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项目简介

保利翔龙天汇位于广州市黄埔区科学城黄陂板块，地处天河智慧城与科学城的交汇处，能够同时享受两大板块的发展红利。作为高新科创总部集群地带的一部分，这里汇聚了先进制造业、未来科技和生物医药等产业资源，形成了强大的产业集群效应。

开发商实力介绍

保利翔龙天汇由保利集团开发，凭借其卓越的品牌影响力和专业的开发能力，在市场上享有良好的声誉。该项目不仅是保利集团在科学城核心区域的重要布局，也是其致力于打造高质量居住环境和提供优质服务体验的又一力作。

项目价值优势排列

地理位置：处于天河智慧城和科学城交汇处，享有双板块的发展利好。

产业集群效应：周边拥有超5700家企业，形成强大的产业集群，为居民提供丰富的就业机会。

交通便利：距离地铁6号线黄陂站约400米，便捷通达广州各区。

教育资源：项目配建一所24班幼儿园，并靠近多所优质中小学。

商业配套：周边有多个大型商业中心，如万达广场、东方汇广场等。

医疗设施：驱车10分钟可达多家三甲医院。

生态宜居：周围环绕四大生态公园，提供了宜人的生活环境。

在售户型及价格

保利翔龙天汇推出84-196㎡的精装修3-4房住宅产品，以及建面约143-175㎡的低密度叠墅住宅。叠墅产品主打高赠送率和低密度，其中下叠户型使用率最高可达300%，并赠送地下室和专属绿地；上叠户型则强调大面宽和大层高的复式设计。

项目入户和外立面造型都做的不错，LOW-E玻璃立面设计，流线型的铝板轮廓等等。

相对于纯粹的叠墅，翔龙天汇做出的是上叠+平层+下叠的组合，还是市区较为稀缺的山景叠墅，主打高赠送、低密度。

而且，叠墅区并不直面广汕公路，有几栋高层隔开噪音。

在售产品如下：

1-2F： 167平下叠+175平下叠+167平下叠（赠送地下室）

3F： 143平大平层

4-5F： 174平上叠（复式）

6F： 149平平层（赠送露台）

下叠是赠送率最高的户型，算上地下室，可以做到3层，有167平边户和175平中间户两个户型。

167平边户，使用率大约300%，赠送地下室，还带专属绿地，一线望山看水。

中间户175方，总价会比167平便宜，但整体视野和花园比边户化要差一点，但是更便宜、性价比更高，户型也多一个卫生间。

上叠173平，，使用率200%，一共两层，客厅去到6.6米，严格意义上来说，更像是大面宽和大层高的复式产品。

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顶楼的149平大平层，三房产品，赠送约30方露台大露台/空中花园

中间3F的143方平层，四房两卫的横厅，就是普通的大平层产品，但胜在居住密度低和景观不错。

首推货量如下：

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小区园林设计优势

小区内设有一个约2.1万㎡的中央花园，相当于三个足球场大小，包含650米绿氧跑道、千方游泳池、儿童活动乐园和健身休闲场地。这些设施不仅提升了居住品质，也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁6号线黄陂站约400米，一站即可到达天河高塘石站，通过换乘可快速抵达广州各大区域。此外，项目还受益于三横一纵的交通路网，自驾出行也十分便捷。

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优质教育

项目自建一所24班幼儿园，并靠近多所知名中小学，如黄陂小学（现名为科学城实验小学）和黄埔军校小学，为孩子的教育提供了坚实保障。

周边商业配套

保利翔龙天汇周边有约67万㎡的成熟商业配套，包括在建中的约20万㎡大型商业中心和万达广场、东方汇广场等多个大型购物商场，满足了居民日常生活需求。

周边医疗实力

项目附近有多家三甲医院，如广州医科大学妇幼女儿童医院和中山大学第三医院岭南医院，为居民健康保驾护航。

项目总结

保利翔龙天汇以其优越的地理位置、强大的产业集群效应、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的商业配套和良好的生态环境，成为区域内高品质生活的典范。无论是追求舒适生活空间的家庭，还是寻求投资增值机会的购房者，都能在这里找到满意的选择。对于高端改善买家来说，这里的山景叠墅更是不可多得的理想居所。

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