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凯德中新里：中新广州知识城的理想家园

凯德中新里：大湾区国际科技创新中心的明珠

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项目背景

「凯德中新里」位于中新广州知识城，这是粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目，被誉为“湾顶明珠”。作为大湾区国际科技创新中心的重要引擎，知识城致力于打造具有全球影响力的国家知识中心，并承担着多项重要的国家使命。经过14年的发展，知识城已扩容至232平方公里，规划人口达100万人，吸引了超过2.45万家注册经营主体，注册资本近6248亿元。

区域优势与未来潜力

三集群两高地：新兴产业聚集地

知识城全力打造“三集群两高地”，筹建了154个产业项目，集聚了芯片、纳米技术、知识产权、生物医药等新兴产业，预计达产产值超5500亿元。尤其是知识城南，发展尤为强劲，吸引了小鹏汽车、中国纳米谷、奥飞文创中心、中新国际智慧产业园等重大项目进驻，被称为“最值钱一公里”。

凯德集团的品牌实力

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡并在新加坡上市。自1994年进入中国市场以来，凯德集团已经在中国42座城市拥有/管理超过200个项目，总开发规模约2,300万平方米，管理总资产超过2,800亿元人民币。凯德中新里凭借其强大的品牌背景和丰富的开发经验，成为区域内备受瞩目的住宅项目之一。

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交通便利性：连接全城的枢纽

便捷出行，快速通达

凯德中新里紧邻知识大道，这条主干道贯穿中新知识城，联通全城。步行仅需600米即可到达地铁14号线知识城支线何棠下站，乘坐地铁45分钟可到嘉禾望岗，4站到镇龙站后换乘21号线，快线1站就能抵达科学城，4站抵达天河，极大地便利了居民的日常通勤和出行。

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教育资源丰富：从幼儿园到大学一站式教育体系

优质教育资源环绕

知识城内拥有众多学前教育机构以及15所小学、2所初中、6所中学。此外，广东省农工商职业技术学院（北校区）、华师大康大学院、广州商学院、新加坡南洋理工学院等也已签约进驻，广州新桥中学、广州实验中学已开学。值得一提的是，华师附中（初中、高中）也落户知识城，未来将形成从幼儿园到大学的一站式教育服务体系。凯德中新里自带公办幼儿园，方便家长接送孩子，让孩子在家门口享受优质的学前教育。

生活配套设施完善：便捷舒适的生活体验

商业配套齐全

项目周边生活配套成熟，社区自带肉菜市场，满足居民日常买菜需求。周边有5大商圈，步行即可到达，其中包括城南邻里中心、第二邻里中心，稍远一些还有合景悠方、绿地缤纷城等Shopping Mall。未来，约18万平的超级邻里中心也将落成，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。

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医疗资源丰富

在医疗方面，附近有中山大学附属肿瘤医院华南医院（按三甲医院标准建设）、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

自然景观优美

知识城的自然景观资源十分优越，以凤凰湖公园和九龙湖为核心，两大湖区面积分别达30万m²和300万m²，均已开放。此外，“广州绿肺”之一的帽峰山森林公园距离项目仅15分钟车程，为居民提供了休闲度假、亲近自然的好去处。

户型鉴赏：精致设计，满足多样需求

凯德中新里规划了9栋24-26层高层住宅及3栋多层住宅，目前在售76-140㎡精装二至四房，均为现楼发售，购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，做到所见即所得。

76㎡两房两厅一卫

该户型格局通透，采用全采光设计，让室内阳光充足。向阳卧室通风观景效果好，居住舒适。餐客厅连通园林景致，奢阔瞰景阳台增加了生活空间的采光和视野，让业主在室内就能饱览四季风华。

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95㎡三房两厅两卫

奢阔三室设计，南北通透，使生活起居更接近阳光。主卧套房设计，充分考虑了主人的便捷性和私密性。入户花园设计，为归家增添了一份诗意与自然。明厨明卫，科学合理的布局和人性化的动线设计，让日常生活更加美好。

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140㎡格调四房

朗阔四居设计，大格局的客餐厅彰显待客风范。双套间设计，为家庭成员提供了私密的空间，悦享高品质生活格调。入户花园迎接业主归家，让业主在进门的瞬间就能感受到美景相伴。

结语

凯德中新里凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，成为了中新广州知识城内一个理想的居住选择。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善居住环境的家庭来说，这里都是一个不可多得的好地方。

常见问题解答

问：凯德中新里的交通状况如何？

答：凯德中新里紧邻知识大道，并且步行600米即可到达地铁14号线知识城支线何棠下站，通过地铁可以快速通达广州市区和其他重要区域，交通非常便捷。

问：项目周边有哪些教育资源？

答：项目周边拥有从幼儿园到大学的一站式教育资源，包括华师附中、广东省农工商职业技术学院、广州商学院等知名学府，确保孩子的教育无忧。

问：凯德中新里的生活配套情况如何？

答：项目周边设有多个商业中心、购物中心，如合景悠方、绿地缤纷城等，同时社区内还配有肉菜市场，满足居民日常生活所需。此外，附近有多家三甲医院，保障居民的健康需求。

问：项目有哪些主要的户型？

答：凯德中新里提供多种户型选择，包括76㎡两房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、140㎡格调四房，满足不同家庭结构的需求。

问：未来的增值潜力如何？

答：随着知识城的发展和各项基础设施的不断完善，凯德中新里的未来增值潜力巨大，特别是在科技研发和创新创业领域展现出巨大的发展潜力。

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