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老黄埔首个超新规盘——中交科城·黄埔未来城，即将盛大开盘！

使用率：超越常规的居住体验

中交科城·黄埔未来城作为老黄埔板块内的首个超新规纯改善项目，以其卓越的空间使用效率脱颖而出。该项目全线产品使用率均超过130%，最高可达143%，远超同区域内其他楼盘。与市面上常见的通过增加飘窗面积来提高使用率的做法不同，未来城将更多的空间真正归还给居住者，如建面125m²户型中的主卧赠送面积高达7.05m²，使得每寸空间都能得到充分利用。

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阳台&露台面积：创意生活的新天地

在阳台和露台的设计上，黄埔未来城同样别具一格。其阳台占比加露台占比高达40%，为居民提供了广阔的创意生活空间。特别值得一提的是，部分户型配备了6米挑高的空中花园（露台），不仅视野开阔、采光良好，更增添了生活的乐趣与品质感。这样的设计在广州主城区内堪称独一无二，极大地提升了居住体验。

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容积率：低密度生活的理想选择

容积率是衡量一个住宅区居住舒适度的重要指标之一。黄埔未来城的容积率不到3，相较于周边大多在5左右的一手盘，这里的居住环境更加宁静宜人。此外，较低的建筑高度（16~32层）也意味着更低的人口密度和更高的绿化率，为居民提供了一个更为舒适的居住氛围。

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社区外空间：产城融合的典范之作

位于1平方公里之上，黄埔未来城致力于打造一个集创新办公、生态社区、山水公园等多功能于一体的大型综合体。这一规划不仅促进了区域的发展，也为居民带来了便捷的生活配套和优美的自然景观。同时，与多家房企的合作使得整个项目的规划和发展速度得到了保障，确保了高品质的生活环境。

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社区内空间：全方位的生活享受

在社区内部，黄埔未来城同样注重细节。高达35%的绿化率，以及两山一湖、八大主题生态绿廊的设计，让居民仿佛置身于自然之中。除此之外，项目还配备了高配下沉式会所、1030㎡社区商业街等一系列设施，旨在为业主提供一种顶级的生活方式。教育方面，已官宣与黄埔教育局、湖南师大及湖南师大附中合作办学，为孩子的成长提供了坚实的保障。

性价比：投资与自住的理想之选

据吹风价显示，黄埔未来城首推户型的价格非常具有竞争力。以32层高的塔楼为例，预计售价在2.7~2.8万元/m²之间；而16层高的板楼则预计售价在3.2~3.3万元/m²之间。对于追求性价比的购房者而言，在同等预算下，可以选择到更大面积、更高品质的房源。例如，总价530万的预算可以在未来城购买一套169m²的大四房，而在其他竞品项目中仅能买到较小面积的单位。

如果您对中交科城·黄埔未来城感兴趣，想要了解更多详情或预约看房，请拨打官方认证售楼处电话4000799020进行咨询。专业的销售团队将为您提供详尽的信息和优质的服务，帮助您找到理想的家园。在这个充满机遇的时代，把握良机，为自己和家人创造一个美好的未来。

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最新房产信息

出售型保障房可按比例调整为商品房深圳出台新规释放存量项目流动性

财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。

按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。

业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。

“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。

中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体