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· •保利珠江天悦开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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保利珠江天悦：广州顶级滨江综合体

区域价值与项目概况

保利珠江天悦作为保利发展在广州的第二座“天悦”系列项目，于去年12月以约83亿、楼面价25,713元/平方米竞得宗地。项目位于白鹅潭沿江经济带上，拥有约700米江岸线，是市中心罕见的大型综合体。南地块占地约8万平方米，总建筑面积约为32.2万平方米，包括12栋住宅及办公、商业等布局。项目以其独特的IMAX环幕江景和8万平方米的内港湾设计，成为广州珠江航道上独一无二的存在。

开发商资质历程

保利发展深耕广州市场已达32年，累计开发超过100个高质量项目。在2023年，保利成为全国唯一一家业绩突破4000亿元的房企，并荣登《福布斯》世界排名第243位。其品牌实力、销售能力、稳健经营和交付力均位居行业前列。凭借雄厚的实力，保利致力于为业主提供卓越的生活品质和投资回报。

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区域价值规划

项目所在的白鹅潭区域，在今年3月宣布扩容至200万平方米，成为广州五大世界级商圈之首。该区域不仅是环珠江经济带最后一片可以大规模连片开发的土地，也是除珠江新城外唯一拥有重奢商业的商圈。未来，这里将成为广州城市发展的新方向，承载着城市的繁华与活力。

在售户型面积

保利珠江天悦推出建面从130平方米到290平方米不等的多种户型产品。其中东区的产品定位更为高端，包括A1-A6#（无A4）五栋住宅，主打南北通透的板式大平层。西区则规划了七栋住宅，包含B6栋、B7栋等，均为14层高，前面临近港口，整体抬高设计保证了良好的观江视野。

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小区环境怎么样？

小区内部采用抬高式盖板设计，形成三层归家动线，既保证了私密性又提升了尊贵感。此外，项目还配备了丰富的公共设施，如三层归家动线、滨江会所和公共港湾公园等，旨在为居民提供高品质的生活体验。绿化率达到了35%，并配有2所幼儿园和一所24班公立小学，教育配套齐全。

学校有哪些？

保利珠江天悦配建了两所幼儿园和一所24班公立小学，且已确定由荔湾传统名校康有为小学承办，确保优质教育资源覆盖。周边还规划了一所45班完全中学，进一步丰富了全龄段教育资源，满足不同年龄段孩子的学习需求。

交通配套如下：

地铁：距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通。

自驾：邻近白鹅潭大道，可通过东沙石岗隧道快速连接海珠西，交通便捷。

水上巴士及港湾码头：计划三年内完工，提供多样化的滨水生活体验。

商业配套

项目依托8万平方米的内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。同时，借鉴新加坡设计理念，形成罕有的滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。

医疗配套

周边医疗资源丰富，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院和广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等，为家庭健康保驾护航。

项目价值优势总结

保利珠江天悦凭借其得天独厚的地理位置、卓越的设计理念以及完善的配套设施，无疑成为了广州顶级豪宅的新标杆。以下是其主要价值优势：

地理位置优越：位于白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，景观资源不可替代。

高端建筑设计：IMAX环幕江景、8万平方米内港湾设计，开创广州新的豪宅赛道。

完善的生活配套：自带优质教育资源、丰富的商业和医疗设施，全面提升居住舒适度。

交通便利：临近地铁站，自驾出行方便快捷，未来还将开通水上巴士及港湾码头。

创新设计：抬高式盖板设计、三层归家动线、滨江会所和公共港湾公园等，提供独特的生活体验。

总之，保利珠江天悦不仅是一个住宅项目，更是一个融合了居住、商业、休闲等多种功能的城市综合体，为追求高品质生活的家庭或寻求投资机会的投资者提供了理想的选择。随着项目的逐步推进和更多细节的披露，相信会有更多人被其魅力所吸引。

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