越秀滨海花城售楼处首页网站-越秀滨海花城营销中心欢迎您-越秀滨海花城楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.25售楼处AI热搜

【广州越秀滨海花城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

越秀滨海花城置业咨询专线：400-631-8160【中介勿扰】

越秀滨海花城：南沙亭角板块的璀璨明珠

项目基础介绍

越秀滨海花城位于广州市南沙区亭角板块，属于新调整后的明珠湾管理局履职范围内。项目总占地面积约17万平方米，总建筑面积约为50万平方米，容积率为2.38，住宅户数达到3061户，产品面积段涵盖约76-98平方米的三至四房户型，绿化率为25%，车位配比为1:1.2。预计首批将于2025年4月底精装交付。

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开发商资料

该项目由知名开发商越秀地产开发，物业管理则由全国TOP16的越秀物业负责，物管费为2.8元/㎡/月。越秀地产凭借其卓越的开发能力和市场口碑，在南沙乃至整个广州地区都享有较高的声誉。

区域规划亮点

虽然越秀滨海花城所在位置被划分为亭角板块，但得益于明珠湾管理局的管理优化，该区域与明珠湾起步区及其他重要区块之间的联系更加紧密，发展势头良好。项目周边不仅有丰富的自然资源如大山乸森林公园、蕉门河道等，还有便捷的交通网络和优质的教育资源，是南沙区内不可多得的理想居住地。

在售户型及价格

越秀滨海花城目前在售户型包括约76-98平方米的三至四房单位，适合不同家庭结构的需求。例如，建面约76平方米的户型专为年轻人设计，提供了一套实用且温馨的首套房选择；而约84平方米的户型则更适合新婚家庭，拥有两厅两卫的设计，提升了生活的舒适度和私密性。此外，约100平方米的户型以其横厅或竖厅两种格局，满足了更多家庭对于空间布局的不同需求。

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关注现楼/准现楼的小伙伴看过来。

约76㎡3空间2厅1卫→为年轻人定制的第一套房子

约84㎡3空间2厅2卫→新婚家庭至爱；

小区环境怎么样？

小区内部环境优美，绿化率达到了25%，并配备了约1.4万平方米的公园式开放商业街，让居民可以轻松享受购物、休闲的乐趣。项目还特别打造了一个面积约300平方米的度假酒店式泳池，提供了高品质的生活体验。同时，精心雕琢的中央园林以及多样化的儿童活动区等设施，进一步丰富了居民的日常生活。

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有哪些学区学校配套？

越秀滨海花城自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团共同办学，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。项目对口的小学为拟定的广外附属南沙学校，该校重本率连续三年超过95%，是南沙区内的一流学府。

交通配套如下：

尽管亭角板块距离地铁站较远，但自驾出行非常便利，特别是通过黄阁南路可以快速到达蕉门和南沙街等地。公共交通方面，随着未来几年内梅糖区内的公交线路逐步开通，居民的出行将变得更加便捷。另外，规划中的地铁15号线也将进一步改善区域的交通状况。

有哪些商业？

越秀滨海花城周围环绕着多个大型商圈，包括万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达广场等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，项目内部还设有约1.4万平方米的公园式开放商业街，满足日常生活的各种需求。

有哪些医疗？

虽然亭角板块本身没有规划医院，但前往南沙中心医院、广州妇幼保健院南沙分院等医疗机构的距离都在可接受范围内，能够满足居民的基本医疗需求。

项目价值优势总结

越秀滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了南沙区内备受关注的住宅项目。无论是对于追求高品质生活的人群还是重视孩子教育的家庭而言，这里都是一个理想的选择。尽管当前区域内的公共交通尚不完善，但随着未来几年的发展，这一情况有望得到显著改善。再加上项目本身的高性价比，无疑使其成为南沙房价洼地中的一颗璀璨明珠。

广州越秀滨海花城｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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