越秀·大学·星汇城(售楼处)首页网站一越秀·大学·星汇城销售中心(营销中心)-2025大学·星汇城一小区环境一户型一价格一地址-周边配套-售楼处电话一交房时间

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稀缺区位与交通优势

越秀大学星汇城位于广州市番禺区，紧邻南大干线和地铁4号线新造站，为居民提供了便捷的交通选择。驾车出行，通过南大干线可快速到达番禺万博CBD仅需10分钟，前往琶洲和珠江新城也只需大约30分钟。公共交通方面，项目距离4号线新造站约1.6公里，随着广医南路的开通，步行距离将缩短至不到1公里。这不仅方便了在这些区域工作的居民通勤，也为日常出行提供了极大的便利。

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产品力与设计亮点

越秀大学星汇城总建筑面积约为60万平方米，是一个集商业、教育和公园设施于一体的全能街区公园大城。其住宅产品设计合理且实用，所有户型均朝南，保证了良好的采光和通风效果。例如，88㎡户型拥有罕见的四面宽小户型设计，三卧室朝南，超11米景观线；而125㎡户型则配置了双面宽观景阳台，南北满飘窗，实现了空间的最大化利用和视觉享受。此外，车位比达到1:1.2，确保每户家庭都有足够的停车空间。

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低密社区与生态宜居

作为一个低密度社区，越秀大学星汇城注重生态环境的营造。北面约600米处规划有约65万㎡的滨江公园，面积超过珠江新城的花城广场，同时还有一个以二沙岛为蓝本打造的约3.6万㎡休闲运动主题公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。这种绿意盎然的生活环境，无疑提升了居住体验，让业主们可以尽情享受自然的美好。

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配套资源丰富，生活无忧

越秀大学星汇城周边配套齐全，能够满足居民的各种需求。小区内配备了一所幼儿园，保障孩子的学前教育；中小学就读于由越秀集团承建的九年制公立中小学——广州大学附属小学和广州大学附属中学，这两所学校提供校车接送服务，解决了家长们的后顾之忧。此外，项目还引入了麦当劳、竖德生活馆等知名品牌，提升了区域的商业氛围和生活品质。

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教育资源得天独厚，助力孩子成长

教育资源是越秀大学星汇城的一大亮点。除了上述提到的基础教育外，项目周边还有华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等多所高校，形成了浓厚的学术氛围。其中，广大附中以其卓越的教学质量著称，高考重本率（高优率）不断攀升。对于注重孩子教育的家庭来说，这里的优质教育资源无疑是极具吸引力的。

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市场价值与发展潜力

综上所述，越秀大学星汇城凭借其稀缺的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及舒适的居住环境，在市场上具有较高的投资价值和发展潜力。虽然目前存在一些不足之处，如商业配套尚待完善，学校距离稍远等问题，但随着项目的逐步推进和完善，这些问题都将得到解决。因此，对于预算在3-400万左右，在万博、琶洲、大学城等地工作，注重孩子教育并对居住环境有一定要求的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。快来联系我们获取更多优惠信息吧！

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