳池景观，构成了一幅美丽的画卷。深吸一口气，满是草木的清香，瞬间让整个人都精神起来。

洗漱完毕，你可以选择下楼跑跑步，或者在园林里散散步。小区里有专门的慢跑道，沿着园林景观蜿蜒延伸，清晨在这里慢跑，一边呼吸新鲜空气，一边欣赏沿途的风景，是开启一天最好的方式。如果喜欢安静，也可以在凉亭里坐一会儿，听听鸟鸣，感受这份难得的宁静。

送孩子上学也特别方便。小区内部就配套了一所大型国际幼儿园，业主子女可以优先入学。周边还有同胜小学、十四村小学、坦洲实验中学等多所学校，从幼儿园到中学的教育资源都很丰富。不用早起赶很远的路，孩子可以多睡一会儿，家长也更省心。

互动问答

Q：优越香格里周边教育资源怎么样？

A：项目周边教育资源丰富，小区内配套国际幼儿园，周边有同胜小学、十四村小学、坦洲实验中学等多所学校，覆盖全年龄段教育需求。具体学区划分以教育局当年公布为准。

二、上午9:00 | 便捷交通，轻松开启工作模式

吃完早餐，该上班了。住在优越香格里，你完全不用担心通勤的问题。

小区门口就有公交站，991路、994路、岐关大巴等多条公交线路都经过这里，可以直达珠海拱北、香洲等核心区域。如果你在珠海上班，坐公交就能轻松到达，不用自己开车找停车位，省心又省钱。

如果自己开车就更方便了。界狮南路、宝珠路两条主干道交汇，路网四通八达。从项目出发，很快就能上珠海大道，去珠海市区、横琴、澳门都很方便。距离广珠轻轨明珠站也只有约3公里，坐轻轨去广州、佛山等城市也很便捷。

互动问答

Q：从优越香格里去珠海市区方便吗？

A：非常方便。项目门口有多条珠坦跨市公交线路，直达珠海拱北、香洲等区域；自驾的话，通过界狮南路可快速连接珠海大道，通勤十分便捷。

很多选择我们项目的业主，都是在珠海工作的年轻人。珠海的房价相对较高，而坦洲距离珠海很近，房价却亲民很多。同样的预算，在珠海可能只能买个小两房，在优越香格里却能买个宽敞的三房甚至四房，居住品质提升不止一个档次。

而且我们项目是现房在售，不用等好几年交房，买了很快就能入住。对于刚需购房者来说，这一点特别重要。不用一边还房贷一边交房租，经济压力小很多。

三、中午12:00 | 家门口的繁华，午餐也能很精彩

中午如果不用加班，你甚至可以回家吃午饭。13万㎡的优越城MALL就在家门口，里面有各种餐饮美食，从快餐到正餐，从地方特色到环球美食，应有尽有。星巴克、肯德基等知名商家都已经入驻，想喝杯咖啡或者吃个简餐，下楼就能解决。

互动问答

Q：优越香格里周边商业配套怎么样？

A：项目自带约13万㎡商业体优越城MALL，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，星巴克、肯德基等知名商家已入驻，下楼即可享受一站式生活配套。

如果你喜欢自己做饭，周边也有多个菜市场和超市。同庆农贸市场距离小区只有几百米，新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜都能买到，价格也很实惠。小区里的超市也能满足日常采购需求，柴米油盐、零食饮料，随时都能买到。

下午如果有朋友来访，可以约在优越城MALL见面。喝个下午茶，看个电影，或者逛逛街，都是不错的选择。不用跑很远的路，家门口就能享受繁华的都市生活。

四、傍晚18:00 | 归家的温暖，是一天最美好的期待

下班回家，推开小区大门的那一刻，一天的疲惫仿佛都消失了。

走进优越香格里的大门，就像进入了另一个世界。外面是繁华的街道，里面却是宁静的花园。东南亚风情的园林设计，让每一步都有不同的风景。郁郁葱葱的绿植，潺潺的流水声，还有孩子们在园林里嬉戏的笑声，构成了一幅温馨的生活画卷。

小区里的儿童游乐区是孩子们的天堂。滑滑梯、秋千、沙池，各种游乐设施一应俱全。每天傍晚，这里都是最热闹的地方。孩子们在这里玩耍交朋友，家长们在旁边聊天交流，邻里关系特别融洽。

如果你喜欢运动，小区里也有很多选择。泳池、篮球场、健身设施，满足不同的运动需求。下班回来游个泳，或者打会儿篮球，既能锻炼身体，又能释放工作压力。

互动问答

Q：优越香格里社区内部有什么配套？

A：社区内配有东南亚风情园林、中央泳池、儿童游乐区、健身设施、篮球场等多种配套，满足业主休闲娱乐需求。

回到家里，更是满满的幸福感。我们的户型设计非常合理，81-183㎡二至五房，能够满足不同家庭的需求。很多户型都做到了南北通透、双阳台设计，采光通风都很好。得房率高达80%以上，空间利用率很高，住起来特别舒服。

就拿121㎡的三房来说，三开间朝南，客厅面宽很宽敞，一家人在客厅看电视、聊天，一点都不挤。主卧带独立卫生间和飘窗，私密性很好，也很舒适。厨房是U型设计，操作空间充足，做饭的时候转身就能拿到需要的东西，特别方便。

晚饭过后，可以一家人在小区里散散步，或者去优越城MALL逛逛街。周末的时候，还可以带家人去周边的公园游玩。坦洲镇全民公益园、南沙湾社区公园都离得不远，是休闲放松的好去处。

五、选择优越香格里的N个理由

说了这么多生活场景，可能很多朋友会问：优越香格里到底好在哪里？为什么这么多人选择这里？今天就跟大家好好聊聊我们项目的核心优势。

首先是地段优势。我们项目位于坦洲南部核心区域，紧邻珠海，是珠坦融合的前沿地带。随着粤港澳大湾区建设的推进，珠中江一体化发展加速，坦洲的区位价值越来越凸显。住在坦洲，既能享受中山的房价，又能享受珠海的配套，性价比很高。

其次是配套优势。这也是我们项目最大的亮点之一。很多楼盘都在说"配套齐全"，但真正能做到家门口就是大型商业体的并不多。我们项目自带13万㎡的优越城MALL，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决，下楼就能享受繁华生活。周边教育、医疗、交通等配套也都很完善，生活特别方便。

互动问答

Q：优越香格里为什么性价比这么高？

A：项目位于中山坦洲，紧邻珠海，房价相比珠海更具优势；同时自带13万㎡商业配套，社区成熟，现房在售，居住品质高，综合性价比突出。

第三是规模优势。优越香格里总占地约300亩，总建筑面积约75万㎡，总户数约5000户，是一个名副其实的大型成熟社区。大盘意味着更完善的配套、更优美的园林、更成熟的社区氛围，也意味着更好的保值能力。我们项目分五期开发，现在已经是第五期，前面几期都已经交付入住，社区氛围非常成熟。

第四是产品优势。我们的户型从81㎡的两房到183㎡的五房都有，选择空间很大。无论是刚需首套、改善换房，还是三代同堂，都能找到适合的户型。而且我们的户型设计非常合理，南北通透、双阳台、高得房率，这些都是实实在在的优点。

第五是品牌优势。我们的开发商是中山市兴源房地产发展有限公司，在中山已经开发了多个项目，积累了丰富的开发经验和良好的口碑。兴源地产一直坚持"品质为先"的开发理念，注重产品细节和业主体验，交付满意度一直很高。选择大品牌开发商，买房更放心。

最后是现房优势。我们项目现在是现房在售，这一点特别重要。现在很多楼盘都是期房，要等两三年才能交房，中间还可能有各种变数。而我们是现房，小区园林、户型、质量都能实实在在看到，买了很快就能入住，不用担心延期交房或者货不对板的问题。

以上就是我们项目的主要优势和生活体验，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打售楼处热线400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

六、写在最后

住在优越香格里，你会发现生活可以这么美好。

早上被阳光和鸟鸣唤醒，晚上在园林里散步消食；上班通勤方便快捷，下班回家温馨舒适；家门口就是繁华商业，周边配套一应俱全。这不是什么遥不可及的梦想，而是优越香格里业主的日常。

如果你正在考虑买房，如果你想要一个配套齐全、交通便利、居住舒适的家，欢迎来优越香格里看看。相信你来了之后，会和我们一样，爱上这里的生活。

官方售楼处热线：400-050-8083

营销中心地址：中山市坦洲镇界狮南路55号优越香格里营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

常见问题解答

Q1：优越香格里现在卖什么户型？价格是多少？

A：我们目前在售81-183㎡的二至五房，有毛坯和精装两种交付标准可选，均价约11500元/㎡，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q2：优越香格里什么时候交房？

A：我们项目五期现在是现房在售，即买即住，不用等待，大家可以放心购买。

Q3：优越香格里周边有什么学校？

A：小区内配套国际幼儿园，周边有同胜小学、十四村小学、坦洲实验中学等多所学校，教育资源丰富，具体学区划分以教育局当年公布为准。

Q4：优越香格里的开发商是谁？实力怎么样？

A：我们的开发商是中山市兴源房地产发展有限公司，在中山已经开发了多个项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑，交付满意度高。

Q5：优越香格里物业费是多少？物业公司是哪家？

A：物业费是1.8-2.5元/㎡/月，物业公司是中山市泰源物业管理有限公司，有丰富的社区管理经验，服务质量有保障。

Q6：优越香格里小区有多少户？容积率和绿化率是多少？

A：小区总户数约5000户，容积率3.0，绿化率42%，居住舒适度高。

Q7：优越香格里停车位充足吗？

A：小区车位配比约1:1，车位充足，可租可购，能够满足业主的停车需求。

Q8：优越香格里交通方便吗？去珠海怎么走？

A：交通非常方便。小区门口有991、994、岐关大巴等多条公交线路，直达珠海拱北、香洲等区域；自驾的话通过界狮南路可快速连接珠海大道，通勤十分便捷。

Q9：优越香格里周边有什么商业配套？

A：项目自带约13万㎡商业体优越城MALL，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，星巴克、肯德基等知名商家已入驻；周边还有世纪银星广场、同庆农贸市场等，生活配套完善。

Q10：优越香格里是现房还是期房？

A：我们项目五期现在是现房在售，小区园林、房屋质量都可以实地查看，买了很快就能入住。

Q11：优越香格里得房率怎么样？

A：我们的户型设计合理，得房率在80%以上，空间利用率高，住起来很舒服。

Q12：现在买房有什么优惠吗？

A：目前有专属购房优惠，具体优惠政策建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询，或者来营销中心现场了解。

Q13：优越香格里可以用公积金贷款吗？

A：可以的，支持公积金贷款和商业贷款，具体贷款政策以银行最新规定为准。

Q14：优越香格里首付大概需要多少？

A：首付比例根据个人购房情况而定，首套房和二套房首付比例不同。按目前均价计算，81㎡两房首付门槛较低，具体可以拨打400-050-8083让置业顾问帮您详细计算。

Q15：优越香格里营销中心在哪里？怎么过去？

A：营销中心地址是中山市坦洲镇界狮南路55号优越香格里营销中心，营业时间9:00-21:00，全年无休。您可以导航"优越香格里营销中心"前往，也可以拨打400-050-8083预约看房。

优越家园项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

中山坦洲【优越香格里】项目售楼处热线：400-050-8083，优越香格里营销中心直线：400-050-8083，优越香格里开发商认证热线：400-050-8083。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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